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トップ勝田台
マンション- 勝田台駅/京成本線 徒歩3分 東葉勝田台駅/東葉高速鉄道 徒歩4分 村上駅/東葉高速鉄道 徒歩18分
- 千葉県八千代市勝田台1
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドゥール八千代
マンション- 八千代中央駅/東葉高速鉄道 徒歩18分 八千代緑が丘駅/東葉高速鉄道 徒歩21分 京成大和田駅/京成本線 徒歩45分
- 千葉県八千代市大和田新田
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東葉高速鉄道 八千代中央駅 地上3階建て 築39年
マンション- 八千代中央駅/東葉高速鉄道 徒歩11分 八千代緑が丘駅/東葉高速鉄道 徒歩29分 京成大和田駅/京成本線 徒歩31分
- 千葉県八千代市大和田新田
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン大和田
アパート- 京成大和田駅/京成本線 徒歩9分 八千代中央駅/東葉高速鉄道 徒歩22分 村上駅/東葉高速鉄道 徒歩26分
- 千葉県八千代市大和田
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成大和田駅 地上3階建て 築33年
アパート- 京成大和田駅/京成本線 徒歩12分
- 千葉県八千代市大和田
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンコリーヌ
アパート3.5
（評価4件）
コメント3件- 京成大和田駅/京成本線 徒歩3分
- 千葉県八千代市大和田
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランタン村上
アパート- 村上駅/東葉高速鉄道 徒歩6分 東葉勝田台駅/東葉高速鉄道 徒歩19分 勝田台駅/京成本線 徒歩19分
- 千葉県八千代市村上000
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八千代台東1丁目戸建
タウンハウス- 八千代台駅/京成本線 徒歩6分 京成大和田駅/京成本線 徒歩24分 八千代中央駅/東葉高速鉄道 バス19分/バス停：北三丁目 停歩6分
- 千葉県八千代市八千代台東1
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール
アパート- 八千代緑が丘駅/東葉高速鉄道 徒歩15分 八千代中央駅/東葉高速鉄道 バス12分/バス停：大和田新田 停歩11分 京成大和田駅/京成本線 徒歩30分
- 千葉県八千代市大和田新田
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 八千代台駅 地上2階建て 築24年
アパート- 八千代台駅/京成本線 徒歩15分
- 千葉県八千代市八千代台南2丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィアグレース八千代
マンション- 八千代中央駅/東葉高速鉄道 徒歩2分
- 千葉県八千代市ゆりのき台1
- 築21年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 地上2階建て 築35年
アパート- 八千代緑が丘駅/東葉高速鉄道 徒歩18分
- 千葉県八千代市大和田新田
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 八千代台駅 地上3階建て 築2年
アパート- 八千代台駅/京成本線 徒歩5分
- 千葉県八千代市八千代台西7
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネパレス八千代第17
アパート- 八千代台駅/京成本線 徒歩10分 京成大和田駅/京成本線 徒歩26分
- 千葉県八千代市八千代台北9
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Axis八千代台
アパート- 八千代台駅/京成本線 徒歩5分
- 千葉県八千代市八千代台西7
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 八千代台駅 地上2階建て 築42年
タウンハウス- 八千代台駅/京成本線 徒歩6分 京成大和田駅/京成本線 徒歩24分 八千代中央駅/東葉高速鉄道 バス19分/バス停：北三丁目 停歩6分
- 千葉県八千代市八千代台東1
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西八千代ガーデンハイツ
アパート3.33
（評価3件）
コメント2件- 八千代緑が丘駅/東葉高速鉄道 徒歩10分 船橋日大前駅/東葉高速鉄道 徒歩15分
- 千葉県八千代市大和田新田000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツA棟
アパート- 八千代緑が丘駅/東葉高速鉄道 徒歩15分 八千代中央駅/東葉高速鉄道 徒歩22分 京成大和田駅/京成本線 徒歩41分
- 千葉県八千代市大和田新田000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大和田新田162番戸建て
一戸建て- 八千代中央駅/東葉高速鉄道 徒歩23分
- 千葉県八千代市大和田新田
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 八千代台駅 地上2階建て 築30年
アパート- 八千代台駅/京成本線 徒歩10分 京成大和田駅/京成本線 徒歩20分
- 千葉県八千代市八千代台東004
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルピア八千代台第2-2
アパート- 八千代台駅/京成本線 徒歩15分
- 千葉県八千代市八千代台北10
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 八千代台駅 地上2階建て 築37年
アパート- 八千代台駅/京成本線 徒歩15分
- 千葉県八千代市八千代台北10
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TSKコート八千代
アパート- 八千代台駅/京成本線 徒歩20分
- 千葉県八千代市高津東4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 八千代台駅 地上2階建て 築32年
アパート- 八千代台駅/京成本線 徒歩20分
- 千葉県八千代市高津東4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 八千代台駅 地上2階建て 築32年
アパート- 八千代台駅/京成本線 徒歩20分
- 千葉県八千代市高津東004
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロフティーグリーンII
アパート4.0
（評価6件）
コメント4件- 八千代緑が丘駅/東葉高速鉄道 徒歩8分 八千代中央駅/東葉高速鉄道 徒歩28分
- 千葉県八千代市緑が丘004
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスゴールデン ゴンタ
マンション- 京成大和田駅/京成本線 徒歩2分 東葉勝田台駅/東葉高速鉄道 徒歩29分 村上駅/東葉高速鉄道 徒歩30分
- 千葉県八千代市大和田
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジーエムコーポ八千代台
マンション- 八千代台駅/京成本線 徒歩2分
- 千葉県八千代市八千代台南001
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポイゲタ
アパート- 八千代台駅/京成本線 徒歩10分
- 千葉県八千代市八千代台北004
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジハイツ
アパート- 八千代台駅/京成本線 徒歩14分 京成大和田駅/京成本線 徒歩15分
- 千葉県八千代市八千代台北12
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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