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Park Forest(パークフォレスト)
アパート- 作草部駅/千葉都市モノレール 徒歩10分 天台駅/千葉都市モノレール 徒歩14分 西千葉駅/総武線 徒歩24分
- 千葉県千葉市稲毛区作草部町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 西船橋駅 地上3階建て 築9年
アパート- 西船橋駅/総武線 徒歩10分 海神駅/京成本線 徒歩12分 京成西船駅/京成本線 徒歩15分
- 千葉県船橋市西船1
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Alivila(アリヴィラ)
アパート- 東千葉駅/総武本線 徒歩10分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩13分 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩14分 千葉駅/総武線 徒歩15分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩16分
- 千葉県千葉市中央区道場北1
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 東千葉駅 地上2階建て 築12年
アパート- 東千葉駅/総武本線 徒歩10分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩13分 千葉中央駅/京成千原線 徒歩17分 千葉駅/総武線 徒歩18分
- 千葉県千葉市中央区道場北1丁目
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 東千葉駅 地上2階建て 築12年
アパート- 東千葉駅/総武本線 徒歩10分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩13分 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩14分 千葉中央駅/京成千原線 徒歩18分 千葉駅/総武線 徒歩18分
- 千葉県千葉市中央区道場北1
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 蘇我駅 地上3階建て 築18年
マンション- 蘇我駅/京葉線 徒歩10分 大森台駅/京成千原線 徒歩26分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩27分
- 千葉県千葉市中央区蘇我1
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新検見川駅 地上2階建て 築19年
アパート- 新検見川駅/総武線 徒歩10分 稲毛駅/総武線 徒歩35分 稲毛海岸駅/京葉線 徒歩57分
- 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘3丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新検見川駅 地上2階建て 築19年
アパート- 新検見川駅/総武線 徒歩10分 稲毛駅/総武線 徒歩35分 稲毛海岸駅/京葉線
- 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アブニールI
アパート- 運河駅/東武野田線 徒歩10分 江戸川台駅/東武野田線 徒歩14分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩18分 初石駅/東武野田線 徒歩41分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 柏駅/常磐線
- 千葉県流山市大字東深井
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントヒルズ津田沼 2
アパート- 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩10分 津田沼駅/総武線 徒歩10分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩16分
- 千葉県習志野市藤崎2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 蘇我駅 地上2階建て 築32年
アパート- 蘇我駅/京葉線 徒歩10分
- 千葉県千葉市中央区白旗2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 東船橋駅 地上2階建て 築32年
アパート- 東船橋駅/総武線 徒歩6分 船橋駅/総武本線 バス11分/バス停：東船橋駅入口 停歩3分 京成船橋駅/京成本線 徒歩25分 大神宮下駅/京成本線 徒歩25分 船橋競馬場駅/京成本線 徒歩27分
- 千葉県船橋市駿河台1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレールミヤザキ
マンション- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩11分 市川塩浜駅/京葉線 徒歩37分
- 千葉県市川市南行徳003
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
林田マンション
マンション- 幕張本郷駅/総武線 徒歩10分 京成幕張本郷駅/京成千葉線 徒歩11分 京成大久保駅/京成本線 徒歩21分
- 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンスマイル
アパート- 新検見川駅/総武線 徒歩10分 検見川駅/京成千葉線 徒歩11分 幕張駅/総武線 徒歩20分
- 千葉県千葉市花見川区花園003
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第三メゾン豊晃ビル
マンション- 初石駅/東武野田線 徒歩10分 流山おおたかの森駅/東武野田線 徒歩20分 江戸川台駅/東武野田線 徒歩29分
- 千葉県流山市東初石3
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューシティクチキ
アパート- 浜野駅/内房線 徒歩10分 八幡宿駅/内房線 バス5分/バス停：村田橋 停歩8分 学園前駅/京成千原線 徒歩46分 蘇我駅/京葉線 徒歩57分
- 千葉県千葉市中央区村田町000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 浜野駅 地上2階建て 築34年
アパート- 浜野駅/内房線 徒歩10分 蘇我駅/内房線 バス10分/バス停：村田橋 停歩8分 八幡宿駅/内房線 徒歩26分 学園前駅/京成千原線 徒歩46分
- 千葉県千葉市中央区村田町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SK第一ビル
マンション2.89
（評価9件）
コメント7件- 八千代台駅/京成本線 徒歩10分
- 千葉県八千代市八千代台北7
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シルフィード西船橋
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 西船橋駅/総武線 徒歩16分 東中山駅/京成本線 徒歩19分 京成西船駅/京成本線 徒歩21分 下総中山駅/総武線 徒歩23分
- 千葉県市川市原木3
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 原木中山駅 地上4階建て 築35年
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 西船橋駅/総武線 徒歩17分 東中山駅/京成本線 徒歩20分 京成西船駅/京成本線 徒歩21分
- 千葉県市川市原木3
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネパレス八千代第25
アパート4.0
（評価1件）
コメント1件- 八千代台駅/京成本線 徒歩10分 京成大和田駅/京成本線 徒歩32分 実籾駅/京成本線 徒歩40分
- 千葉県千葉市花見川区柏井1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブレ斎藤
アパート- 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩10分 都賀駅/総武本線 徒歩14分
- 千葉県千葉市若葉区桜木北003
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラット渡辺
アパート- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩23分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩27分
- 千葉県市川市湊新田
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西馬橋1丁目貸家
一戸建て- 馬橋駅/流鉄流山線 徒歩10分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩15分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩17分
- 千葉県松戸市西馬橋1丁目
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 三咲駅 地上2階建て 築19年
アパート- 三咲駅/新京成電鉄 徒歩11分 滝不動駅/新京成電鉄 徒歩15分 二和向台駅/新京成電鉄 徒歩17分
- 千葉県船橋市二和東3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東金線 東金駅 地上2階建て 築28年
アパート- 東金駅/東金線 徒歩10分 求名駅/東金線 徒歩41分 福俵駅/東金線 徒歩45分 大網駅/外房線
- 千葉県東金市田間1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 検見川駅 地上2階建て 築33年
アパート- 検見川駅/京成千葉線 徒歩11分 新検見川駅/総武線 徒歩12分 幕張駅/総武線 徒歩20分
- 千葉県千葉市花見川区花園3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンパーク鷺沼
アパート- 京成津田沼駅/京成本線 徒歩11分 津田沼駅/総武線 徒歩24分 新習志野駅/京葉線 徒歩26分
- 千葉県習志野市鷺沼1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイハウス
アパート- 下総中山駅/総武線 徒歩11分
- 千葉県市川市鬼高2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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