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ピノ松戸新田
マンション- 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩1分以内 みのり台駅/新京成電鉄 徒歩8分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩10分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩15分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分 松戸駅/常磐線 徒歩32分
- 千葉県松戸市松戸新田000
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネパレス松戸第33
マンション- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩3分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩18分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩26分
- 千葉県松戸市西馬橋幸町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアコート馬橋
アパート- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩4分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩17分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩20分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩24分
- 千葉県松戸市西馬橋幸町000
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 馬橋駅 地上3階建て 築14年
アパート- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩4分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩15分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩23分
- 千葉県松戸市西馬橋幸町
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北小金駅 地上3階建て 築4年
アパート- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩6分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩26分 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩27分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩28分
- 千葉県松戸市東平賀
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィーヌ・メイプル
マンション- 新松戸駅/武蔵野線 徒歩6分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩6分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩21分
- 千葉県松戸市新松戸3
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セナリオフォルム馬橋V
マンション- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩8分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩18分 松戸駅/常磐線 バス19分/バス停：市民センター 停歩5分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩28分
- 千葉県松戸市栄町7丁目
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セナリオフォルム馬橋V
マンション- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩8分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分
- 千葉県松戸市栄町7
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 馬橋駅 地上4階建て 築6年
マンション- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩8分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩18分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩29分
- 千葉県松戸市栄町7
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ドゥ・レジュール
マンション- 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩8分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩8分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩14分
- 千葉県松戸市上本郷
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 六実駅 地上2階建て 築51年
アパート- 六実駅/東武野田線 徒歩8分 高柳駅/東武野田線 徒歩22分 新鎌ケ谷駅/東武野田線 徒歩30分
- 千葉県松戸市六実6
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 松戸駅 地上2階建て 築8年
アパート- 松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩9分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩30分
- 千葉県松戸市松戸
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンアヴェニュー2番館
アパート- 北松戸駅/常磐線（各駅停車） バス6分/バス停：千駄堀口 停歩4分 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩20分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩21分
- 千葉県松戸市千駄堀
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スマートコンパクト小根本
アパート- 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩11分 松戸駅/常磐線 徒歩12分 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩19分
- 千葉県松戸市小根本
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド
アパート- 馬橋駅/流鉄流山線 徒歩11分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分 松戸新田駅/新京成電鉄
- 千葉県松戸市中和倉
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 馬橋駅 地上2階建て 築31年
アパート- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩11分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩23分
- 千葉県松戸市中和倉
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンエステートピア
アパート- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩13分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩19分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩22分
- 千葉県松戸市二ツ木
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 馬橋駅 地上2階建て 築53年
テラスハウス- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩14分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩18分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩19分
- 千葉県松戸市西馬橋2
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーデニ春の丘
アパート- 流山セントラルパーク駅/つくばエクスプレス 徒歩15分 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩25分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩25分 南流山駅/武蔵野線 徒歩32分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス
- 千葉県松戸市幸田2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 松戸駅 地上2階建て 築13年
アパート- 松戸駅/常磐線 徒歩15分 矢切駅/北総鉄道北総線 徒歩25分 北国分駅/北総鉄道北総線 徒歩31分
- 千葉県松戸市松戸
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 新松戸駅 地上2階建て 築58年
アパート- 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩15分
- 千葉県松戸市大金平3
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ(松戸)
アパート- 松戸駅/常磐線 徒歩16分 北国分駅/北総鉄道北総線 徒歩27分 矢切駅/北総鉄道北総線 徒歩28分
- 千葉県松戸市松戸
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネパレス新松戸第58
アパート- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩17分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩20分 南流山駅/つくばエクスプレス
- 千葉県松戸市新松戸南002
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 馬橋駅 地上2階建て 築34年
アパート- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩17分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩20分
- 千葉県松戸市新松戸南2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ
アパート- 松戸駅/新京成電鉄 徒歩18分 北国分駅/北総鉄道北総線 徒歩29分 矢切駅/北総鉄道北総線 徒歩29分
- 千葉県松戸市松戸
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和モダン古民家 松戸
タウンハウス- 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩21分 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩23分 松戸駅/常磐線 徒歩28分 新八柱駅/武蔵野線
- 千葉県松戸市松戸新田
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 常盤平駅 地上2階建て 築36年
マンション- 常盤平駅/新京成電鉄 徒歩3分
- 千葉県松戸市常盤平3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルコリーヌ上本郷
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩3分 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩11分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩14分 松戸駅/常磐線 徒歩25分
- 千葉県松戸市南花島1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 みのり台駅 地上4階建て 築58年
マンション- みのり台駅/新京成電鉄 徒歩3分 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩12分 八柱駅/新京成電鉄 徒歩13分
- 千葉県松戸市稔台1
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒューマンパレス新松戸IV
アパート- 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩2分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩5分 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩13分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩18分 南流山駅/武蔵野線 徒歩28分
- 千葉県松戸市新松戸1
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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