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京成本線 京成船橋駅 地上3階建て 築8年
アパート- 京成船橋駅/京成本線 徒歩23分 南船橋駅/京葉線 徒歩25分 大神宮下駅/京成本線 徒歩25分 船橋駅/総武線 徒歩26分
- 千葉県船橋市日の出2
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 前原駅 地上2階建て 築6年
アパート- 前原駅/新京成電鉄 徒歩3分 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩19分 飯山満駅/東葉高速鉄道 徒歩22分 津田沼駅/総武線 徒歩22分
- 千葉県船橋市前原西8
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 高根木戸駅 地上2階建て 築21年
アパート- 高根木戸駅/新京成電鉄 徒歩3分 高根公団駅/新京成電鉄 徒歩9分 北習志野駅/新京成電鉄 徒歩14分 飯山満駅/東葉高速鉄道 徒歩29分
- 千葉県船橋市西習志野1丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 高根木戸駅 地上2階建て 築21年
アパート- 高根木戸駅/新京成電鉄 徒歩3分 高根公団駅/新京成電鉄 徒歩9分 北習志野駅/新京成電鉄 徒歩14分
- 千葉県船橋市西習志野1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Big1
マンション- 前原駅/新京成電鉄 徒歩5分 津田沼駅/総武線 徒歩10分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩13分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩18分
- 千葉県船橋市前原西7
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成西船駅 地上4階建て 築21年
マンション- 京成西船駅/京成本線 徒歩6分 西船橋駅/東京メトロ東西線 徒歩11分 東中山駅/京成本線 徒歩13分 下総中山駅/総武線 徒歩29分
- 千葉県船橋市印内2
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
李館
アパート3.11
（評価9件）
コメント27件- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩8分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩15分 前原駅/新京成電鉄 徒歩20分
- 千葉県船橋市田喜野井5
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 東船橋駅 地上3階建て 築30年
マンション- 東船橋駅/総武線 徒歩8分 大神宮下駅/京成本線 徒歩27分 船橋駅/総武線 徒歩31分
- 千葉県船橋市駿河台1
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 北習志野駅 地上2階建て 築31年
アパート- 北習志野駅/新京成電鉄 徒歩8分 高根木戸駅/新京成電鉄 徒歩10分 船橋日大前駅/東葉高速鉄道 徒歩27分
- 千葉県船橋市習志野台2丁目
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル・フラッツ
マンション- 塚田駅/東武野田線 徒歩9分 新船橋駅/東武野田線 徒歩11分 船橋駅/総武線 徒歩26分
- 千葉県船橋市北本町2
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 新津田沼駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩10分 前原駅/新京成電鉄 徒歩10分 津田沼駅/総武線 徒歩10分
- 千葉県船橋市前原東3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つかだ．COM
アパート- 塚田駅/東武野田線 徒歩10分 船橋法典駅/武蔵野線 徒歩20分 新船橋駅/東武野田線 徒歩23分
- 千葉県船橋市行田1
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェルモーリオ
アパート- 船橋駅/東武野田線 徒歩13分 東船橋駅/総武線 徒歩13分 京成船橋駅/京成本線 徒歩14分 大神宮下駅/京成本線 徒歩14分
- 千葉県船橋市市場3
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KANA Heim
アパート- 東船橋駅/総武線 徒歩13分 船橋駅/総武線 徒歩30分 津田沼駅/総武線 徒歩30分
- 千葉県船橋市駿河台1
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 塚田駅 地上2階建て 築29年
アパート- 塚田駅/東武野田線 徒歩14分 馬込沢駅/東武野田線 徒歩15分 船橋駅/総武本線 バス11分/バス停：運動公園前 停歩8分 船橋法典駅/武蔵野線 徒歩27分
- 千葉県船橋市旭町3丁目
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レイエス三山
アパート- 京成大久保駅/京成本線 徒歩20分 前原駅/新京成電鉄 徒歩26分 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩27分 津田沼駅/総武線 徒歩35分
- 千葉県船橋市三山2
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レイエス三山
アパート- 京成大久保駅/京成本線 徒歩20分 前原駅/新京成電鉄 徒歩27分 津田沼駅/総武線 徒歩34分
- 千葉県船橋市三山3
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークス
アパート- 京成大久保駅/京成本線 徒歩20分 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩28分 実籾駅/京成本線 徒歩32分
- 千葉県船橋市三山2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
一刻館
アパート- 前原駅/新京成電鉄 徒歩2分 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩18分 津田沼駅/総武線 徒歩20分 飯山満駅/東葉高速鉄道 徒歩24分
- 千葉県船橋市前原西8
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエスポワール K
アパート- 高根木戸駅/新京成電鉄 徒歩3分 高根公団駅/新京成電鉄 徒歩8分 北習志野駅/新京成電鉄 徒歩15分
- 千葉県船橋市西習志野1丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 北習志野駅 地上3階建て 築16年
マンション- 北習志野駅/新京成電鉄 徒歩4分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩6分 高根木戸駅/新京成電鉄 徒歩16分 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩16分 津田沼駅/総武本線
- 千葉県船橋市西習志野4
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フロンティアIII E棟
アパート3.33
（評価9件）
コメント14件- 北習志野駅/新京成電鉄 徒歩5分 高根木戸駅/新京成電鉄 徒歩10分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩16分 高根公団駅/新京成電鉄 徒歩21分 船橋日大前駅/東葉高速鉄道 徒歩27分
- 千葉県船橋市習志野台2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム梨本
アパート- 京成西船駅/京成本線 徒歩6分 西船橋駅/東京メトロ東西線 徒歩7分
- 千葉県船橋市西船5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサアサミ
アパート- 海神駅/京成本線 徒歩7分 京成西船駅/京成本線 徒歩14分 西船橋駅/総武線 徒歩17分
- 千葉県船橋市海神5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 北習志野駅 地上2階建て 築31年
アパート- 北習志野駅/新京成電鉄 徒歩8分 高根木戸駅/新京成電鉄 徒歩10分 船橋日大前駅/東葉高速鉄道 徒歩27分
- 千葉県船橋市習志野台2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アップルエステート田喜野井
アパート- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩12分 津田沼駅/総武線 バス17分/バス停：津田沼グリーンハイツ 停歩5分 北習志野駅/東葉高速鉄道 徒歩29分
- 千葉県船橋市田喜野井5丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 前原駅 地上6階建て 築37年
マンション- 前原駅/新京成電鉄 徒歩13分 飯山満駅/東葉高速鉄道 徒歩19分 東船橋駅/総武線 徒歩26分
- 千葉県船橋市飯山満町2
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティアサヒII
アパート- 塚田駅/東武野田線 徒歩14分 船橋駅/総武本線 バス11分/バス停：運動公園前 停歩8分 馬込沢駅/東武野田線 徒歩20分 船橋法典駅/武蔵野線 徒歩27分
- 千葉県船橋市旭町3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 塚田駅 地上2階建て 築29年
アパート- 塚田駅/東武野田線 徒歩14分 馬込沢駅/東武野田線 徒歩15分 船橋駅/総武線 バス11分/バス停：運動公園前 停歩6分 船橋法典駅/武蔵野線 徒歩27分
- 千葉県船橋市旭町3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズコートA
アパート- 船橋日大前駅/東葉高速鉄道 徒歩21分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩21分 北習志野駅/新京成電鉄 徒歩25分
- 千葉県船橋市習志野台008
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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