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東葉高速鉄道 船橋日大前駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 船橋日大前駅/東葉高速鉄道 徒歩14分 北習志野駅/新京成電鉄 徒歩19分
- 千葉県船橋市習志野台7丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成大久保駅 地上3階建て 築23年
マンション- 京成大久保駅/京成本線 徒歩18分 実籾駅/京成本線 徒歩26分 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩33分
- 千葉県船橋市三山6
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロックグランデ
マンション- 京成船橋駅/京成本線 徒歩6分 船橋駅/東武野田線 徒歩7分 西船橋駅/総武線 徒歩25分
- 千葉県船橋市海神1
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティーニュー
マンション- 京成西船駅/京成本線 徒歩7分 西船橋駅/総武線 徒歩8分 東中山駅/京成本線 徒歩10分
- 千葉県船橋市西船5
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S-FORT船橋本町
マンション3.11
（評価9件）
コメント9件- 京成船橋駅/京成本線 徒歩9分 船橋駅/東武野田線 徒歩10分 大神宮下駅/京成本線 徒歩11分
- 千葉県船橋市本町2
- 築17年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 大神宮下駅 地上4階建て 築18年
アパート- 大神宮下駅/京成本線 徒歩9分 船橋駅/総武本線 徒歩12分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩22分
- 千葉県船橋市宮本6丁目
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 大神宮下駅 地上4階建て 築18年
マンション- 大神宮下駅/京成本線 徒歩9分 京成船橋駅/京成本線 徒歩10分 船橋駅/総武線 徒歩12分 東船橋駅/総武線 徒歩14分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩22分
- 千葉県船橋市宮本6
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LA CASITA 薬園台
アパート- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩6分 前原駅/新京成電鉄 徒歩17分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩18分
- 千葉県船橋市二宮2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カレッジメント習志野A
アパート- 船橋日大前駅/東葉高速鉄道 徒歩18分 津田沼駅/総武本線 バス15分/バス停：習志野8丁目 停歩3分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩22分
- 千葉県船橋市習志野台008
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドセラーコート
マンション- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩2分 津田沼駅/総武線 バス10分/バス停：薬園台1丁目 停歩3分 北習志野駅/東葉高速鉄道 徒歩20分
- 千葉県船橋市薬円台5
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 海神駅 地上2階建て 築36年
アパート- 海神駅/京成本線 徒歩2分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩14分 船橋駅/総武線 徒歩16分 西船橋駅/総武線 徒歩17分 新船橋駅/東武野田線 徒歩17分
- 千葉県船橋市海神5
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 海神駅 地上2階建て 築36年
アパート2.44
（評価9件）
コメント9件- 海神駅/京成本線 徒歩4分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩14分 新船橋駅/東武野田線 徒歩17分 西船橋駅/総武線 徒歩20分 船橋駅/総武本線 徒歩23分
- 千葉県船橋市海神5丁目
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サマーセット
アパート- 滝不動駅/新京成電鉄 徒歩9分 高根公団駅/新京成電鉄 徒歩18分 三咲駅/新京成電鉄 徒歩21分
- 千葉県船橋市南三咲2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 滝不動駅 地上2階建て 築8年
アパート- 滝不動駅/新京成電鉄 徒歩9分 高根公団駅/新京成電鉄 徒歩18分 三咲駅/新京成電鉄 徒歩21分 高根木戸駅/新京成電鉄 徒歩25分
- 千葉県船橋市南三咲2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウストニア2
マンション- 京成船橋駅/京成本線 徒歩9分 船橋駅/総武線 徒歩11分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩15分
- 千葉県船橋市湊町2丁目
- 築12年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成船橋駅 地上4階建て 築12年
マンション- 京成船橋駅/京成本線 徒歩9分 船橋駅/総武線 徒歩11分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩15分
- 千葉県船橋市湊町2丁目
- 築12年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成船橋駅 地上4階建て 築12年
マンション- 京成船橋駅/京成本線 徒歩9分 船橋駅/総武線 徒歩11分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩15分
- 千葉県船橋市湊町2
- 築12年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Crecer船橋(クレセールフナバシ)
アパート- 船橋日大前駅/東葉高速鉄道 徒歩11分 北習志野駅/新京成電鉄 徒歩15分 津田沼駅/総武線 バス27分/バス停：北習志野駅入口 停歩7分
- 千葉県船橋市習志野台007
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンホーム中山弐番館
アパート- 下総中山駅/総武線 徒歩2分 京成中山駅/京成本線 徒歩8分 鬼越駅/京成本線 徒歩17分
- 千葉県船橋市本中山3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 下総中山駅 地上2階建て 築32年
アパート- 下総中山駅/総武線 徒歩2分 京成中山駅/京成本線 徒歩8分 鬼越駅/京成本線 徒歩17分
- 千葉県船橋市本中山3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
The Best船橋塚田
アパート- 塚田駅/東武野田線 徒歩5分 船橋駅/総武線 徒歩32分 京成船橋駅/京成本線 徒歩33分
- 千葉県船橋市前貝塚町
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 東船橋駅 地上2階建て 築31年
アパート- 東船橋駅/総武線 徒歩5分 船橋競馬場駅/京成本線 徒歩17分 大神宮下駅/京成本線 徒歩19分
- 千葉県船橋市東船橋4丁目
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
二和コーポ
アパート- 二和向台駅/新京成電鉄 徒歩8分 鎌ケ谷大仏駅/新京成電鉄 徒歩14分 三咲駅/新京成電鉄 徒歩18分
- 千葉県船橋市二和西4
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 船橋駅 地上2階建て 築26年
アパート- 船橋駅/総武本線 バス8分/バス停：三軒家停 停歩3分 塚田駅/東武野田線 徒歩14分
- 千葉県船橋市夏見台5
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブライトワン
アパート2.33
（評価9件）
コメント0件- 東中山駅/京成本線 徒歩4分 下総中山駅/総武線 徒歩10分 西船橋駅/東京メトロ東西線 徒歩18分
- 千葉県船橋市東中山2
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルシェ船橋ラマージュ
マンション3.09
（評価11件）
コメント11件- 大神宮下駅/京成本線 徒歩4分 京成船橋駅/京成本線 徒歩8分 船橋駅/総武線 徒歩10分
- 千葉県船橋市宮本2
- 築35年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
del Cielo 津田沼
アパート- 津田沼駅/総武線 徒歩5分 前原駅/新京成電鉄 徒歩18分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩22分
- 千葉県船橋市前原西2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメント西習志野
アパート- 習志野駅/新京成電鉄 徒歩5分 北習志野駅/新京成電鉄 徒歩8分 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩14分
- 千葉県船橋市西習志野4
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 習志野駅 地上2階建て 築8年
アパート- 習志野駅/新京成電鉄 徒歩5分 北習志野駅/新京成電鉄 徒歩8分 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩14分
- 千葉県船橋市西習志野4
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストレガート東船橋第2
アパート- 東船橋駅/総武線 徒歩5分 船橋競馬場駅/京成本線 徒歩16分 大神宮下駅/京成本線 徒歩19分 船橋駅/総武本線 徒歩22分
- 千葉県船橋市東船橋4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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