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新京成電鉄 松戸新田駅 地上2階建て 築9年
アパート- 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩3分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩10分 みのり台駅/新京成電鉄 徒歩18分 松戸駅/常磐線 徒歩22分
- 千葉県松戸市松戸新田
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサウィッシュ
マンション1.89
（評価9件）
コメント9件- 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩3分 みのり台駅/新京成電鉄 徒歩9分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩11分
- 千葉県松戸市松戸新田
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルシェ壱番館
マンション- 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩3分 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩4分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩23分
- 千葉県松戸市仲井町1
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 上本郷駅 地上7階建て 築37年
マンション- 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩3分 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩5分
- 千葉県松戸市仲井町1
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 元山駅 地上2階建て 築38年
アパート- 元山駅/新京成電鉄 徒歩3分
- 千葉県松戸市五香南2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・カンフリエ北小金
アパート- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩4分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩22分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩24分
- 千葉県松戸市小金清志町1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレフラストみのり台駅前
アパート- みのり台駅/新京成電鉄 徒歩4分 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩11分 八柱駅/新京成電鉄 徒歩11分
- 千葉県松戸市松戸新田
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
流鉄流山線 小金城趾駅 地上3階建て 築49年
マンション- 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩5分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩18分
- 千葉県松戸市大金平3
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 六実駅 地上3階建て 築16年
マンション- 六実駅/東武野田線 徒歩6分 新鎌ケ谷駅/東武野田線 徒歩20分 北初富駅/新京成電鉄 徒歩30分 柏駅/常磐線
- 千葉県松戸市六実3丁目
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀ハイツ
アパート4.0
（評価13件）
コメント13件- 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩6分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩24分
- 千葉県松戸市新松戸7
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 新八柱駅 地上2階建て 築38年
アパート- 新八柱駅/武蔵野線 徒歩7分
- 千葉県松戸市日暮3丁目
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
流鉄流山線 小金城趾駅 地上2階建て 築38年
アパート- 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩7分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩14分
- 千葉県松戸市大金平3丁目
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
流鉄流山線 小金城趾駅 地上2階建て 築38年
アパート- 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩7分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩14分
- 千葉県松戸市大金平3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
土田ハイツ
アパート- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩7分
- 千葉県松戸市東平賀
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北小金駅 地上2階建て 築45年
アパート- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩7分
- 千葉県松戸市東平賀
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アップルベリー
アパート- 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩8分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩10分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩11分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩12分 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩23分
- 千葉県松戸市大谷口
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リラ松戸
アパート- 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩9分 松戸駅/常磐線 徒歩15分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩18分 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩19分
- 千葉県松戸市小根本
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 上本郷駅 地上3階建て 築7年
アパート- 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩9分 松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩13分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩17分 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩22分
- 千葉県松戸市小根本
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 みのり台駅 地上2階建て 築16年
アパート- みのり台駅/新京成電鉄 徒歩9分 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩13分 八柱駅/新京成電鉄 徒歩20分
- 千葉県松戸市稔台7
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピア A・C棟
アパート- 五香駅/新京成電鉄 徒歩10分 元山駅/新京成電鉄 徒歩18分 常盤平駅/新京成電鉄 徒歩26分 くぬぎ山駅/新京成電鉄 徒歩35分 大町駅/北総鉄道北総線 逆井駅/東武野田線
- 千葉県松戸市五香007
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 五香駅 地上2階建て 築18年
アパート- 五香駅/新京成電鉄 徒歩10分 元山駅/新京成電鉄 徒歩18分 常盤平駅/新京成電鉄 徒歩26分
- 千葉県松戸市五香7
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 五香駅 地上2階建て 築18年
アパート- 五香駅/新京成電鉄 徒歩10分 元山駅/新京成電鉄 徒歩19分 常盤平駅/新京成電鉄 徒歩28分
- 千葉県松戸市五香007
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 新松戸駅 地上2階建て 築10年
アパート- 新松戸駅/武蔵野線 徒歩11分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩12分
- 千葉県松戸市大谷口
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレールコーポII
アパート- 松戸駅/常磐線 徒歩14分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩31分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩31分
- 千葉県松戸市樋野口
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北総鉄道北総線 北国分駅 地上2階建て 築31年
アパート- 北国分駅/北総鉄道北総線 徒歩17分 松戸駅/常磐線 徒歩25分
- 千葉県松戸市二十世紀が丘萩町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・バンブー
アパート- 松戸駅/新京成電鉄 徒歩17分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩19分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩20分
- 千葉県松戸市竹ケ花西町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北総鉄道北総線 秋山駅 地上4階建て 築15年
マンション- 市川大野駅/武蔵野線 徒歩19分 秋山駅/北総鉄道北総線 徒歩19分 本八幡駅/総武線 バス16分/バス停：高塚新田入口 停歩6分
- 千葉県松戸市高塚新田
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 みのり台駅 地上2階建て 築29年
アパート- みのり台駅/新京成電鉄 徒歩19分 秋山駅/北総鉄道北総線 徒歩20分 松戸駅/常磐線 バス20分/バス停：和名ヶ谷中台 停歩1分以内 東松戸駅/武蔵野線 徒歩24分
- 千葉県松戸市和名ケ谷
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 みのり台駅 地上2階建て 築29年
アパート- みのり台駅/新京成電鉄 徒歩19分 秋山駅/北総鉄道北総線 徒歩20分 東松戸駅/武蔵野線 徒歩24分
- 千葉県松戸市和名ケ谷000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日創・北小金マンション
マンション- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩2分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩21分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩22分
- 千葉県松戸市小金
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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