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新京成電鉄 みのり台駅 地上2階建て 築29年
アパート- みのり台駅/新京成電鉄 徒歩19分 秋山駅/北総鉄道北総線 徒歩20分 東松戸駅/北総鉄道北総線 徒歩28分
- 千葉県松戸市和名ケ谷
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 茂原駅 地上2階建て 築2年
アパート- 茂原駅/外房線 バス12分/バス停：沢尻橋 停歩8分 八積駅/外房線 徒歩50分 新茂原駅/外房線 徒歩77分
- 千葉県茂原市大芝
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンリット ガーデンC
アパート- 八街駅/総武本線 バス8分/バス停：富山入口 停歩12分 榎戸駅/総武本線 徒歩38分 南酒々井駅/総武本線 徒歩79分
- 千葉県八街市文違000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レイクエスカルゴ
アパート- 京成臼井駅/京成本線 バス12分/バス停：江原台2丁目 停歩8分
- 千葉県佐倉市江原台002
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 五香駅 地上2階建て 築22年
アパート- 五香駅/新京成電鉄 徒歩21分
- 千葉県柏市南増尾6丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン美里A
アパート- 京成八幡駅/京成本線 徒歩17分 本八幡駅/都営新宿線 徒歩18分
- 千葉県市川市東菅野4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 木更津駅 地上2階建て 築18年
アパート- 木更津駅/内房線 バス17分/バス停：イオンタウン木更津 停歩5分
- 千葉県木更津市請西南3丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 国府台駅 地上3階建て 築24年
マンション- 国府台駅/京成本線 徒歩22分 市川真間駅/京成本線 徒歩26分 矢切駅/北総鉄道北総線 徒歩26分 市川駅/総武本線 徒歩28分
- 千葉県市川市国分4
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンテラス柏第2
アパート- 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩25分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩33分 柏駅/常磐線 徒歩36分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス
- 千葉県柏市十余二000
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 柏の葉キャンパス駅 地上2階建て 築38年
アパート- 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩25分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩36分 柏駅/常磐線 徒歩36分
- 千葉県柏市十余二
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
森の下弐番館
アパート- 木更津駅/内房線 バス21分/バス停：請西南 停歩5分 君津駅/内房線 袖ケ浦駅/内房線
- 千葉県木更津市請西南2
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイフルハイツA棟
アパート- 公津の杜駅/京成本線 徒歩26分
- 千葉県成田市並木町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソシャールハイツA
アパート- 君津駅/内房線 徒歩30分 木更津駅/内房線 青堀駅/内房線
- 千葉県木更津市畑沢2
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイヤモンド旭
アパート- 飯岡駅/総武本線 徒歩31分
- 千葉県旭市東足洗
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルコート
アパート2.67
（評価3件）
コメント3件- 京成酒々井駅/京成本線 徒歩36分
- 千葉県印西市平賀
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 日向駅 平屋建て 築1年未満
一戸建て- 日向駅/総武本線 徒歩45分 八街駅/総武本線 徒歩94分 成東駅/総武本線 徒歩114分
- 千葉県山武市美杉野2
- 築1年未満/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
郡1丁目平屋
一戸建て- 君津駅/内房線 徒歩56分
- 千葉県君津市郡1
- 築23年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス君津4号棟 (301号室)
アパート- 君津中前バス停留所 徒歩9分
- 千葉県君津市北子安
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
G・STARマンション
マンション- 村上駅/東葉高速鉄道 徒歩1分以内 東葉勝田台駅/東葉高速鉄道 徒歩15分 勝田台駅/京成本線 徒歩18分
- 千葉県八千代市村上南001
- 築17年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東葉高速鉄道 村上駅 地上10階建て 築17年
マンション- 村上駅/東葉高速鉄道 徒歩1分以内 東葉勝田台駅/東葉高速鉄道 徒歩18分 勝田台駅/京成本線 徒歩18分 都賀駅/総武本線
- 千葉県八千代市村上南1
- 築17年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SKビル九番館
マンション- 北初富駅/新京成電鉄 徒歩2分 初富駅/新京成電鉄 徒歩15分 新鎌ケ谷駅/東武野田線 徒歩15分
- 千葉県鎌ヶ谷市北中沢1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日創・北小金マンション
マンション- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩2分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩21分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩22分
- 千葉県松戸市小金
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
旭日コーポナカムラ
アパート- 我孫子駅/常磐線 徒歩2分
- 千葉県我孫子市我孫子1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 南行徳駅 地上7階建て 築25年
マンション- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩2分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩16分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩22分
- 千葉県市川市南行徳1丁目
- 築25年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 本納駅 地上2階建て 築48年
アパート- 本納駅/外房線 徒歩2分
- 千葉県茂原市本納
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 妙典駅 地上2階建て 築29年
アパート4.33
（評価3件）
コメント3件- 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩2分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩20分 市川塩浜駅/京葉線 徒歩43分
- 千葉県市川市富浜1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベイステート安間
マンション- 大神宮下駅/京成本線 徒歩3分 船橋駅/総武線 徒歩8分 京成船橋駅/京成本線 徒歩8分 東船橋駅/総武線 徒歩19分
- 千葉県船橋市宮本1
- 築30年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 上本郷駅 地上3階建て 築38年
マンション- 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩3分 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩11分
- 千葉県松戸市南花島1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モアナレジデンス
マンション- 柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩4分
- 千葉県柏市旭町1
- 築1年未満/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 薬園台駅 地上2階建て 築10年
アパート- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩4分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩10分 北習志野駅/新京成電鉄 徒歩15分
- 千葉県船橋市七林町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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