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土屋ビル
マンション- 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩11分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩12分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩15分
- 千葉県松戸市上本郷
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 松戸新田駅 地上3階建て 築47年
マンション- 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩10分 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩11分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩12分
- 千葉県松戸市上本郷
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルコートSOGA
アパート- 大森台駅/京成千原線 徒歩12分 蘇我駅/京葉線 徒歩14分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩19分 本千葉駅/内房線 徒歩40分 千葉駅/総武線 徒歩60分
- 千葉県千葉市中央区宮崎町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 南流山駅 地上3階建て 築2年
アパート- 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩12分 三郷駅/武蔵野線 徒歩21分 流山セントラルパーク駅/つくばエクスプレス 徒歩42分
- 千葉県流山市南流山7丁目
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 南流山駅 地上3階建て 築2年
アパート- 南流山駅/武蔵野線 徒歩12分 三郷駅/武蔵野線 徒歩17分 流山セントラルパーク駅/つくばエクスプレス 徒歩32分 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩32分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩62分
- 千葉県流山市南流山7
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ．イー
アパート- 茂原駅/外房線 徒歩12分
- 千葉県茂原市早野000
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LIBLISS 松戸
アパート- 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩12分 松戸駅/新京成電鉄 徒歩16分 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩18分
- 千葉県松戸市小根本
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアナII
マンション- 五井駅/内房線 徒歩12分 八幡宿駅/内房線 徒歩55分 姉ケ崎駅/内房線 徒歩83分
- 千葉県市原市五井000
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 蘇我駅 地上2階建て 築16年
アパート- 蘇我駅/京葉線 徒歩12分 大森台駅/京成千原線 徒歩27分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩30分
- 千葉県千葉市中央区蘇我1
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 海神駅 地上5階建て 築18年
マンション- 海神駅/京成本線 徒歩12分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩13分 船橋駅/総武線 徒歩14分
- 千葉県船橋市海神町3
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北総鉄道北総線 矢切駅 地上2階建て 築28年
アパート- 矢切駅/北総鉄道北総線 徒歩12分 北国分駅/北総鉄道北総線 徒歩15分 市川駅/総武本線 バス18分/バス停：矢切駅 停歩12分
- 千葉県市川市北国分1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 都賀駅 地上3階建て 築31年
マンション- 四街道駅/総武本線 徒歩15分 都賀駅/総武本線 徒歩34分 みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩45分 桜木駅/千葉都市モノレール 千葉駅/総武線
- 千葉県千葉市稲毛区小深町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンモールひばり野
アパート- 五井駅/内房線 バス8分/バス停：アピタ前 停歩4分 姉ケ崎駅/内房線 バス12分/バス停：アピタ前 停歩7分 八幡宿駅/内房線
- 千葉県市原市五井西006
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン斎藤
アパート- 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩12分 都賀駅/千葉都市モノレール 徒歩14分
- 千葉県千葉市若葉区桜木北003
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 東船橋駅 地上2階建て 築34年
アパート- 東船橋駅/総武線 徒歩12分 船橋駅/東武野田線 徒歩16分 大神宮下駅/京成本線 徒歩16分
- 千葉県船橋市市場3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
bCASA柏re-born
マンション- 柏駅/常磐線 徒歩12分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩28分
- 千葉県柏市桜台
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成佐倉駅 地上2階建て 築41年
アパート- 京成佐倉駅/京成本線 徒歩12分 佐倉駅/総武本線 徒歩29分 京成臼井駅/京成本線
- 千葉県佐倉市田町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MOKTERRACE新松戸
アパート- 南流山駅/武蔵野線 徒歩13分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩19分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩20分 鰭ケ崎駅/流鉄流山線 徒歩20分 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩21分
- 千葉県松戸市新松戸7
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 津田沼駅 地上3階建て 築3年
アパート- 東船橋駅/総武線 徒歩13分 津田沼駅/総武本線 徒歩13分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩15分 谷津駅/京成本線 徒歩25分
- 千葉県船橋市前原西4
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレインヒルなぎさ
アパート3.15
（評価27件）
コメント27件- 上総一ノ宮駅/外房線 徒歩13分 東浪見駅/外房線 徒歩30分 八積駅/外房線 徒歩66分
- 千葉県長生郡一宮町一宮
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポアール柏
マンション- 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩13分 柏駅/常磐線 バス15分/バス停：柏卸売前市場 停歩1分以内 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩57分
- 千葉県柏市松葉町6
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンアベニュー八千代台
アパート- 八千代台駅/京成本線 徒歩13分 京成大和田駅/京成本線 徒歩17分 八千代中央駅/東葉高速鉄道
- 千葉県八千代市八千代台東3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 八千代台駅 地上2階建て 築37年
アパート- 八千代台駅/京成本線 徒歩13分 京成大和田駅/京成本線 徒歩17分
- 千葉県八千代市八千代台東3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウスポルックス
一戸建て- 川間駅/東武野田線 バス8分/バス停：新堤 停歩5分
- 千葉県野田市木間ケ瀬
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 津田沼駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 津田沼駅/総武線 徒歩14分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩15分 前原駅/新京成電鉄 徒歩18分
- 千葉県船橋市前原東2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Calm(カーム)津田沼
アパート- 津田沼駅/総武線 徒歩14分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩15分
- 千葉県船橋市前原東2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成船橋駅 地上3階建て 築4年
アパート- 京成船橋駅/京成本線 徒歩14分 船橋駅/総武線 徒歩15分 大神宮下駅/京成本線 徒歩15分 南船橋駅/京葉線 徒歩30分
- 千葉県船橋市湊町3
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 松戸駅 地上2階建て 築15年
アパート- 松戸駅/新京成電鉄 徒歩14分
- 千葉県松戸市樋野口
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークハイツII
アパート- 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩15分 柏たなか駅/つくばエクスプレス 徒歩15分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩50分 柏駅/常磐線 徒歩55分 流山おおたかの森駅/東武野田線
- 千葉県柏市花野井000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィーヌモナミ
アパート- 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩14分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩15分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩17分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩28分
- 千葉県松戸市二ツ木
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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