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常磐線 柏駅 地上7階建て 築29年
マンション- 柏駅/常磐線 徒歩7分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩27分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩39分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩67分
- 千葉県柏市柏3
- 築29年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MELDIA京成津田沼(メルディアケイセイツダヌマ)
アパート- 京成津田沼駅/新京成電鉄 徒歩8分 津田沼駅/総武線 徒歩22分 新習志野駅/京葉線 徒歩24分
- 千葉県習志野市津田沼5丁目
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 京成津田沼駅 地上3階建て 築3年
アパート- 京成津田沼駅/新京成電鉄 徒歩8分 津田沼駅/総武線 徒歩22分 新習志野駅/京葉線 徒歩24分
- 千葉県習志野市津田沼5丁目
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 馬橋駅 地上2階建て 築41年
アパート- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩8分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩23分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩23分
- 千葉県松戸市馬橋
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 馬橋駅 地上2階建て 築41年
アパート- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩8分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩23分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩23分
- 千葉県松戸市馬橋
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平和ハイツ
アパート- 天王台駅/常磐線 徒歩9分 東我孫子駅/成田線 徒歩15分
- 千葉県我孫子市柴崎台3
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 天王台駅 地上2階建て 築42年
アパート- 天王台駅/常磐線 徒歩9分 東我孫子駅/成田線 徒歩15分
- 千葉県我孫子市柴崎台3
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
落合コーポ
マンション2.11
（評価9件）
コメント9件- 柏駅/常磐線 徒歩9分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩28分 新柏駅/東武野田線 徒歩30分
- 千葉県柏市東1
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスファンソ
アパート- 海神駅/京成本線 徒歩12分 西船橋駅/総武線 徒歩20分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩20分
- 千葉県船橋市海神町南1丁目
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エムズセレステ
アパート- 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩13分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩18分 津田沼駅/総武線 徒歩18分
- 千葉県習志野市藤崎1丁目
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 新津田沼駅 地上3階建て 築23年
アパート- 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩13分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩18分 津田沼駅/総武線 徒歩18分
- 千葉県習志野市藤崎1丁目
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トマトハウス
アパート- 木下駅/成田線 徒歩13分 布佐駅/成田線 徒歩22分 千葉ニュータウン中央駅/北総鉄道北総線
- 千葉県印西市大森
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリチタ
アパート- 茂原駅/外房線 バス3分/バス停：町保 停歩14分 新茂原駅/外房線 徒歩18分
- 千葉県茂原市萩原町002
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東葉高速鉄道 船橋日大前駅 地上2階建て 築17年
アパート3.11
（評価9件）
コメント9件- 船橋日大前駅/東葉高速鉄道 徒歩18分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩20分
- 千葉県船橋市習志野台008
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 茂原駅 地上2階建て 築5年
アパート- 茂原駅/外房線 徒歩19分 新茂原駅/外房線 徒歩53分 大網駅/東金線
- 千葉県茂原市早野
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ土屋
アパート- 成田駅/成田線 徒歩22分 京成成田駅/京成本線 徒歩23分 公津の杜駅/京成本線 徒歩61分
- 千葉県成田市土屋
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス四季
アパート- 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩22分 豊四季駅/東武野田線 徒歩22分 柏駅/常磐線 徒歩27分
- 千葉県柏市新富町2丁目
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 本八幡駅 地上2階建て 築41年
一戸建て- 本八幡駅/総武線 バス16分/バス停：貝塚入口 停歩8分
- 千葉県市川市曽谷1丁目
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 茂原駅 地上2階建て 築15年
アパート- 茂原駅/外房線 徒歩28分 大網駅/外房線 新茂原駅/外房線
- 千葉県茂原市大芝
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上10階建て 築19年
マンション3.67
（評価9件）
コメント9件- 柏駅/常磐線 徒歩2分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩33分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩62分
- 千葉県柏市末広町
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
流鉄流山線 平和台駅 地上3階建て 築27年
マンション- 平和台駅/流鉄流山線 徒歩3分 流山駅/流鉄流山線 徒歩4分 流山セントラルパーク駅/つくばエクスプレス 徒歩14分
- 千葉県流山市平和台2
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
流山パークハイツ
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 平和台駅/流鉄流山線 徒歩4分 流山駅/流鉄流山線 徒歩6分 流山セントラルパーク駅/つくばエクスプレス 徒歩14分
- 千葉県流山市平和台2
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモ鎌ヶ谷
アパート- 鎌ケ谷大仏駅/新京成電鉄 徒歩5分 鎌ケ谷駅/東武野田線 徒歩18分
- 千葉県鎌ヶ谷市鎌ケ谷2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 鎌ケ谷大仏駅 地上2階建て 築32年
アパート- 鎌ケ谷大仏駅/新京成電鉄 徒歩5分 鎌ケ谷駅/東武野田線 徒歩18分 新鎌ケ谷駅/新京成電鉄 徒歩37分
- 千葉県鎌ヶ谷市鎌ケ谷2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センチュリーヒルズ津田沼
アパート- 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩6分 津田沼駅/総武本線 徒歩9分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩12分 前原駅/新京成電鉄 徒歩26分
- 千葉県習志野市津田沼1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成大久保駅 地上2階建て 築40年
アパート- 京成大久保駅/京成本線 徒歩9分
- 千葉県習志野市大久保4
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東金線 東金駅 地上4階建て 築22年
マンション- 東金駅/東金線 徒歩12分
- 千葉県東金市南上宿
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロートレック幕張本郷
アパート- 京成大久保駅/京成本線 徒歩12分 幕張本郷駅/総武線 徒歩13分 京成幕張本郷駅/京成千葉線 徒歩13分
- 千葉県習志野市花咲1丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 鎌ケ谷大仏駅 地上2階建て 築18年
アパート- 鎌ケ谷大仏駅/新京成電鉄 徒歩13分 初富駅/新京成電鉄 徒歩25分 二和向台駅/新京成電鉄 徒歩28分
- 千葉県鎌ヶ谷市東初富5
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北小金駅 地上3階建て 築31年
マンション- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩12分 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩18分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩28分 流山セントラルパーク駅/つくばエクスプレス 徒歩28分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩29分
- 千葉県松戸市平賀
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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