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内房線 五井駅 地上2階建て 築31年
アパート- 姉ケ崎駅/内房線 バス13分/バス停：アピタ前 停歩6分 五井駅/内房線 徒歩31分 上総村上駅/小湊鐵道 八幡宿駅/内房線
- 千葉県市原市五井西6
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 八千代台駅 地上2階建て 築33年
アパート- 八千代台駅/京成本線 徒歩15分 実籾駅/京成本線 徒歩24分 津田沼駅/総武本線 バス27分/バス停：作新台三丁目 停歩3分
- 千葉県千葉市花見川区作新台3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北小金駅 地上2階建て 築33年
アパート- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩15分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩21分
- 千葉県松戸市二ツ木
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・エスペール
アパート- 京成大久保駅/京成本線 徒歩15分 幕張本郷駅/総武線 徒歩15分 京成幕張本郷駅/京成千葉線 徒歩17分
- 千葉県習志野市鷺沼台3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カワマコーポ
アパート- 姉ケ崎駅/内房線 徒歩15分
- 千葉県市原市姉崎000
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 四街道駅 地上2階建て 築19年
アパート- 四街道駅/総武本線 バス14分/バス停：いちご園 停歩2分
- 千葉県四街道市鹿放ケ丘
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンクラインA
アパート- 袖ケ浦駅/内房線 徒歩16分 巌根駅/内房線 徒歩48分
- 千葉県袖ケ浦市神納000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 袖ケ浦駅 地上2階建て 築21年
アパート- 袖ケ浦駅/内房線 徒歩16分 巌根駅/内房線 徒歩48分 祇園駅/久留里線 徒歩55分 姉ケ崎駅/内房線 長浦駅/内房線
- 千葉県袖ヶ浦市神納
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成成田駅 地上2階建て 築22年
アパート- 京成成田駅/京成本線 徒歩16分 成田駅/成田線 徒歩16分 公津の杜駅/京成本線 バス5分/バス停：京成成田駅 停歩22分
- 千葉県富里市日吉倉000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 西千葉駅 地上3階建て 築37年
アパート- 西千葉駅/総武線 バス14分/バス停：みつわ台 停歩2分 みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩18分 動物公園駅/千葉都市モノレール 徒歩20分 都賀駅/総武本線 徒歩29分 千葉駅/総武線 徒歩80分
- 千葉県千葉市若葉区みつわ台005
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイランドビレッジB
アパート- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩17分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分
- 千葉県松戸市栄町5丁目
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 新柏駅 地上3階建て 築18年
マンション- 新柏駅/東武野田線 徒歩17分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩22分 柏駅/常磐線 徒歩23分
- 千葉県柏市ひばりが丘
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャン・ド・フルールVII
アパート- 旭駅/総武本線 徒歩17分
- 千葉県旭市ニ
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 袖ケ浦駅 地上2階建て 築27年
アパート- 袖ケ浦駅/内房線 徒歩17分 木更津駅/内房線 長浦駅/内房線
- 千葉県袖ヶ浦市坂戸市場
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 北習志野駅 地上2階建て 築32年
アパート- 北習志野駅/新京成電鉄 徒歩17分 船橋日大前駅/東葉高速鉄道 徒歩17分
- 千葉県船橋市習志野台006
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス13
アパート- 東千葉駅/総武本線 徒歩17分 都賀駅/総武本線 バス15分/バス停：高品第二公園 停歩4分 千葉駅/総武線 バス15分/バス停：高品第二公園 停歩4分
- 千葉県千葉市若葉区高品町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャインクロコ
アパート- 西千葉駅/総武線 バス14分/バス停：みつわ台 停歩3分 みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩19分 動物公園駅/千葉都市モノレール 徒歩20分 都賀駅/総武本線 徒歩29分 千葉駅/総武線 徒歩80分
- 千葉県千葉市若葉区みつわ台005
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレーネー
アパート- 四街道駅/総武本線 バス15分/バス停：桜ヶ丘北 停歩3分 勝田台駅/京成本線 バス22分/バス停：桜ヶ丘入口 停歩11分 都賀駅/総武本線 徒歩62分
- 千葉県四街道市大日
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレンド
アパート- 我孫子駅/常磐線 徒歩18分
- 千葉県我孫子市我孫子
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
YASUIビル
マンション- 市川大野駅/武蔵野線 徒歩19分 秋山駅/北総鉄道北総線 徒歩19分 本八幡駅/総武線 バス15分/バス停：高塚新田入口 停歩8分
- 千葉県松戸市高塚新田
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャンパスほんごう
アパート- 五井駅/内房線 バス15分/バス停：山田橋 停歩4分 上総村上駅/小湊鐵道 八幡宿駅/内房線
- 千葉県市原市山田橋1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンプレール
アパート- おゆみ野駅/京成千原線 徒歩20分 鎌取駅/外房線 徒歩26分 ちはら台駅/京成千原線 徒歩33分
- 千葉県千葉市緑区おゆみ野中央7丁目
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
森正館
アパート- 八千代中央駅/東葉高速鉄道 徒歩20分 八千代緑が丘駅/東葉高速鉄道 徒歩20分
- 千葉県八千代市大和田新田000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北柏駅 地上5階建て 築42年
マンション- 北柏駅/常磐線（各駅停車） バス18分/バス停：松葉中学校 停歩2分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩25分 柏駅/常磐線
- 千葉県柏市松葉町5
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンコスモ
アパート- 学園前駅/京成千原線 徒歩21分 浜野駅/内房線 徒歩24分 蘇我駅/京葉線 徒歩34分
- 千葉県千葉市中央区生実町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スターハイツB
アパート- 大森台駅/京成千原線 徒歩21分 千葉駅/総武本線 バス21分/バス停：三又路 停歩3分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩30分 蘇我駅/京葉線 徒歩39分 本千葉駅/内房線 徒歩44分
- 千葉県千葉市中央区星久喜町000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャッスル・シーダ
アパート- 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩22分 柏駅/常磐線 徒歩30分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 豊四季駅/東武野田線
- 千葉県柏市松ケ崎
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 誉田駅 地上2階建て 築33年
アパート- 誉田駅/外房線 徒歩23分 鎌取駅/外房線 徒歩33分 おゆみ野駅/京成千原線
- 千葉県千葉市緑区誉田町1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミーユ柏
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩24分
- 千葉県柏市柏
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
安食台3丁目戸建
一戸建て- 安食駅/成田線 徒歩24分
- 千葉県印旛郡栄町安食台3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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