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マウント シティI
アパート- 木更津駅/内房線 バス7分/バス停：光明寺 停歩4分 巌根駅/内房線 徒歩32分
- 千葉県木更津市中里000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シンフォニー加藤
アパート- 君津駅/内房線 徒歩14分 青堀駅/内房線 徒歩63分 木更津駅/内房線 徒歩77分
- 千葉県木更津市畑沢南006
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 愛宕駅 地上3階建て 築47年
マンション- 愛宕駅/東武野田線 徒歩2分 野田市駅/東武野田線 徒歩15分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩163分
- 千葉県野田市野田
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上10階建て（地下1階付き） 築37年
マンション2.89
（評価27件）
コメント10件- 柏駅/常磐線 徒歩3分
- 千葉県柏市旭町1丁目
- 築37年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 実籾駅 地上3階建て 築36年
マンション- 実籾駅/京成本線 徒歩4分 京成大久保駅/京成本線 徒歩29分
- 千葉県習志野市実籾4
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーレストII
アパート- 東金駅/東金線 徒歩10分
- 千葉県東金市堀上000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ明和 B棟
アパート- 上総清川駅/久留里線 徒歩10分
- 千葉県木更津市清川001
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 四街道駅 地上2階建て 築36年
アパート- 四街道駅/総武本線 徒歩10分 都賀駅/総武本線 物井駅/総武本線
- 千葉県四街道市四街道3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 野田市駅 地上2階建て 築19年
アパート5.0
（評価9件）
コメント9件- 野田市駅/東武野田線 徒歩10分 愛宕駅/東武野田線 徒歩26分 梅郷駅/東武野田線 徒歩30分
- 千葉県野田市上花輪
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカーレット青山台
アパート- 天王台駅/常磐線 徒歩11分
- 千葉県我孫子市青山台3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレール勝浦
アパート- 勝浦駅/外房線 徒歩11分
- 千葉県勝浦市墨名
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 茂原駅 地上2階建て 築27年
アパート- 茂原駅/外房線 徒歩20分
- 千葉県茂原市道表
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 茂原駅 地上2階建て 築19年
アパート- 茂原駅/外房線 バス6分/バス停：長谷入口 停歩7分
- 千葉県茂原市長谷
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・メールII
アパート- ちはら台駅/京成千原線 徒歩13分 鎌取駅/外房線 バス21分/バス停：ちはら台中央 停歩7分
- 千葉県市原市ちはら台西5丁目
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルストーレ津田沼
アパート- 前原駅/新京成電鉄 徒歩14分 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩14分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩23分
- 千葉県船橋市前原東5丁目
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上2階建て 築17年
アパート- 柏駅/常磐線 バス10分/バス停：ミックスガーデン前 停歩4分 豊四季駅/東武野田線 徒歩24分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩27分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩37分
- 千葉県柏市高田
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成大久保駅 地上4階建て 築29年
マンション- 京成大久保駅/京成本線 徒歩14分 津田沼駅/総武線 徒歩18分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩20分
- 千葉県習志野市藤崎7
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレアードA
アパート- 巌根駅/内房線 バス13分/バス停：西山 停歩3分 木更津駅/内房線 袖ケ浦駅/内房線
- 千葉県木更津市高柳000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルピア八千代台第2-2
アパート- 八千代台駅/京成本線 徒歩15分
- 千葉県八千代市八千代台北10
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 八千代台駅 地上2階建て 築37年
アパート- 八千代台駅/京成本線 徒歩15分
- 千葉県八千代市八千代台北10
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルハイムB
アパート- 木更津駅/内房線 徒歩17分
- 千葉県木更津市幸町002
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 茂原駅 地上2階建て 築14年
アパート- 茂原駅/外房線 バス11分/バス停：合同資源前 停歩8分
- 千葉県茂原市大芝
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 八千代台駅 地上2階建て 築32年
アパート- 八千代台駅/京成本線 徒歩20分
- 千葉県八千代市高津東004
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスみどり野A館
アパート- 京成成田駅/京成本線 バス15分/バス停：元不動歩道橋 停歩8分 公津の杜駅/京成本線 徒歩28分 成田駅/成田線 徒歩38分 宗吾参道駅/京成本線 徒歩52分
- 千葉県成田市並木町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスシャルム
アパート- 茂原駅/外房線 徒歩25分
- 千葉県茂原市東部台2丁目
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 上総一ノ宮駅 地上2階建て 築30年
アパート- 上総一ノ宮駅/外房線 徒歩25分 東浪見駅/外房線 徒歩50分 八積駅/外房線 徒歩73分
- 千葉県長生郡一宮町一宮
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレント三輪野山2
アパート- 流山セントラルパーク駅/つくばエクスプレス 徒歩28分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩29分 初石駅/東武野田線 徒歩29分
- 千葉県流山市三輪野山5
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 流山セントラルパーク駅 地上2階建て 築14年
アパート- 流山セントラルパーク駅/つくばエクスプレス 徒歩28分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩29分 初石駅/東武野田線 徒歩29分
- 千葉県流山市三輪野山5
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 茂原駅 地上2階建て 築20年
アパート- 茂原駅/外房線 徒歩29分
- 千葉県茂原市東茂原
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドラフィーユ
アパート- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩4分 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩19分
- 千葉県松戸市殿平賀
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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