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常磐線（各駅停車） 柏駅 地上2階建て 築42年
アパート- 柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩15分
- 千葉県柏市東3
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 君津駅 地上2階建て 築33年
アパート- 君津駅/内房線 バス9分/バス停：南子安 停歩7分
- 千葉県君津市南子安5
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 松戸駅 地上2階建て 築34年
アパート- 松戸駅/新京成電鉄 徒歩17分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩19分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩20分
- 千葉県松戸市竹ケ花西町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒルズA・B
アパート- 五井駅/内房線 バス10分/バス停：稲荷台 停歩7分 上総村上駅/小湊鐵道 徒歩30分 八幡宿駅/内房線
- 千葉県市原市国分寺台中央4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西馬橋2丁目戸建
タウンハウス- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩13分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩20分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩21分
- 千葉県松戸市西馬橋2
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 梅郷駅 地上2階建て 築9年
アパート- 梅郷駅/東武野田線 徒歩18分 野田市駅/東武野田線 徒歩20分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス
- 千葉県野田市堤根
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーヒルズ
マンション- 天王台駅/常磐線 徒歩18分 東我孫子駅/成田線 徒歩20分 我孫子駅/常磐線 取手駅/常磐線
- 千葉県我孫子市青山台2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーヒルズB
マンション- 天王台駅/常磐線 徒歩18分 我孫子駅/常磐線 取手駅/常磐線
- 千葉県我孫子市青山台2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーサイドハイツ
アパート- 京成船橋駅/京成本線 徒歩18分 船橋駅/総武線 徒歩19分 南船橋駅/京葉線
- 千葉県船橋市湊町3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東葉高速鉄道 飯山満駅 地上2階建て 築28年
アパート- 飯山満駅/東葉高速鉄道 徒歩19分 東船橋駅/総武線 徒歩21分 前原駅/新京成電鉄 徒歩23分
- 千葉県船橋市駿河台2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CHERRY
マンション- 川間駅/東武野田線 バス15分/バス停：宝珠花橋 停歩5分 春日部駅/東武野田線 南桜井駅/東武野田線
- 千葉県野田市次木
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ成和
タウンハウス- 東船橋駅/総武線 徒歩21分 飯山満駅/東葉高速鉄道 徒歩21分 前原駅/新京成電鉄 徒歩22分
- 千葉県船橋市駿河台2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストハウス船橋
アパート- 南船橋駅/京葉線 徒歩22分 京成船橋駅/京成本線 徒歩24分 船橋駅/東武野田線 徒歩25分 大神宮下駅/京成本線 徒歩25分
- 千葉県船橋市日の出2
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 南船橋駅 地上2階建て 築5年
アパート- 南船橋駅/京葉線 徒歩22分 京成船橋駅/京成本線 徒歩24分 大神宮下駅/京成本線 徒歩25分
- 千葉県船橋市日の出2
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 八幡宿駅 地上2階建て 築37年
アパート- 上総村上駅/小湊鐵道 徒歩30分 五井駅/内房線 徒歩46分 八幡宿駅/内房線 徒歩59分 浜野駅/内房線 徒歩87分 姉ケ崎駅/内房線
- 千葉県市原市国分寺台中央4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 上本郷駅 地上2階建て 築59年
タウンハウス- 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩22分
- 千葉県松戸市松戸新田
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 姉ケ崎駅 地上2階建て 築35年
アパート- 姉ケ崎駅/内房線 徒歩23分 五井駅/内房線 バス23分/バス停：別荘下 停歩9分 八幡宿駅/内房線 バス43分/バス停：別荘下 停歩9分 長浦駅/内房線 徒歩60分 上総村上駅/小湊鐵道 徒歩98分
- 千葉県市原市椎津
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストパークA
アパート- 愛宕駅/東武野田線 徒歩24分 清水公園駅/東武野田線 徒歩27分
- 千葉県野田市柳沢
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北柏駅 地上2階建て 築31年
アパート- 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩24分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 柏駅/常磐線
- 千葉県柏市松ケ崎
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャノワール 10－3
一戸建て- 上総一ノ宮駅/外房線 徒歩25分
- 千葉県長生郡一宮町一宮
- 築5年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 上総一ノ宮駅 平屋建て 築5年
一戸建て- 上総一ノ宮駅/外房線 徒歩25分
- 千葉県長生郡一宮町一宮
- 築5年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 五井駅 地上2階建て 築22年
アパート- 五井駅/内房線 バス20分/バス停：白塚 停歩5分 姉ケ崎駅/内房線 徒歩33分 上総村上駅/小湊鐵道
- 千葉県市原市千種3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北柏駅 地上3階建て 築32年
マンション- 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩25分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 柏駅/常磐線
- 千葉県柏市松ケ崎
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センチュリーヒルズ椎津C
マンション- 姉ケ崎駅/内房線 バス15分/バス停：別荘下 停歩10分 五井駅/内房線 バス28分/バス停：別荘下 停歩9分
- 千葉県市原市椎津000
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリンテラス琴田
アパート- 飯岡駅/総武本線 徒歩29分 旭駅/総武本線 徒歩32分
- 千葉県旭市琴田
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東金線 福俵駅 地上2階建て 築32年
アパート- 福俵駅/東金線 徒歩53分 東金駅/東金線 徒歩64分 大網駅/外房線 徒歩104分
- 千葉県東金市西中
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
行方アパート
アパート- 東金駅/東金線 徒歩125分
- 千葉県山武郡九十九里町片貝
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レインボーハウス有秋台西 C36棟
マンション4.0
（評価9件）
コメント9件- 姉ケ崎駅/内房線 バス12分/バス停：西小学校前 停歩4分 姉ケ崎/内房線 車11分
- 千葉県市原市有秋台西2
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LANART北小金
マンション- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩1分以内 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩17分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩18分 南流山駅/武蔵野線 徒歩35分
- 千葉県松戸市殿平賀000
- 築3年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラインサイドミヤザワ
マンション- 我孫子駅/常磐線 徒歩1分以内 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分 天王台駅/常磐線 柏駅/東武野田線
- 千葉県我孫子市我孫子1
- 築23年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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