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常磐線（各駅停車） 北小金駅 地上3階建て 築31年
マンション- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩14分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩28分 流山セントラルパーク駅/つくばエクスプレス 徒歩28分
- 千葉県松戸市平賀
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベレガンス津田沼
アパート- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩15分 新津田沼駅/新京成電鉄 バス11分/バス停：津田沼グリーンハイツ 停歩10分 津田沼駅/総武線 バス21分/バス停：田喜野井 停歩4分
- 千葉県船橋市田喜野井6丁目
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 薬園台駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩15分 新津田沼駅/新京成電鉄 バス11分/バス停：津田沼グリーンハイツ 停歩10分 津田沼駅/総武線 バス21分/バス停：田喜野井 停歩4分
- 千葉県船橋市田喜野井6丁目
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒルズC
アパート- 五井駅/内房線 バス10分/バス停：白金一丁目 停歩5分
- 千葉県市原市西五所
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 五井駅 地上2階建て 築31年
アパート- 八幡宿駅/内房線 徒歩18分 五井駅/内房線 徒歩29分 上総村上駅/小湊鐵道 徒歩55分 浜野駅/内房線
- 千葉県市原市西五所
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリオール B
アパート- 君津駅/内房線 徒歩15分 青堀駅/内房線 徒歩60分 木更津駅/内房線 徒歩93分
- 千葉県君津市久保3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北小金駅 地上2階建て 築14年
アパート- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩18分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩24分
- 千葉県松戸市小金原1
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
二葉ハイツ
アパート- 成東駅/総武本線 徒歩24分 求名駅/東金線 徒歩42分 日向駅/総武本線 徒歩75分
- 千葉県山武市成東
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二坪山ハイツ
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩27分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩29分 我孫子駅/常磐線（各駅停車）
- 千葉県柏市柏
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルディ南子安A
アパート- 君津駅/内房線 徒歩30分 木更津駅/内房線 青堀駅/内房線
- 千葉県君津市南子安4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東金市上谷戸建
一戸建て- 福俵駅/東金線 徒歩66分
- 千葉県東金市上谷000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 新茂原駅 地上2階建て 築11年
アパート- 新茂原駅/外房線 徒歩2分 茂原駅/外房線 徒歩36分 本納駅/外房線 徒歩53分 大網駅/外房線
- 千葉県茂原市長尾
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 五香駅 地上2階建て 築18年
アパート- 五香駅/新京成電鉄 徒歩4分 常盤平駅/新京成電鉄 徒歩18分 元山駅/新京成電鉄 徒歩20分
- 千葉県松戸市常盤平5
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エーデルハイムC
マンション- 本納駅/外房線 徒歩4分 永田駅/外房線 徒歩35分 新茂原駅/外房線 徒歩49分
- 千葉県茂原市本納
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポSAKAEII
アパート- 八街駅/総武本線 徒歩5分
- 千葉県八街市八街に
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北総鉄道北総線 北国分駅 地上2階建て 築23年
アパート- 北国分駅/北総鉄道北総線 徒歩6分 矢切駅/北総鉄道北総線 徒歩23分 秋山駅/北総鉄道北総線 徒歩25分 市川駅/総武線 バス26分/バス停：堀の内三丁目 停歩3分
- 千葉県市川市堀之内004
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォートメゾン東平賀
アパート- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩7分 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩21分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩24分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩30分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩31分 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩39分
- 千葉県松戸市東平賀
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグリーンハイツ 2
アパート2.67
（評価3件）
コメント3件- 松岸駅/総武本線 徒歩8分
- 千葉県銚子市長塚町3丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 新茂原駅 地上2階建て 築27年
アパート- 新茂原駅/外房線 徒歩10分 茂原駅/外房線 徒歩38分 本納駅/外房線 徒歩50分
- 千葉県茂原市新小轡
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドムスアライ壱号館
マンション- 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩16分 一之江駅/都営新宿線 徒歩30分
- 千葉県市川市新井1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースコート
マンション- 舞浜駅/京葉線 バス10分/バス停：堀江東 停歩1分以内 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩16分 新浦安駅/京葉線 徒歩26分
- 千葉県浦安市堀江001
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 南柏駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 南柏駅/常磐線（各駅停車） バス8分/バス停：龍光寺前 停歩4分 新柏駅/東武野田線 徒歩22分 増尾駅/東武野田線 徒歩25分 逆井駅/東武野田線 徒歩38分 新松戸駅/武蔵野線 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 柏駅/常磐線（各駅停車）
- 千葉県柏市酒井根5丁目
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムール コスモ
アパート- 西白井駅/北総鉄道北総線 バス10分/バス停：三本椚 停歩2分 鎌ケ谷大仏駅/新京成電鉄 徒歩13分 初富駅/新京成電鉄 徒歩25分 二和向台駅/新京成電鉄 徒歩28分 新鎌ケ谷駅/東武野田線 徒歩33分
- 千葉県鎌ヶ谷市東初富5
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 茂原駅 地上3階建て 築25年
アパート- 茂原駅/外房線 徒歩12分 新茂原駅/外房線 徒歩46分 八積駅/外房線 徒歩71分
- 千葉県茂原市早野
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
野田戸建
一戸建て- 野田市駅/東武野田線 徒歩13分 愛宕駅/東武野田線 徒歩22分 清水公園駅/東武野田線 徒歩35分
- 千葉県野田市上花輪新町
- 築25年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 茂原駅 地上2階建て 築9年
タウンハウス- 茂原駅/外房線 徒歩14分 新茂原駅/外房線 徒歩48分 八積駅/外房線 徒歩63分 大網駅/外房線
- 千葉県茂原市早野
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 木更津駅 地上2階建て 築18年
アパート- 木更津駅/内房線 バス15分/バス停：東太田 停歩5分 君津駅/内房線 巌根駅/内房線 袖ケ浦駅/内房線 長浦駅/内房線
- 千葉県木更津市矢那000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミヤマテラス
アパート- 京成大久保駅/京成本線 徒歩15分 前原駅/新京成電鉄 徒歩28分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩32分 津田沼駅/総武線 徒歩36分
- 千葉県船橋市三山1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ柏
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩15分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩22分 我孫子駅/常磐線（各駅停車）
- 千葉県柏市柏
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パティオスクエア小金原 A棟
アパート- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩17分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩24分 馬橋駅/流鉄流山線 徒歩36分 常盤平駅/新京成電鉄 徒歩37分
- 千葉県松戸市小金原1
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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