東京23区の新築・築浅の賃貸物件（マンション・アパート）

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新築・築浅の賃貸物件に関する質問・相談

  • Q質問・相談

    47歳で頭金無しでも住宅ローンは申し込めますか？ 夫(46)年収650万、妻(36)年収330万、世帯年収は低くはないですが頭金が用意できません。 (諸事情により200万位しか貯金がありません。) 親族が居ないので、将来高齢になった時に住む場所に困らないように今更ながらマンション購入を考えはじめました。 そもそも貯金もコネも無い中年にローンは無理でしょうか？ もし組めたとしても、頭金無しで15〜20年で返せて将来の貯金も、となるとせいぜい2,500万がいいところでしょうか。 そうするとお互い通勤に支障のない範囲では古い耐震基準の築40年以上の中古物件しかありません。 大規模修繕は心配ですが、新築を買うには修繕費用どころではない位に購入金額が上がり、そもそも買えない気がしています。 今ネットで見て良いと思っている物件は東京23区内、沿線では人気の高い駅から徒歩10分、50㎡です。 立地は悪くはないですが、30年後は築70年なので、売った資金でコンパクトな家に住み替えや地方移住なんて無理でしょうか。 でも資産価値皆無で売れなくとも、住むことは出来るので、賃貸暮らしでいつか借りられなくなるよりはマシな気もします。 悩み始めるタイミングが遅すぎて自分でもバカだと思いますし、安易な考えだとも思いますが、ここ数日真剣に悩んでいます。

    A回答

    家族構成がわからないので何とも言えませんが。 子供さんがいないなら余裕ですね。 我が家は49歳の時に新居を購入しました。 当時の預貯金は恥ずかしながらほぼありませんでした。理由は子供2人の大学費用です。 1人は国立で一人暮らし。 1人は私立で自宅通い。 奨学金という借金を背負わせたくなかったので親が頑張りました。留学2回と留年も経験したので、周りの人達よりかなりお金は掛かったと思います。 ...

    質問日：2024/11/16
    解決日：2024/11/23
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  • Q質問・相談

    私のマンションの隣が専門学校です。 どこに相談したらよいか悩んでいます。 最近、新築の賃貸マンションに引っ越しました。 私の部屋は角部屋で、学校と隣り合っています。 窓を開けると教室の生徒と目が合うほどの距離です。 教室が目と鼻の先にあることに内見の時に気付き、学生のいる時間は窓を開けないことにして生活していました。 しかし、しばらく経ってベランダで洗濯物を干そうとしたら、教室からベランダが丸見えだということに気づいてしまいました。 私は女性ですが、隣の学校には男子学生も多く、干す物にも気を遣いますし、ベランダに出るとすぐにでも生徒と目が合いそうで授業のありそうな日は気になって物を干せません。 学校側に非はありませんが、正直苦に感じています。 授業中以外はブラインドカーテンを閉じているようなのですが、 授業中にもブラインドを締め切ってもらうように、学校にお願いしてもいいものでしょうか。 似たような例があったら参考にお伺いしたいです。

    A回答

    教室は建築基準法28条1項で採光の基準が決まっているので、ブラインドを閉めて授業するなら照明の増設が必要になるはずです。 記載の理由で費用をかけて教室を改修する可能性は低いと思います。 洗濯物を見られたくないならベランダにサンシェードやベランダ用カーテンを設置するとか、除湿器とーキュレーターを使い室内干しするなど、学校へお願いする前に出来る事がありますよね。 まずは自分で出来る事をする。 ...

    質問日：2024/11/18
    解決日：2024/11/22
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  • Q質問・相談

    最近新築物件に引っ越しをしたのですが、入居前から洗面台の鏡に数箇所ひび割れがありました。 内覧の際にその欠陥を発見していたため、仲介会社に確認して欲しい旨何度か伝えており了承いただいていたのですが、結局入居前には対応されず、入居後に問い合わせをしても無視を続けられています。 そのままにしておくとひび割れが広がる可能性があり、修理して欲しいのですが、こういった場合対応いただけないものでしょうか？ 今回管理会社＝仲介会社となっています。管理会社からの初めのやんわりとした回答としては、洗面所全て交換になるため恐らく修理できない、退去時に請求しないためそのまま使用して欲しいということでした。当然納得できないので修理を依頼しているのですが、2週間以上放置されており、メールも電話も全て無視されています。 分譲賃貸なのですが、貸主に直接連絡した方がいいのでしょうか、、？

    A回答

    これ大家さんが知らないとまずいです。 新築なので建築会社に新しいものを入れさせないと。 建築会社のミスです。 洗面台って下と上は別にできているので上だけ取り寄せて交換できます。 契約書に大家さんの連絡先ありますよね。 そこに仲介に話しているんだけど埒があかないって言った方がいい。 大家さん負担でもない。建築会社負担です。 不動産屋の営業ってうましかだからね。 宅建持っているの一人だし

    質問日：2024/11/15
    解決日：2024/11/21
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2024年11月23日の東京23区の新着物件

  • パークアクシス成増二丁目

    マンション
    • 地下鉄成増駅/東京メトロ副都心線 徒歩1分以内 成増駅/東武東上線 徒歩4分
    • 東京都板橋区成増2
    • 築1年未満/地上14階建て
    階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積

  • DECOR GRANDE ASAKUSA

    マンション
    • 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩1分以内 田原町駅/東京メトロ銀座線 徒歩7分
    • 東京都台東区西浅草2
    • 築1年未満/地上10階建て
    階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積

  • クロスレジデンス神田神保町

    マンション
    • 神保町駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩1分以内 淡路町駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 九段下駅/都営新宿線 徒歩9分 御茶ノ水駅/総武線 徒歩10分 竹橋駅/東京メトロ東西線 徒歩12分
    • 東京都千代田区神田神保町1
    • 築1年未満/地上13階建て
    階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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きれいなお部屋で心機一転！　新築、築浅の賃貸物件を探せます。メリットはなんといってもきれいなこと。それに加えキッチンのIH機器や多機能の浴室など、比較的新しい設備がそろっていることが多いです。また、セキュリティー面においては、オートロックや来訪者が確認できるテレビモニターなどが備わっている物件もたくさんあります。建物自体が新しいので、耐震性、免震性に優れていると思われる物件が多いのも新築を選ぶメリットです。

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