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コウノハイツII
アパート- 京成大和田駅/京成本線 徒歩10分 八千代中央駅/東葉高速鉄道 徒歩19分 村上駅/東葉高速鉄道 徒歩24分
- 千葉県八千代市萱田町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東葉高速鉄道 八千代中央駅 地上8階建て 築21年
マンション- 八千代中央駅/東葉高速鉄道 徒歩1分以内
- 千葉県八千代市ゆりのき台001
- 築21年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサデラルーナ2
アパート- 八千代中央駅/東葉高速鉄道 徒歩6分 村上駅/東葉高速鉄道 徒歩27分 京成大和田駅/京成本線 徒歩28分
- 千葉県八千代市萱田町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成大和田駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 京成大和田駅/京成本線 徒歩4分
- 千葉県八千代市大和田000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 八千代台駅 地上2階建て 築24年
アパート- 八千代台駅/京成本線 徒歩11分 京成大和田駅/京成本線 徒歩17分
- 千葉県八千代市八千代台東4
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスフォレ
アパート- 京成大和田駅/京成本線 徒歩13分 村上駅/東葉高速鉄道 徒歩18分 八千代中央駅/東葉高速鉄道 徒歩19分
- 千葉県八千代市萱田町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソエダマンション壱番館
マンション- 八千代中央駅/東葉高速鉄道 徒歩5分 村上駅/東葉高速鉄道 徒歩18分 京成大和田駅/京成本線 徒歩23分
- 千葉県八千代市萱田000
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Fairy I(フェアリーワン)
アパート- 八千代台駅/京成本線 徒歩7分
- 千葉県八千代市八千代台西7
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DAYS勝田台南
アパート- 東葉勝田台駅/東葉高速鉄道 徒歩12分 勝田台駅/京成本線 徒歩12分
- 千葉県八千代市勝田台南2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロフティーフラワー1号館
アパート- 八千代緑が丘駅/東葉高速鉄道 徒歩7分 船橋日大前駅/東葉高速鉄道 徒歩21分
- 千葉県八千代市緑が丘002
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東葉高速鉄道 東葉勝田台駅 地上3階建て 築28年
マンション4.0
（評価8件）
コメント8件- 東葉勝田台駅/東葉高速鉄道 徒歩9分 勝田台駅/京成本線 徒歩13分
- 千葉県八千代市村上
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラルビル2
マンション- 八千代中央駅/東葉高速鉄道 徒歩1分以内 村上駅/東葉高速鉄道 徒歩21分 京成大和田駅/京成本線 徒歩27分
- 千葉県八千代市ゆりのき台001
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンテディオス
アパート- 八千代台駅/京成本線 徒歩11分 京成大和田駅/京成本線 徒歩16分 八千代中央駅/東葉高速鉄道 徒歩45分
- 千葉県八千代市八千代台東004
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東葉高速鉄道 八千代中央駅 地上2階建て 築2年
アパート- 八千代中央駅/東葉高速鉄道 徒歩17分
- 千葉県八千代市大和田新田000
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東葉高速鉄道 村上駅 地上3階建て 築18年
マンション- 村上駅/東葉高速鉄道 徒歩8分 勝田台駅/京成本線 徒歩11分 京成大和田駅/京成本線 徒歩26分
- 千葉県八千代市村上南5
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 地上2階建て 築40年
アパート- 八千代緑が丘駅/東葉高速鉄道 徒歩13分 船橋日大前駅/東葉高速鉄道 徒歩17分 北習志野駅/新京成電鉄 徒歩40分
- 千葉県八千代市大和田新田
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八千代市八千代台東戸建
タウンハウス- 八千代台駅/京成本線 徒歩13分 京成大和田駅/京成本線 徒歩20分
- 千葉県八千代市八千代台東3
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リベルディウム八千代
アパート- 八千代台駅/京成本線 徒歩19分 実籾駅/京成本線 徒歩31分
- 千葉県八千代市八千代台西010
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴィエールYoshi
マンション- 八千代緑が丘駅/東葉高速鉄道 バス10分/バス停：高津川 停歩3分 八千代台駅/京成本線 徒歩20分 京成大和田駅/京成本線 徒歩27分 八千代中央駅/東葉高速鉄道 徒歩29分
- 千葉県八千代市高津東002
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成大和田駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 京成大和田駅/京成本線 徒歩4分 東葉勝田台駅/東葉高速鉄道 徒歩31分 勝田台駅/京成本線 徒歩31分
- 千葉県八千代市大和田
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東葉高速鉄道 八千代中央駅 地上3階建て 築20年
マンション- 八千代中央駅/東葉高速鉄道 徒歩5分 村上駅/東葉高速鉄道 徒歩23分
- 千葉県八千代市ゆりのき台004
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリ－ンハイツ勝田台
アパート- 東葉勝田台駅/東葉高速鉄道 徒歩7分 勝田台駅/京成本線 徒歩7分 志津駅/京成本線 徒歩22分
- 千葉県八千代市勝田台7
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 勝田台駅 地上2階建て 築37年
アパート- 東葉勝田台駅/東葉高速鉄道 徒歩7分 勝田台駅/京成本線 徒歩7分 志津駅/京成本線 徒歩22分
- 千葉県八千代市勝田台007
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパレス大和田
アパート3.0
（評価9件）
コメント9件- 京成大和田駅/京成本線 徒歩8分 東葉勝田台駅/東葉高速鉄道 徒歩18分 村上駅/東葉高速鉄道 徒歩18分
- 千葉県八千代市萱田町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 八千代台駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 八千代台駅/京成本線 徒歩13分 京成大和田駅/京成本線 徒歩18分 東葉勝田台駅/東葉高速鉄道 徒歩44分
- 千葉県八千代市八千代台東3
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S－ハウス
アパート4.75
（評価4件）
コメント3件- 八千代緑が丘駅/東葉高速鉄道 徒歩13分 船橋日大前駅/東葉高速鉄道 徒歩18分
- 千葉県八千代市大和田新田000
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リ・モンターニュ
マンション- 八千代中央駅/東葉高速鉄道 徒歩5分 村上駅/東葉高速鉄道 徒歩22分 京成大和田駅/京成本線 徒歩33分 八千代台駅/京成本線
- 千葉県八千代市ゆりのき台004
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ西八千代A棟
アパート- 船橋日大前駅/東葉高速鉄道 徒歩10分 八千代緑が丘駅/東葉高速鉄道 徒歩13分
- 千葉県八千代市大和田新田
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ
アパート- 勝田台駅/京成本線 徒歩12分 東葉勝田台駅/東葉高速鉄道 徒歩13分
- 千葉県八千代市勝田台南2
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 勝田台駅 地上2階建て 築45年
アパート- 勝田台駅/京成本線 徒歩12分 東葉勝田台駅/東葉高速鉄道 徒歩13分
- 千葉県八千代市勝田台南2
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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