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レオパレスSHO 3
アパート- 高根木戸駅/新京成電鉄 徒歩6分 北習志野駅/新京成電鉄 徒歩13分 高根公団駅/新京成電鉄 徒歩14分 船橋日大前駅/東葉高速鉄道 徒歩30分
- 千葉県船橋市習志野台1丁目
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 高根木戸駅 地上3階建て 築15年
マンション- 高根木戸駅/新京成電鉄 徒歩9分 北習志野駅/新京成電鉄 徒歩13分 船橋日大前駅/東葉高速鉄道 徒歩30分
- 千葉県船橋市習志野台1丁目
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 高根木戸駅 地上3階建て 築15年
マンション- 高根木戸駅/新京成電鉄 徒歩9分 北習志野駅/新京成電鉄 徒歩13分 船橋日大前駅/東葉高速鉄道 徒歩30分
- 千葉県船橋市習志野台1
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスプルンニー B
アパート- 野田市駅/東武野田線 徒歩10分 愛宕駅/東武野田線 徒歩24分 梅郷駅/東武野田線 徒歩29分
- 千葉県野田市上花輪
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションアンフィニー
マンション- 木更津駅/久留里線 バス10分/バス停：国道請西 停歩3分
- 千葉県木更津市請西1
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MELDIA京成船橋
アパート- 京成船橋駅/京成本線 徒歩15分 船橋駅/総武線 徒歩17分 大神宮下駅/京成本線 徒歩18分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩26分
- 千葉県船橋市湊町3
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小林ビル
マンション- 矢切駅/北総鉄道北総線 徒歩15分 国府台駅/京成本線 徒歩19分
- 千葉県市川市国府台5
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北総鉄道北総線 矢切駅 地上3階建て 築38年
マンション- 矢切駅/北総鉄道北総線 徒歩15分 国府台駅/京成本線 徒歩19分
- 千葉県市川市国府台5
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ共栄
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩15分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩26分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス バス20分/バス停：柏駅西口 停歩13分
- 千葉県柏市東台本町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山王ガーデンハウス 2街区 A棟
タウンハウス- 木更津駅/内房線 バス10分/バス停：恋の森 停歩5分
- 千葉県木更津市清見台003
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジ・グリーンテラスB棟
テラスハウス- 川間駅/東武野田線 徒歩18分
- 千葉県野田市岩名2丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 木更津駅 地上1階建て 築41年
一戸建て- 木更津駅/内房線 バス15分/バス停：清見台 停歩5分
- 千葉県木更津市清見台南002
- 築41年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランヒルズHANZAWA
マンション- 木更津駅/内房線 バス13分/バス停：教習場前 停歩10分
- 千葉県木更津市請西東005
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンマリン三田
アパート- 京成大久保駅/京成本線 徒歩23分 前原駅/新京成電鉄 徒歩26分 津田沼駅/総武線 徒歩34分
- 千葉県船橋市三山1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイアパレス白子
マンション2.69
（評価35件）
コメント26件- 八積駅/外房線 バス37分/バス停：剃金東 停歩4分
- 千葉県長生郡白子町剃金
- 築45年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミリアビタ塚田
アパート- 塚田駅/東武野田線 徒歩1分以内 船橋駅/総武線 バス10分/バス停：七軒家 停歩10分 船橋法典駅/武蔵野線 徒歩24分
- 千葉県船橋市前貝塚町
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CALE
アパート- 東船橋駅/総武線 徒歩1分以内 船橋競馬場駅/京成本線 徒歩21分 大神宮下駅/京成本線 徒歩22分
- 千葉県船橋市東船橋4
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボワ・デ・コガネ
マンション- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩3分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩20分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩20分 南柏駅/常磐線（各駅停車）
- 千葉県松戸市小金
- 築10年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TSR新松戸
アパート- 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩7分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩11分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩12分 南流山駅/武蔵野線 徒歩19分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩22分
- 千葉県松戸市新松戸北2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリーナコート木更津
アパート- 木更津駅/内房線 徒歩9分 君津駅/内房線 袖ケ浦駅/内房線
- 千葉県木更津市富士見2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
今江一戸建て
タウンハウス- 松戸駅/常磐線 徒歩9分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩20分
- 千葉県松戸市松戸
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 松戸駅 地上2階建て 築29年
タウンハウス- 松戸駅/常磐線 徒歩9分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩20分
- 千葉県松戸市松戸
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 みのり台駅 地上2階建て 築31年
アパート- みのり台駅/新京成電鉄 徒歩9分 八柱駅/新京成電鉄 徒歩10分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩11分
- 千葉県松戸市日暮3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 菅野駅 地上3階建て 築34年
アパート- 菅野駅/京成本線 徒歩10分 本八幡駅/総武線 徒歩16分 市川駅/総武線 徒歩17分
- 千葉県市川市平田3丁目
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 菅野駅 地上3階建て 築34年
アパート- 菅野駅/京成本線 徒歩10分 本八幡駅/総武線 徒歩16分 市川駅/総武線 徒歩17分
- 千葉県市川市平田3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
皆吉貸家
タウンハウス- 上総牛久駅/小湊鐵道 徒歩12分
- 千葉県市原市皆吉
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファーストデューVI
アパート- 茂原駅/外房線 バス7分/バス停：早野 停歩6分
- 千葉県茂原市早野000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マルグリット
アパート- 新浦安駅/京葉線 バス10分/バス停：東海大浦安高校前 停歩4分 舞浜駅/京葉線 徒歩26分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩28分
- 千葉県浦安市富士見1
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トレジャーB
アパート- 上総清川駅/久留里線 徒歩17分 木更津駅/内房線 徒歩54分
- 千葉県木更津市ほたる野2
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Casa Kouda A
アパート- 東金駅/東金線 徒歩32分 福俵駅/東金線 徒歩54分
- 千葉県東金市幸田
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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