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外房線 茂原駅 地上2階建て 築23年
アパート- 茂原駅/外房線 徒歩25分 新茂原駅/外房線 徒歩61分 八積駅/外房線 徒歩70分
- 千葉県茂原市下永吉
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンターフ三山
アパート- 習志野駅/新京成電鉄 徒歩25分 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩25分 津田沼駅/総武線 徒歩30分 京成大久保駅/京成本線 徒歩31分
- 千葉県船橋市三山5
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 習志野駅 地上2階建て 築35年
アパート- 習志野駅/新京成電鉄 徒歩26分
- 千葉県船橋市三山5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北小金駅 地上10階建て 築3年
マンション- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩1分以内 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩17分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩18分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩19分
- 千葉県松戸市殿平賀000
- 築3年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 国府台駅 地上12階建て（地下1階付き） 築7年
マンション- 国府台駅/京成本線 徒歩1分以内 市川駅/総武線 徒歩15分 江戸川駅/京成本線 徒歩17分
- 千葉県市川市市川3丁目
- 築7年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサウィッシュ
マンション1.89
（評価9件）
コメント9件- 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩1分以内 みのり台駅/新京成電鉄 徒歩7分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩10分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩19分 八柱駅/新京成電鉄 徒歩19分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩25分
- 千葉県松戸市松戸新田000
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 松戸新田駅 地上3階建て 築17年
マンション1.89
（評価9件）
コメント9件- 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩1分以内 みのり台駅/新京成電鉄 徒歩9分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩19分 八柱駅/新京成電鉄 徒歩19分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩25分
- 千葉県松戸市松戸新田
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツブライト
マンション2.28
（評価18件）
コメント12件- 太東駅/外房線 徒歩1分以内
- 千葉県いすみ市岬町椎木
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
流鉄流山線 幸谷駅 地上3階建て 築18年
アパート- 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩2分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩5分 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩25分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩33分
- 千葉県松戸市新松戸1丁目
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
流鉄流山線 幸谷駅 地上3階建て 築18年
アパート- 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩2分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩4分 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩14分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩16分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩25分 南流山駅/武蔵野線 徒歩28分
- 千葉県松戸市新松戸1
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 元山駅 地上3階建て 築37年
マンション- 元山駅/新京成電鉄 徒歩2分 くぬぎ山駅/新京成電鉄 徒歩18分 五香駅/新京成電鉄 徒歩18分
- 千葉県松戸市五香南1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アゼリアハイツ
マンション3.25
（評価4件）
コメント3件- 湖北駅/成田線 徒歩2分 東我孫子駅/成田線 徒歩30分 天王台駅/常磐線 新木駅/成田線 我孫子駅/常磐線 取手駅/関東鉄道常総線
- 千葉県我孫子市中峠
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第1山田ビル
マンション- みのり台駅/新京成電鉄 徒歩2分 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩12分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩13分
- 千葉県松戸市稔台1
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セナリオフォルム新柏
アパート- 新柏駅/東武野田線 徒歩3分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩19分 増尾駅/東武野田線 徒歩20分 柏駅/常磐線 徒歩42分
- 千葉県柏市豊住3
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 新柏駅 地上2階建て 築6年
アパート- 新柏駅/東武野田線 徒歩3分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分 増尾駅/東武野田線 徒歩20分 柏駅/常磐線
- 千葉県柏市豊住3
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワンダースペース
アパート- 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩3分 みのり台駅/新京成電鉄 徒歩10分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩10分
- 千葉県松戸市松戸新田
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 松戸新田駅 地上2階建て 築9年
アパート- 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩3分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩10分 みのり台駅/新京成電鉄 徒歩18分 松戸駅/常磐線 徒歩22分
- 千葉県松戸市松戸新田
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セイント稲毛Duo(セイント イナゲ デュオ)
アパート- 穴川駅/千葉都市モノレール 徒歩3分 稲毛駅/総武線 バス10分/バス停：穴川駅 停歩3分 西千葉駅/総武線
- 千葉県千葉市稲毛区天台5
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサウィッシュ
マンション1.89
（評価9件）
コメント9件- 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩3分 みのり台駅/新京成電鉄 徒歩9分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩11分
- 千葉県松戸市松戸新田
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セルフィールサクサベ
マンション- 作草部駅/千葉都市モノレール 徒歩3分 千葉公園駅/千葉都市モノレール 徒歩9分 東千葉駅/総武本線 徒歩15分 西千葉駅/総武線 徒歩17分 千葉駅/総武本線 徒歩20分 西登戸駅/京成千葉線 徒歩23分
- 千葉県千葉市稲毛区作草部町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 増尾駅 地上3階建て 築32年
アパート- 増尾駅/東武野田線 徒歩3分 逆井駅/東武野田線 徒歩16分 新柏駅/東武野田線 徒歩19分
- 千葉県柏市増尾1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 前原駅 地上3階建て 築36年
マンション- 前原駅/新京成電鉄 徒歩3分 津田沼駅/総武線 徒歩17分 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩20分
- 千葉県船橋市前原東3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローズアライII
アパート- くぬぎ山駅/新京成電鉄 徒歩3分 大町駅/北総鉄道北総線 徒歩12分 元山駅/新京成電鉄 徒歩23分
- 千葉県鎌ヶ谷市くぬぎ山4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルシェ壱番館
マンション- 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩3分 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩4分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩23分
- 千葉県松戸市仲井町1
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 上本郷駅 地上7階建て 築37年
マンション- 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩3分 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩5分
- 千葉県松戸市仲井町1
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 元山駅 地上2階建て 築38年
アパート- 元山駅/新京成電鉄 徒歩3分
- 千葉県松戸市五香南2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・カンフリエ北小金
アパート- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩4分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩22分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩24分
- 千葉県松戸市小金清志町1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AJ南柏WestI
アパート- 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩4分 新柏駅/東武野田線 徒歩27分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩29分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 柏駅/常磐線
- 千葉県流山市向小金1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 新柏駅 地上2階建て 築6年
アパート- 新柏駅/東武野田線 徒歩4分
- 千葉県柏市豊住3丁目
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東金線 東金駅 地上2階建て 築6年
アパート- 東金駅/東金線 徒歩4分 福俵駅/東金線 徒歩37分 大網駅/外房線 徒歩90分
- 千葉県東金市東金
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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