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クレストヒルズE
アパート- 君津駅/内房線 バス9分/バス停：畑沢3丁目北 停歩8分 木更津駅/内房線 バス19分/バス停：畑沢三丁目東 停歩12分 青堀駅/内房線 徒歩79分 木更津/内房線 車8分
- 千葉県木更津市港南台003
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東金線 東金駅 地上2階建て 築39年
アパート- 東金駅/東金線 徒歩5分 福俵駅/東金線 徒歩37分 求名駅/東金線 徒歩50分
- 千葉県東金市東金
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマンドミール
アパート- くぬぎ山駅/新京成電鉄 徒歩7分 元山駅/新京成電鉄 徒歩10分 北初富駅/新京成電鉄 徒歩16分 大町駅/北総鉄道北総線 徒歩18分 新鎌ケ谷駅/東武野田線 徒歩25分
- 千葉県鎌ケ谷市くぬぎ山5丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポナカヤ
マンション- 茂原駅/外房線 徒歩8分
- 千葉県茂原市町保000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルタ馬橋
アパート- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩10分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分
- 千葉県松戸市西馬橋1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上2階建て 築21年
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩10分 豊四季駅/東武野田線 徒歩39分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩41分
- 千葉県柏市篠籠田
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レイクサイドうすいA棟
アパート- 京成臼井駅/京成本線 徒歩10分
- 千葉県佐倉市臼井田
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 浦安駅 地上3階建て 築37年
マンション- 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩11分 舞浜駅/京葉線 バス18分/バス停：神明裏 停歩7分
- 千葉県浦安市北栄003
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
柏市松戸新田貸家
一戸建て- 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩12分 みのり台駅/新京成電鉄 徒歩15分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩18分
- 千葉県松戸市松戸新田
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 四街道駅 地上2階建て 築38年
アパート4.67
（評価3件）
コメント3件- 四街道駅/総武本線 徒歩13分
- 千葉県四街道市和良比
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アートメゾン畑沢南
アパート- 君津駅/内房線 バス8分/バス停：畑沢南三丁目 停歩7分 木更津駅/内房線 バス17分/バス停：畑沢 停歩17分 青堀駅/内房線
- 千葉県木更津市畑沢南2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SVPナイン
アパート- 新松戸駅/武蔵野線 徒歩25分 南流山駅/武蔵野線 徒歩25分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩25分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩26分
- 千葉県松戸市新松戸6
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 南流山駅 地上2階建て 築15年
アパート- 新松戸駅/武蔵野線 徒歩25分 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩25分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩27分
- 千葉県松戸市新松戸6
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メディックビル
マンション- 君津駅/内房線 徒歩4分
- 千葉県君津市東坂田1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイライフ緑ヶ丘
アパート- 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩5分 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩17分 松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩17分
- 千葉県松戸市緑ケ丘1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン アクシスII
マンション- 豊四季駅/東武野田線 徒歩6分 流山おおたかの森駅/東武野田線 柏駅/常磐線
- 千葉県柏市豊四季
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 くぬぎ山駅 地上2階建て 築15年
アパート- くぬぎ山駅/新京成電鉄 徒歩7分 元山駅/新京成電鉄 徒歩12分 北初富駅/新京成電鉄 徒歩19分 新鎌ケ谷駅/東武野田線 徒歩25分
- 千葉県鎌ケ谷市くぬぎ山5丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソリッドセピア
アパート- 姉ケ崎駅/内房線 徒歩13分 五井駅/内房線 徒歩81分 上総村上駅/小湊鐵道 徒歩86分
- 千葉県市原市姉崎
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイリスA
アパート- 五井駅/内房線 バス9分/バス停：南国分寺台中学校 停歩3分 八幡宿駅/内房線 バス14分/バス停：市原市役所 停歩7分
- 千葉県市原市南国分寺台2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネパレス津田沼第28
アパート3.0
（評価9件）
コメント9件- 東船橋駅/総武線 徒歩12分 津田沼駅/総武本線 徒歩15分 谷津駅/京成本線 徒歩17分
- 千葉県船橋市前原西1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール
アパート- 松戸駅/常磐線 徒歩13分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩23分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩24分
- 千葉県松戸市古ケ崎
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山路ハイツII
アパート- 五井駅/内房線 徒歩13分
- 千葉県市原市五井
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マロンズガーデンVI
マンション- 木更津駅/内房線 バス8分/バス停：総合高校前 停歩5分 君津駅/内房線 袖ケ浦駅/内房線
- 千葉県木更津市東太田4
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネパレス110
アパート- 松戸駅/常磐線 徒歩13分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩23分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩24分
- 千葉県松戸市古ケ崎
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 木更津駅 地上3階建て 築4年
アパート- 木更津駅/内房線 徒歩14分
- 千葉県木更津市文京006
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 国府台駅 地上2階建て 築16年
マンション- 国府台駅/京成本線 徒歩15分 矢切駅/北総鉄道北総線 徒歩20分 市川駅/総武本線 徒歩29分
- 千葉県市川市国府台002
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドパレス
アパート3.5
（評価6件）
コメント6件- 東金駅/東金線 徒歩15分
- 千葉県東金市川場
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 地上2階建て 築35年
アパート- 八千代緑が丘駅/東葉高速鉄道 徒歩18分
- 千葉県八千代市大和田新田
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東金線 求名駅 平屋建て 築26年
一戸建て- 求名駅/東金線 徒歩94分 成東駅/総武本線 徒歩109分 東金駅/東金線 徒歩135分
- 千葉県山武郡九十九里町作田
- 築26年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークハイムII
アパート- 実籾駅/京成本線 徒歩6分 津田沼駅/総武線 バス16分/バス停：日大実籾 停歩15分
- 千葉県習志野市実籾4丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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