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西馬橋2丁目一戸建て
一戸建て- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩18分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩22分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩23分
- 千葉県松戸市西馬橋2
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
お部屋たくさん 和モダン古民家 松戸
一戸建て- 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩22分 松戸駅/常磐線 徒歩33分
- 千葉県松戸市松戸新田
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラム常盤平
アパート- 常盤平駅/新京成電鉄 徒歩4分 五香駅/新京成電鉄 徒歩17分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩24分
- 千葉県松戸市常盤平3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルドミール
アパート3.94
（評価18件）
コメント18件- 六実駅/東武野田線 徒歩7分 高柳駅/東武野田線 徒歩27分 元山駅/新京成電鉄 徒歩28分
- 千葉県松戸市六高台4
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RIZE南流山
アパート- 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩8分 鰭ケ崎駅/流鉄流山線 徒歩8分 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩9分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩20分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩26分
- 千葉県松戸市新松戸北002
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツSHOKIKANIII
アパート- 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩9分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩13分 松戸駅/常磐線 バス10分/バス停：上本郷一丁目 停歩5分
- 千葉県松戸市上本郷
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 新松戸駅 地上3階建て 築38年
マンション- 新松戸駅/武蔵野線 徒歩9分
- 千葉県松戸市新松戸3
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大金平貸家
一戸建て- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩10分 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩12分 鰭ケ崎駅/流鉄流山線 徒歩22分
- 千葉県松戸市大金平2
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
b’CASA松戸IIre-born
アパート- 松戸駅/新京成電鉄 徒歩11分
- 千葉県松戸市松戸
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松戸市西馬橋2丁目戸建
テラスハウス- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩14分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩18分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩19分
- 千葉県松戸市西馬橋2
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 流山セントラルパーク駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 流山セントラルパーク駅/つくばエクスプレス 徒歩15分 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩25分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩25分
- 千葉県松戸市幸田2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・グリーン
アパート- 松戸駅/常磐線 徒歩15分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩24分 矢切駅/北総鉄道北総線 徒歩26分 北国分駅/北総鉄道北総線 徒歩27分
- 千葉県松戸市松戸000
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 六実駅 地上2階建て 築38年
アパート- 六実駅/東武野田線 徒歩17分
- 千葉県松戸市六高台3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日創北小金ビル
マンション- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩2分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩21分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩37分
- 千葉県松戸市小金
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北小金駅 地上8階建て 築19年
マンション- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩2分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩20分
- 千葉県松戸市小金
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 馬橋駅 地上3階建て 築14年
アパート- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩4分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩16分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩25分
- 千葉県松戸市西馬橋幸町000
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・北小金
アパート- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩5分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩13分 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩13分 南流山駅/武蔵野線 徒歩30分
- 千葉県松戸市大谷口
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北小金駅 地上2階建て 築9年
アパート- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩5分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩13分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩13分 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩25分
- 千葉県松戸市大谷口
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワンズコア新松戸II
マンション- 新松戸駅/武蔵野線 徒歩8分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩8分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩17分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩27分
- 千葉県松戸市新松戸3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
流鉄流山線 幸谷駅 地上3階建て 築37年
マンション- 新松戸駅/武蔵野線 徒歩8分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩8分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩18分 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩19分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩27分
- 千葉県松戸市新松戸3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SKリデンテIII
アパート- 松戸駅/常磐線 徒歩10分 新松戸駅/武蔵野線 八柱駅/新京成電鉄
- 千葉県松戸市岩瀬
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビレッジ新松戸
アパート- 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩12分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩14分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩21分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩21分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩38分
- 千葉県松戸市二ツ木
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 新松戸駅 地上2階建て 築36年
アパート- 新松戸駅/武蔵野線 徒歩10分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩14分
- 千葉県松戸市二ツ木
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リエス松戸二ツ木WEST
アパート- 新松戸駅/武蔵野線 徒歩14分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩15分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩29分
- 千葉県松戸市二ツ木
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 新松戸駅 地上2階建て 築35年
アパート- 新松戸駅/武蔵野線 徒歩14分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩17分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩19分
- 千葉県松戸市二ツ木
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネパレス松戸第68
アパート- 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩15分
- 千葉県松戸市大金平3
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネパレス松戸第09
アパート- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩17分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩21分
- 千葉県松戸市栄町008
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 新松戸駅 地上2階建て 築35年
アパート- 新松戸駅/武蔵野線 徒歩18分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩20分 南流山駅/武蔵野線 徒歩23分
- 千葉県松戸市新松戸南2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北小金駅 地上2階建て 築38年
アパート- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩17分 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩21分 流山セントラルパーク駅/つくばエクスプレス 徒歩26分 鰭ケ崎駅/流鉄流山線 徒歩29分
- 千葉県松戸市幸田5
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネシオンMITSURU
マンション2.61
（評価18件）
コメント16件- 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩1分以内 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩19分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩20分
- 千葉県松戸市上本郷
- 築38年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
-
3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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