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東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 地上2階建て 築31年
アパート- 八千代緑が丘駅/東葉高速鉄道 徒歩11分 船橋日大前駅/東葉高速鉄道 徒歩21分
- 千葉県八千代市大和田新田
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルーム西佐津間 NO．2
アパート- 六実駅/東武野田線 徒歩11分 高柳駅/東武野田線 徒歩15分
- 千葉県鎌ヶ谷市西佐津間1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成臼井駅 地上2階建て 築32年
アパート- 京成臼井駅/京成本線 徒歩11分 ユーカリが丘駅/京成本線 徒歩31分 佐倉駅/総武本線
- 千葉県佐倉市王子台5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
(仮称)ジーメゾン市原五井
アパート- 五井駅/内房線 徒歩12分
- 千葉県市原市五井東3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブレスト習志野台
アパート- 船橋日大前駅/東葉高速鉄道 徒歩12分 北習志野駅/新京成電鉄 徒歩16分
- 千葉県船橋市習志野台7
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアナII
マンション- 五井駅/内房線 徒歩12分 八幡宿駅/内房線 徒歩55分 姉ケ崎駅/内房線 徒歩83分
- 千葉県市原市五井
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
銚子電気鉄道 西海鹿島駅 地上2階建て 築20年
アパート- 西海鹿島駅/銚子電気鉄道 徒歩12分 本銚子駅/銚子電気鉄道 徒歩21分 銚子駅/成田線 徒歩46分
- 千葉県銚子市小畑新町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 茂原駅 地上3階建て 築34年
アパート- 茂原駅/外房線 徒歩12分
- 千葉県茂原市木崎
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサアルテミス
アパート- 東船橋駅/総武線 徒歩12分 大神宮下駅/京成本線 徒歩17分 船橋駅/総武線 徒歩18分
- 千葉県船橋市市場3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ市川
マンション- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 新浦安駅/京葉線 バス13分/バス停：福栄三丁目 停歩3分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩19分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩28分
- 千葉県市川市福栄3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 南行徳駅 地上3階建て 築37年
マンション- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩18分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩29分
- 千葉県市川市福栄3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリットハイツ
アパート- 豊四季駅/東武野田線 徒歩12分 流山おおたかの森駅/東武野田線 徒歩28分 柏駅/東武野田線 徒歩36分
- 千葉県柏市篠籠田
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レイエス西船
アパート- 東中山駅/京成本線 徒歩13分 船橋法典駅/武蔵野線 徒歩19分 西船橋駅/総武線 徒歩20分
- 千葉県船橋市古作3
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シエル佐倉
アパート- 志津駅/京成本線 徒歩13分 井野駅/山万ユーカリが丘線 徒歩18分 ユーカリが丘駅/京成本線 徒歩19分
- 千葉県佐倉市井野
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パシフィックコーストII
アパート- 東金駅/東金線 徒歩13分
- 千葉県東金市堀上000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東金線 求名駅 地上2階建て 築21年
アパート- 求名駅/東金線 徒歩13分 東金駅/東金線 徒歩42分 成東駅/総武本線 徒歩60分
- 千葉県東金市道庭
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドソレイユ
アパート- 江戸川台駅/東武野田線 徒歩13分 運河駅/東武野田線 徒歩25分
- 千葉県流山市美原3丁目
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フロレスタ上ノ山
マンション- 京成大和田駅/京成本線 徒歩13分 八千代中央駅/東葉高速鉄道 徒歩17分 村上駅/東葉高速鉄道 徒歩19分
- 千葉県八千代市萱田町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 船橋法典駅 地上9階建て 築36年
マンション2.93
（評価14件）
コメント14件- 船橋法典駅/武蔵野線 徒歩13分 東中山駅/京成本線 徒歩29分 京成中山駅/京成本線 徒歩33分
- 千葉県市川市北方町4
- 築36年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
菅野貸家
一戸建て- 菅野駅/京成本線 徒歩13分 本八幡駅/総武線 徒歩13分
- 千葉県市川市菅野4
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 津田沼駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 津田沼駅/総武線 徒歩14分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩15分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩19分
- 千葉県船橋市前原東2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレールコーポII
アパート- 松戸駅/常磐線 徒歩14分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩31分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩31分
- 千葉県松戸市樋野口
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニードエル5
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 京成津田沼駅/京成本線 徒歩14分 津田沼駅/総武線 徒歩15分 前原駅/新京成電鉄 徒歩24分
- 千葉県習志野市藤崎2
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネパレス市川第11
マンション- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩14分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩20分 市川塩浜駅/京葉線 徒歩22分
- 千葉県市川市宝002
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 行徳駅 地上4階建て 築36年
マンション- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩14分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩20分 市川塩浜駅/京葉線 徒歩22分
- 千葉県市川市宝2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Y.Kフラット
アパート- 江戸川台駅/東武野田線 徒歩14分
- 千葉県柏市西原3
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス君津4号棟 (301号室)
マンション- 君津駅/内房線 バス5分/バス停：君津中前 停歩9分
- 千葉県君津市北子安1丁目
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長生郡一宮町 新築2LDK
アパート- 東浪見駅/外房線 徒歩15分 上総一ノ宮駅/外房線 徒歩46分 太東駅/外房線 徒歩66分
- 千葉県長生郡一宮町東浪見
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レイエス津田沼III
アパート- 京成津田沼駅/京成本線 徒歩15分 新習志野駅/京葉線 徒歩28分 津田沼駅/総武線 徒歩29分
- 千葉県習志野市鷺沼3
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 茂原駅 地上2階建て 築16年
アパート- 茂原駅/外房線 バス9分/バス停：中の島小学校入口 停歩6分
- 千葉県茂原市下永吉
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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