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エリール加納
アパート5.0
（評価2件）
コメント1件- 八千代台駅/京成本線 徒歩5分
- 千葉県八千代市八千代台東1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 八千代台駅 地上3階建て 築31年
アパート- 八千代台駅/京成本線 徒歩5分
- 千葉県八千代市八千代台東1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東葉高速鉄道 八千代中央駅 地上2階建て 築35年
マンション- 八千代中央駅/東葉高速鉄道 徒歩6分 村上駅/東葉高速鉄道 徒歩27分
- 千葉県八千代市ゆりのき台5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラ泉
アパート- 東葉勝田台駅/東葉高速鉄道 徒歩7分 勝田台駅/京成本線 徒歩7分
- 千葉県八千代市勝田台7
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リベルテDaiyama
マンション- 八千代中央駅/東葉高速鉄道 徒歩6分 八千代緑が丘駅/東葉高速鉄道 バス19分/バス停：ゆりのき台第一 停歩3分 村上駅/東葉高速鉄道 徒歩27分 京成大和田駅/京成本線 徒歩33分
- 千葉県八千代市ゆりのき台005
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 八千代中央駅/東葉高速鉄道 徒歩6分 村上駅/東葉高速鉄道 徒歩27分
- 千葉県八千代市ゆりのき台005
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 勝田台駅 地上3階建て 築26年
マンション- 東葉勝田台駅/東葉高速鉄道 徒歩10分 勝田台駅/京成本線 徒歩10分 村上駅/東葉高速鉄道 徒歩20分 志津駅/京成本線 徒歩26分 都賀駅/総武本線
- 千葉県八千代市上高野
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三恵荘
アパート- 八千代台駅/京成本線 徒歩12分 京成大和田駅/京成本線 徒歩16分 八千代中央駅/東葉高速鉄道 徒歩45分
- 千葉県八千代市八千代台東3
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 八千代台駅 地上2階建て 築54年
アパート- 八千代台駅/京成本線 徒歩12分 京成大和田駅/京成本線 徒歩17分
- 千葉県八千代市八千代台東3
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 地上4階建て 築27年
マンション- 八千代緑が丘駅/東葉高速鉄道 徒歩3分
- 千葉県八千代市緑が丘2
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東葉高速鉄道 村上駅 地上3階建て 築25年
マンション- 村上駅/東葉高速鉄道 徒歩5分 東葉勝田台駅/東葉高速鉄道 徒歩10分 勝田台駅/京成本線 徒歩13分
- 千葉県八千代市村上南5
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィオーレ勝田台
アパート- 勝田台駅/京成本線 徒歩6分 東葉勝田台駅/東葉高速鉄道 徒歩10分 志津駅/京成本線 徒歩19分
- 千葉県八千代市勝田台7
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 勝田台駅 地上3階建て 築7年
アパート- 勝田台駅/京成本線 徒歩6分 東葉勝田台駅/東葉高速鉄道 徒歩10分 志津駅/京成本線 徒歩19分
- 千葉県八千代市勝田台007
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成大和田駅 地上2階建て 築19年
アパート- 京成大和田駅/京成本線 徒歩8分 村上駅/東葉高速鉄道 徒歩23分 八千代中央駅/東葉高速鉄道 徒歩24分
- 千葉県八千代市大和田
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成大和田駅 地上2階建て 築10年
アパート- 京成大和田駅/京成本線 徒歩10分 八千代台駅/京成本線 徒歩18分 八千代中央駅/東葉高速鉄道 徒歩30分
- 千葉県八千代市八千代台北15
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィールドコート2000 5番
アパート- 八千代中央駅/東葉高速鉄道 徒歩14分 八千代台駅/京成本線 バス13分/バス停：東映団地入口 停歩7分 八千代緑が丘駅/東葉高速鉄道 徒歩23分 京成大和田駅/京成本線 徒歩34分
- 千葉県八千代市大和田新田000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東葉高速鉄道 八千代中央駅 地上2階建て 築25年
アパート- 八千代中央駅/東葉高速鉄道 徒歩18分 八千代緑が丘駅/東葉高速鉄道 徒歩26分 京成大和田駅/京成本線 徒歩34分
- 千葉県八千代市大和田新田
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドール勝田台
マンション- 東葉勝田台駅/東葉高速鉄道 徒歩2分 勝田台駅/京成本線 徒歩8分 村上駅/東葉高速鉄道 徒歩15分
- 千葉県八千代市勝田台北1
- 築8年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレントタワー八千代サウスフォート
アパート- 京成大和田駅/京成本線 徒歩6分 東葉勝田台駅/東葉高速鉄道 徒歩25分 勝田台駅/京成本線 徒歩25分
- 千葉県八千代市大和田
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロニティハイム
マンション- 八千代中央駅/東葉高速鉄道 徒歩8分 村上駅/東葉高速鉄道 徒歩26分 京成大和田駅/京成本線 徒歩29分 八千代緑が丘駅/東葉高速鉄道
- 千葉県八千代市ゆりのき台1
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブレス大和田新田戸建
一戸建て- 八千代台駅/京成本線 バス12分/バス停：大和田新田 停歩5分 八千代緑が丘駅/東葉高速鉄道 バス13分/バス停：大和田新田 停歩5分 八千代中央駅/東葉高速鉄道 徒歩23分 京成大和田駅/京成本線 徒歩27分
- 千葉県八千代市大和田新田
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東葉高速鉄道 八千代中央駅 地上3階建て 築23年
マンション- 八千代中央駅/東葉高速鉄道 徒歩8分 村上駅/東葉高速鉄道 徒歩28分
- 千葉県八千代市ゆりのき台1
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成大和田駅 地上2階建て 築25年
アパート- 京成大和田駅/京成本線 徒歩9分 八千代中央駅/東葉高速鉄道 徒歩22分
- 千葉県八千代市大和田000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セトオーズ
マンション- 東葉勝田台駅/東葉高速鉄道 徒歩9分 勝田台駅/京成本線 徒歩10分 村上駅/東葉高速鉄道 徒歩17分
- 千葉県八千代市上高野000
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスコンファーレ八千代台
アパート- 京成大和田駅/京成本線 徒歩13分 八千代台駅/京成本線 徒歩23分 八千代中央駅/東葉高速鉄道 徒歩28分
- 千葉県八千代市八千代台北17丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成大和田駅 地上5階建て 築16年
マンション- 京成大和田駅/京成本線 徒歩2分 村上駅/東葉高速鉄道 徒歩30分 勝田台駅/京成本線 徒歩30分
- 千葉県八千代市大和田
- 築16年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
河野テラスハウスB棟
アパート- 京成大和田駅/京成本線 徒歩15分 八千代中央駅/東葉高速鉄道 徒歩20分 村上駅/東葉高速鉄道 徒歩23分
- 千葉県八千代市萱田町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
いわきビル
マンション- 八千代緑が丘駅/東葉高速鉄道 徒歩3分
- 千葉県八千代市緑が丘2
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 八千代台駅 地上2階建て 築21年
アパート- 八千代台駅/京成本線 徒歩13分 実籾駅/京成本線 徒歩28分 京成大和田駅/京成本線 徒歩41分
- 千葉県八千代市八千代台西9
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド高津
アパート- 八千代台駅/京成本線 徒歩18分 京成大和田駅/京成本線 徒歩28分 八千代中央駅/東葉高速鉄道 徒歩30分
- 千葉県八千代市高津東1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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