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つくばエクスプレス 流山セントラルパーク駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 流山セントラルパーク駅/つくばエクスプレス 徒歩15分 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩25分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩25分
- 千葉県松戸市幸田2丁目
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北小金駅 地上2階建て 築25年
アパート- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩16分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩25分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩25分
- 千葉県松戸市久保平賀000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Minerva(ミネルバ)
アパート- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩17分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩25分 柏駅/常磐線 徒歩64分
- 千葉県柏市中新宿1丁目
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北小金駅 地上2階建て 築10年
アパート- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩17分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩23分 柏駅/常磐線 徒歩64分
- 千葉県柏市中新宿1丁目
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレガンスハイム
アパート- 都賀駅/総武本線 徒歩17分 千葉駅/総武本線 バス15分/バス停：若松梅乃郷 停歩7分 みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩25分
- 千葉県千葉市若葉区若松町000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァンベール藤崎 B
アパート- 水郷駅/成田線 徒歩18分 小見川駅/成田線 徒歩53分
- 千葉県香取市三ノ分目000
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 市川駅 地上2階建て 築20年
アパート- 市川駅/総武線 バス13分/バス停：曽谷公民館 停歩5分
- 千葉県市川市曽谷5丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリムヴェール
マンション- 鎌取駅/外房線 バス15分/バス停：みかげ台公園入口 停歩5分 ちはら台駅/京成千原線 バス17分/バス停：ちはら台入口 停歩4分 八幡宿駅/内房線
- 千葉県市原市ちはら台東009
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス鎌ヶ谷1号棟 (302号室)
アパート- 鎌ヶ谷大仏駅/新京成電鉄 徒歩22分
- 千葉県鎌ケ谷市東道野辺
- 築63年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーストーンII
アパート- 八幡宿駅/内房線 徒歩25分 五井駅/内房線 徒歩28分
- 千葉県市原市西五所000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
柏市南増尾貸家
一戸建て- 常盤平駅/新京成電鉄 徒歩28分 逆井駅/東武野田線 徒歩30分 五香駅/新京成電鉄 徒歩30分
- 千葉県柏市南増尾6丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 常盤平駅 地上2階建て 築26年
一戸建て- 常盤平駅/新京成電鉄 徒歩28分 逆井駅/東武野田線 徒歩30分 五香駅/新京成電鉄 徒歩30分
- 千葉県柏市南増尾6丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 公津の杜駅 地上2階建て 築30年
アパート- 公津の杜駅/京成本線 徒歩29分 八街駅/総武本線 バス27分/バス停：教習所 停歩12分 京成成田駅/京成本線 バス33分/バス停：教習所東 停歩12分
- 千葉県成田市並木町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヴィレッジハイツ
一戸建て- 京成成田駅/京成本線 バス34分/バス停：双葉入口 停歩10分 成田駅/成田線 バス34分/バス停：双葉入口 停歩16分 京成成田/京成本線 車18分
- 千葉県富里市十倉000
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンテラス稲毛天台
アパート- 穴川駅/千葉都市モノレール 徒歩2分 稲毛駅/総武線 バス8分/バス停：穴川駅 停歩2分
- 千葉県千葉市稲毛区天台5
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ALIVIO
アパート- 穴川駅/千葉都市モノレール 徒歩2分 稲毛駅/総武本線 徒歩25分 西千葉駅/総武線 徒歩31分 千葉駅/総武線
- 千葉県千葉市稲毛区天台5
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブロッサムテラス本八幡
アパート- 本八幡駅/都営新宿線 徒歩2分 京成八幡駅/京成本線 徒歩3分
- 千葉県市川市八幡3
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 本八幡駅 地上3階建て 築11年
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 本八幡駅/都営新宿線 徒歩2分 京成八幡駅/京成本線 徒歩3分
- 千葉県市川市八幡3
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上10階建て 築19年
マンション3.67
（評価9件）
コメント9件- 柏駅/常磐線 徒歩2分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩33分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩62分
- 千葉県柏市末広町
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーハイツ
アパート- 運河駅/東武野田線 徒歩2分 江戸川台駅/東武野田線 徒歩28分 梅郷駅/東武野田線 徒歩33分
- 千葉県流山市大字東深井
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T‘s garden南柏
マンション3.44
（評価9件）
コメント9件- 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩2分 新柏駅/東武野田線 徒歩25分
- 千葉県柏市南柏1
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
市川ビル
マンション- 我孫子駅/常磐線 徒歩2分
- 千葉県我孫子市本町2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーパスレジデンス千葉駅前
マンション- 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩3分 千葉駅/総武線 徒歩4分 千葉中央駅/京成千原線 徒歩10分
- 千葉県千葉市中央区富士見1
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 海神駅 地上3階建て 築6年
アパート- 海神駅/京成本線 徒歩3分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩12分 船橋駅/総武本線 徒歩15分
- 千葉県船橋市海神005
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリーブ海神
アパート- 海神駅/京成本線 徒歩3分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩13分 新船橋駅/東武野田線 徒歩14分 船橋駅/総武本線 徒歩20分 西船橋駅/総武線 徒歩20分
- 千葉県船橋市海神5
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 海神駅 地上3階建て 築6年
アパート- 海神駅/京成本線 徒歩3分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩13分 新船橋駅/東武野田線 徒歩14分 船橋駅/総武本線 徒歩20分 西船橋駅/総武線 徒歩22分
- 千葉県船橋市海神5
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 海神駅 地上3階建て 築23年
マンション- 海神駅/京成本線 徒歩2分 西船橋駅/総武線 徒歩13分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩15分 船橋駅/総武線 徒歩17分
- 千葉県船橋市海神6
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツメグミ
アパート- 都賀駅/千葉都市モノレール 徒歩3分
- 千葉県千葉市若葉区西都賀3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀伊国屋マンション
マンション- 新松戸駅/武蔵野線 徒歩3分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩3分
- 千葉県松戸市新松戸4
- 築37年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス鎌ヶ谷1号棟 (302号室)
マンション- 鎌ケ谷駅/東武野田線 徒歩3分 鎌ケ谷大仏駅/新京成電鉄 徒歩22分
- 千葉県鎌ケ谷市東道野辺2丁目
- 築63年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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