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外房線 茂原駅 地上2階建て 築19年
アパート- 茂原駅/外房線 バス6分/バス停：長谷入口 停歩7分
- 千葉県茂原市長谷
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 行徳駅 地上5階建て 築19年
マンション- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩18分 市川塩浜駅/京葉線 徒歩29分
- 千葉県市川市福栄2丁目
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラス・ニコル
アパート- 茂原駅/外房線 徒歩15分
- 千葉県茂原市早野新田
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 八千代台駅 地上2階建て 築24年
アパート- 八千代台駅/京成本線 徒歩15分
- 千葉県八千代市八千代台南2丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 五井駅 地上2階建て 築37年
アパート- 五井駅/内房線 バス11分/バス停：国分寺入り口 停歩6分 八幡宿駅/内房線 バス14分/バス停：市原市役所 停歩6分 上総村上駅/小湊鐵道 徒歩23分 海士有木駅/小湊鐵道 徒歩37分
- 千葉県市原市国分寺台中央7
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネオシティ中島 B
アパート- 五井駅/内房線 バス11分/バス停：国分寺入り口 停歩6分 上総村上駅/小湊鐵道 徒歩23分 海士有木駅/小湊鐵道 徒歩36分
- 千葉県市原市国分寺台中央7
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成大久保駅 地上2階建て 築14年
アパート- 京成大久保駅/京成本線 徒歩19分 実籾駅/京成本線 徒歩28分 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩29分
- 千葉県船橋市三山3丁目
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成大久保駅 地上2階建て 築14年
アパート- 京成大久保駅/京成本線 徒歩19分 津田沼駅/総武線 バス19分/バス停：県営住宅 停歩5分 実籾駅/京成本線 徒歩28分 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩29分
- 千葉県船橋市三山3
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
栗林クレス
マンション- 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩22分 柏駅/常磐線 徒歩25分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス
- 千葉県柏市松ケ崎
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松ケ崎貸家
タウンハウス- 柏駅/常磐線 徒歩26分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩30分
- 千葉県柏市松ケ崎
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネオシティ中島A・B
アパート- 五井駅/内房線 徒歩39分
- 千葉県市原市国分寺台中央7
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィアグレース八千代
マンション- 八千代中央駅/東葉高速鉄道 徒歩2分
- 千葉県八千代市ゆりのき台1
- 築21年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフコーポ東金AB
アパート- 東金駅/東金線 徒歩4分
- 千葉県東金市東金000
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンアベニュー谷津
アパート- 谷津駅/京成本線 徒歩7分 津田沼駅/総武線 徒歩20分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩30分
- 千葉県習志野市谷津5
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 高根木戸駅 地上2階建て 築39年
アパート- 高根木戸駅/新京成電鉄 徒歩7分 高根公団駅/新京成電鉄 徒歩12分 北習志野駅/東葉高速鉄道 徒歩15分
- 千葉県船橋市西習志野1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 青堀駅 地上2階建て 築22年
アパート- 青堀駅/内房線 バス5分/バス停：下安知那 停歩3分 君津駅/内房線 バス24分/バス停：イオンモール富津 停歩16分
- 千葉県富津市青木
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東金線 東金駅 地上4階建て 築31年
マンション- 東金駅/東金線 徒歩8分 福俵駅/東金線 徒歩32分 求名駅/東金線 徒歩57分
- 千葉県東金市東上宿
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 流山おおたかの森駅 地上2階建て 築20年
アパート- 初石駅/東武野田線 徒歩19分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩27分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩28分 流山駅/流鉄流山線 徒歩59分
- 千葉県流山市美田
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 木更津駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 木更津駅/内房線 バス7分/バス停：光明寺 停歩4分 巌根駅/内房線 徒歩32分 袖ケ浦駅/内房線
- 千葉県木更津市中里
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスEAST LEAFII
アパート- 飯山満駅/東葉高速鉄道 徒歩11分 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩13分 北習志野駅/新京成電鉄 徒歩18分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩19分
- 千葉県船橋市飯山満町3丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーリーフA
アパート- 茂原駅/外房線 バス6分/バス停：長谷入口 停歩7分 新茂原駅/外房線 徒歩42分 本納駅/外房線 徒歩97分
- 千葉県茂原市長谷000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 茂原駅 地上2階建て 築14年
アパート- 茂原駅/外房線 バス13分/バス停：信行寺下 停歩1分以内 大網駅/外房線 新茂原駅/外房線
- 千葉県茂原市上永吉
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 柏の葉キャンパス駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩15分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 柏駅/常磐線
- 千葉県柏市若柴
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースコート 3
アパート- 茂原駅/外房線 バス2分/バス停：高師二丁目 停歩14分 新茂原駅/外房線 徒歩27分
- 千葉県茂原市高師000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東金線 求名駅 地上2階建て 築31年
アパート- 求名駅/東金線 徒歩16分
- 千葉県東金市菱沼
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 新松戸駅 地上2階建て 築15年
アパート- 新松戸駅/武蔵野線 徒歩25分 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩26分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩27分
- 千葉県松戸市新松戸6丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ苅込
マンション3.0
（評価4件）
コメント4件- 君津駅/内房線 徒歩45分 木更津駅/内房線 徒歩104分 青堀駅/内房線 君津/内房線 車12分
- 千葉県君津市外箕輪4
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアズーラ
アパート- 流山駅/流鉄流山線 徒歩4分 平和台駅/流鉄流山線 徒歩6分 流山セントラルパーク駅/つくばエクスプレス 徒歩18分 南流山駅/武蔵野線 徒歩26分
- 千葉県流山市流山4丁目
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロジュマンB
アパート- 北習志野駅/新京成電鉄 徒歩7分 高根木戸駅/新京成電鉄 徒歩14分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩18分
- 千葉県船橋市習志野台002
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トリニシティ参番館
アパート- 長浦駅/内房線 徒歩8分
- 千葉県袖ヶ浦市蔵波
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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