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武蔵野線 船橋法典駅 地上2階建て 築27年
アパート- 船橋法典駅/武蔵野線 徒歩15分 塚田駅/東武野田線 徒歩25分 馬込沢駅/東武野田線 徒歩26分
- 千葉県船橋市上山町2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハイツ日暮II
アパート- 湖北駅/成田線 徒歩15分
- 千葉県我孫子市湖北台9
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・エスペール
アパート- 幕張本郷駅/総武線 徒歩15分
- 千葉県習志野市鷺沼台4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 京成幕張本郷駅 地上2階建て 築34年
アパート- 幕張本郷駅/総武線 徒歩15分 京成幕張本郷駅/京成千葉線 徒歩15分 京成大久保駅/京成本線 徒歩17分
- 千葉県習志野市鷺沼台3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成八幡駅 地上2階建て 築35年
アパート- 京成八幡駅/京成本線 徒歩15分 本八幡駅/都営新宿線 徒歩20分
- 千葉県市川市東菅野004
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北柏駅 地上2階建て 築36年
アパート- 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩15分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 柏駅/常磐線
- 千葉県柏市宿連寺
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 太東駅 平屋建て 築38年
一戸建て- 太東駅/外房線 徒歩15分 東浪見駅/外房線 徒歩46分 長者町駅/外房線 徒歩49分
- 千葉県いすみ市岬町榎沢
- 築38年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 四街道駅 地上2階建て 築40年
アパート- 四街道駅/総武本線 徒歩15分 桜木駅/千葉都市モノレール 都賀駅/総武本線
- 千葉県四街道市大日
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 四街道駅 地上2階建て 築13年
アパート- 四街道駅/総武本線 バス14分/バス停：いちご園 停歩2分 志津駅/京成本線 徒歩64分 物井駅/総武本線 徒歩83分
- 千葉県四街道市鹿放ケ丘
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ銀月I
アパート- 東金駅/東金線 徒歩16分
- 千葉県東金市田間003
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アデン第一
アパート- 豊四季駅/東武野田線 徒歩16分 流山おおたかの森駅/東武野田線 徒歩30分 柏駅/常磐線 徒歩30分
- 千葉県柏市篠籠田
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ小沢
アパート- 我孫子駅/常磐線 徒歩16分
- 千葉県我孫子市並木9
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・プラム
マンション- 新柏駅/東武野田線 徒歩17分 柏駅/常磐線 徒歩20分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩22分 新松戸駅/武蔵野線 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス
- 千葉県柏市ひばりが丘
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マーサ柏II
アパート- 豊四季駅/東武野田線 徒歩17分
- 千葉県柏市かやの町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・モ－ルI
アパート- 南柏駅/常磐線（各駅停車） バス9分/バス停：南増尾 停歩8分 五香駅/新京成電鉄 徒歩21分 常盤平駅/新京成電鉄 徒歩27分 逆井駅/東武野田線 徒歩29分 新松戸駅/武蔵野線 柏駅/常磐線
- 千葉県柏市南増尾6
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 南柏駅 地上2階建て 築22年
アパート- 南柏駅/常磐線（各駅停車） バス9分/バス停：南増尾 停歩8分 五香駅/新京成電鉄 徒歩21分 増尾駅/東武野田線 徒歩22分 常盤平駅/新京成電鉄 徒歩30分 逆井駅/東武野田線 徒歩34分 柏駅/常磐線
- 千葉県柏市南増尾6
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オ－クビレッジ
アパート- 袖ケ浦駅/内房線 徒歩17分
- 千葉県袖ケ浦市坂戸市場000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北総鉄道北総線 北国分駅 地上2階建て 築31年
アパート- 北国分駅/北総鉄道北総線 徒歩17分 松戸駅/常磐線 徒歩25分
- 千葉県松戸市二十世紀が丘萩町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・バンブー
アパート- 松戸駅/新京成電鉄 徒歩17分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩19分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩20分
- 千葉県松戸市竹ケ花西町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成八幡駅 地上2階建て 築35年
アパート- 京成八幡駅/京成本線 徒歩15分 本八幡駅/都営新宿線 徒歩18分 鬼越駅/京成本線 徒歩20分
- 千葉県市川市東菅野4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 新柏駅 地上2階建て 築40年
アパート- 新柏駅/東武野田線 徒歩17分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分 増尾駅/東武野田線 徒歩27分
- 千葉県柏市光ケ丘1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 豊四季駅 地上2階建て 築18年
アパート- 豊四季駅/東武野田線 徒歩18分 柏駅/常磐線 徒歩23分
- 千葉県柏市かやの町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上2階建て 築22年
アパート- 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩18分 柏駅/常磐線 徒歩18分
- 千葉県柏市柏
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 新茂原駅 地上2階建て 築22年
アパート- 新茂原駅/外房線 徒歩18分
- 千葉県茂原市新小轡
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鎌田ハイツ貝渕E
アパート- 木更津駅/内房線 徒歩18分 君津駅/内房線 袖ケ浦駅/内房線
- 千葉県木更津市貝渕3
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンスベリア
アパート- 愛宕駅/東武野田線 徒歩19分
- 千葉県野田市鶴奉
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 愛宕駅 地上2階建て 築3年
アパート- 愛宕駅/東武野田線 徒歩19分
- 千葉県野田市鶴奉
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北総鉄道北総線 秋山駅 地上4階建て 築15年
マンション- 市川大野駅/武蔵野線 徒歩19分 秋山駅/北総鉄道北総線 徒歩19分 本八幡駅/総武線 バス16分/バス停：高塚新田入口 停歩6分
- 千葉県松戸市高塚新田
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワーヒルズ A
アパート- みのり台駅/新京成電鉄 徒歩19分 秋山駅/北総鉄道北総線 徒歩20分 松戸駅/常磐線 バス20分/バス停：和名ヶ谷中台 停歩1分以内 東松戸駅/武蔵野線 徒歩21分
- 千葉県松戸市和名ケ谷
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 みのり台駅 地上2階建て 築29年
アパート- みのり台駅/新京成電鉄 徒歩19分 秋山駅/北総鉄道北総線 徒歩20分 松戸駅/常磐線 バス20分/バス停：和名ヶ谷中台 停歩1分以内 東松戸駅/武蔵野線 徒歩24分
- 千葉県松戸市和名ケ谷
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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