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成田線 湖北駅 地上3階建て 築41年
マンション- 湖北駅/成田線 徒歩6分 東我孫子駅/成田線 徒歩39分 新木駅/成田線 徒歩42分
- 千葉県我孫子市湖北台3
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・大久保II
マンション- 京成大久保駅/京成本線 徒歩7分 実籾駅/京成本線 徒歩21分 幕張本郷駅/総武線 徒歩23分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩30分 津田沼駅/総武線 徒歩43分
- 千葉県習志野市本大久保004
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成大久保駅 地上3階建て 築7年
マンション- 京成大久保駅/京成本線 徒歩7分 実籾駅/京成本線 徒歩21分 幕張本郷駅/総武線 徒歩26分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩38分
- 千葉県習志野市本大久保4
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークレジデンス
アパート3.0
（評価9件）
コメント9件- 君津駅/内房線 徒歩7分
- 千葉県君津市東坂田3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2コーポ芝田
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 実籾駅/京成本線 徒歩7分 京成大久保駅/京成本線 徒歩32分 八千代台駅/京成本線 徒歩36分 幕張本郷駅/総武線 徒歩54分
- 千葉県習志野市実籾5
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 津田沼駅 地上3階建て 築18年
マンション- 津田沼駅/総武線 徒歩9分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩13分 谷津駅/京成本線 徒歩14分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩15分
- 千葉県習志野市谷津1
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 海神駅 地上3階建て 築19年
アパート- 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩9分 海神駅/京成本線 徒歩9分 船橋駅/総武線 徒歩12分 西船橋駅/総武線 徒歩25分
- 千葉県船橋市海神001
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェソワm
アパート- 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩29分 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩29分 市川塩浜駅/京葉線 バス22分/バス停：富浜二丁目 停歩11分
- 千葉県市川市妙典006
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポイゲタ
アパート- 八千代台駅/京成本線 徒歩10分
- 千葉県八千代市八千代台北004
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リビングタウン大金平B
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩11分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩19分
- 千葉県松戸市大金平5丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
流鉄流山線 小金城趾駅 地上2階建て 築19年
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩11分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩19分
- 千葉県松戸市大金平5丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルエポック
マンション- 袖ケ浦駅/内房線 徒歩11分
- 千葉県袖ケ浦市神納000
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハッピーマンション欠真間
マンション- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩25分
- 千葉県市川市欠真間2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンアリュール
アパート- 木更津駅/内房線 バス10分/バス停：西山 停歩3分 祇園駅/久留里線 バス10分/バス停：西山 停歩23分
- 千葉県木更津市高柳000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
米山ハイツ
アパート- 八街駅/総武本線 徒歩14分
- 千葉県八街市八街105
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ
アパート- 川間駅/東武野田線 徒歩14分
- 千葉県野田市七光台
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 茂原駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 茂原駅/外房線 バス4分/バス停：信用組合前 停歩12分
- 千葉県茂原市早野
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 茂原駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 茂原駅/外房線 バス4分/バス停：信用組合前 停歩12分
- 千葉県茂原市早野
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 茂原駅 地上2階建て 築23年
アパート- 茂原駅/外房線 バス7分/バス停：藻原寺 停歩9分
- 千葉県茂原市緑町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
幸栄荘
アパート- 北国分駅/北総鉄道北総線 徒歩16分 矢切駅/北総鉄道北総線 徒歩17分 市川駅/総武線 バス18分/バス停：上矢切 停歩10分
- 千葉県松戸市二十世紀が丘萩町
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北総鉄道北総線 北国分駅 地上2階建て 築46年
アパート- 北国分駅/北総鉄道北総線 徒歩16分 矢切駅/北総鉄道北総線 徒歩17分 市川駅/総武線 バス18分/バス停：上矢切 停歩10分
- 千葉県松戸市二十世紀が丘萩町
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 新茂原駅 地上2階建て 築16年
アパート- 新茂原駅/外房線 徒歩19分
- 千葉県茂原市小林
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレ東美野
アパート- 北国分駅/北総鉄道北総線 徒歩20分 松戸駅/常磐線 徒歩23分
- 千葉県松戸市二十世紀が丘美野里町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北総鉄道北総線 北国分駅 地上2階建て 築22年
アパート- 北国分駅/北総鉄道北総線 徒歩20分 松戸駅/常磐線 徒歩23分
- 千葉県松戸市二十世紀が丘美野里町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 習志野駅 地上2階建て 築31年
アパート- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩18分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩19分 北習志野駅/東葉高速鉄道 徒歩28分
- 千葉県船橋市田喜野井7
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クロエ請西S棟
アパート- 木更津駅/内房線 バス17分/バス停：請西東3丁目 停歩5分
- 千葉県木更津市請西東5
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 上総一ノ宮駅 地上2階建て 築7年
アパート- 上総一ノ宮駅/外房線 徒歩23分 東浪見駅/外房線 徒歩48分 八積駅/外房線 徒歩76分
- 千葉県長生郡一宮町一宮
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 茂原駅 地上2階建て 築19年
アパート- 茂原駅/外房線 徒歩25分
- 千葉県茂原市茂原西
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 新茂原駅 地上2階建て 築38年
アパート- 新茂原駅/外房線 徒歩26分 茂原駅/外房線 徒歩39分 本納駅/外房線 徒歩64分
- 千葉県茂原市東郷
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラリュールI
マンション- 木更津駅/内房線 徒歩3分
- 千葉県木更津市中央1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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