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ジリオロッソ東新宿
アパート- 東新宿駅/都営大江戸線 徒歩6分 新大久保駅/山手線 徒歩6分 大久保駅/総武線 徒歩10分 西武新宿駅/西武新宿線 徒歩11分
- 東京都新宿区大久保002
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 牛込柳町駅 地上13階建て 築17年
マンション- 牛込柳町駅/都営大江戸線 徒歩5分 曙橋駅/都営新宿線 徒歩5分 四谷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 若松河田駅/都営大江戸線 徒歩11分
- 東京都新宿区市谷薬王寺町
- 築17年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ADX目白
マンション- 目白駅/山手線 徒歩6分 高田馬場駅/山手線 徒歩9分 下落合駅/西武新宿線 徒歩16分
- 東京都新宿区下落合2
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 東中野駅 地上3階建て 築39年
マンション- 東中野駅/総武線 徒歩5分 大久保駅/総武線 徒歩12分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩14分 中野坂上駅/都営大江戸線 徒歩18分
- 東京都新宿区北新宿3
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーレジデンス新宿余丁町ザ・ガーデン
マンション- 若松河田駅/都営大江戸線 徒歩7分 曙橋駅/都営新宿線 徒歩9分 四谷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分
- 東京都新宿区余丁町000
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 若松河田駅 地上5階建て 築2年
マンション- 若松河田駅/都営大江戸線 徒歩7分 曙橋駅/都営新宿線 徒歩9分 四谷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分
- 東京都新宿区余丁町
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 地上5階建て 築6年
マンション- 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩7分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩14分 早稲田駅/東京メトロ東西線 徒歩15分
- 東京都新宿区山吹町
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 大久保駅 地上2階建て 築9年
アパート- 大久保駅/総武線 徒歩7分 新大久保駅/山手線 徒歩11分 新宿駅/山手線 徒歩18分
- 東京都新宿区北新宿1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 落合南長崎駅 地上2階建て 築19年
アパート- 中井駅/西武新宿線 徒歩7分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩7分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩13分
- 東京都新宿区中落合4
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 神楽坂駅 地上4階建て 築2年
マンション- 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 牛込柳町駅/都営大江戸線 徒歩8分 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩9分 早稲田駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩12分 飯田橋駅/総武線 徒歩20分
- 東京都新宿区弁天町
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 地上7階建て 築4年
マンション- 西新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 中野坂上駅/都営大江戸線 徒歩10分 都庁前駅/都営大江戸線 徒歩14分
- 東京都新宿区北新宿2丁目
- 築4年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LiveLa
アパート- 中井駅/西武新宿線 徒歩8分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩10分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩13分
- 東京都新宿区中落合4
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 中井駅 地上2階建て 築20年
アパート- 中井駅/西武新宿線 徒歩8分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩10分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩15分
- 東京都新宿区中落合4
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラザドゥソフィアA棟
アパート- 新大久保駅/山手線 徒歩8分 西早稲田駅/東京メトロ副都心線 徒歩9分
- 東京都新宿区大久保2
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 大久保駅 地上10階建て 築19年
マンション- 大久保駅/総武線 徒歩9分 東中野駅/総武線 徒歩10分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩13分
- 東京都新宿区北新宿4
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール北新宿第3
アパート- 東中野駅/総武線 徒歩9分 大久保駅/総武線 徒歩11分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩17分
- 東京都新宿区北新宿3
- 築34年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 東中野駅 地上1階建て 築34年
アパート- 東中野駅/総武線 徒歩9分 大久保駅/総武線 徒歩11分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩17分
- 東京都新宿区北新宿3
- 築34年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRAN PASEO北新宿
マンション- 大久保駅/総武線 徒歩11分 新大久保駅/山手線 徒歩13分 西新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分
- 東京都新宿区北新宿2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 下落合駅 地上2階建て(地下2階付き) 築3年
マンション- 下落合駅/西武新宿線 徒歩3分 中井駅/西武新宿線 徒歩10分 高田馬場駅/山手線 徒歩14分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩14分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩16分 目白駅/山手線 徒歩19分
- 東京都新宿区中落合2
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 地上11階建て 築3年
マンション- 四谷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩3分 信濃町駅/総武線 徒歩8分 曙橋駅/都営新宿線 徒歩10分 四ツ谷駅/東京メトロ南北線 徒歩15分
- 東京都新宿区左門町
- 築3年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーレジデンス高田馬場
マンション- 高田馬場駅/東京メトロ東西線 徒歩3分 西早稲田駅/東京メトロ副都心線 徒歩7分 学習院下駅/都電荒川線 徒歩7分 面影橋駅/都電荒川線 徒歩8分
- 東京都新宿区高田馬場002
- 築3年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 下落合駅 地上4階建て 築3年
マンション- 下落合駅/西武新宿線 徒歩3分 中井駅/西武新宿線 徒歩8分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 高田馬場駅/西武新宿線 徒歩17分
- 東京都新宿区上落合001
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Water BAY夏目坂
アパート- 若松河田駅/都営大江戸線 徒歩4分 早稲田駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 牛込柳町駅/都営大江戸線 徒歩7分 曙橋駅/都営新宿線 徒歩17分
- 東京都新宿区原町3
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリードコート西新宿
マンション- 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩4分 都庁前駅/都営大江戸線 徒歩12分 初台駅/京王線 徒歩14分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩17分
- 東京都新宿区西新宿4丁目
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CREAL新宿山吹町
マンション- 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩5分 早稲田駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 飯田橋駅/総武線 バス12分/バス停:鶴巻町 停歩3分 牛込柳町駅/都営大江戸線 徒歩15分
- 東京都新宿区山吹町000
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 大久保駅 地上2階建て 築5年
アパート- 大久保駅/総武線 徒歩5分 新大久保駅/山手線 徒歩9分 新宿駅/山手線 徒歩15分
- 東京都新宿区北新宿3
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラウム・アイ
アパート- 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩11分 牛込柳町駅/都営大江戸線 徒歩12分
- 東京都新宿区矢来町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 神楽坂駅 地上2階建て 築20年
アパート- 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩12分 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩12分
- 東京都新宿区矢来町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルート四谷三丁目
マンション- 四谷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 国立競技場駅/都営大江戸線 徒歩9分 信濃町駅/総武線 徒歩9分 新宿御苑前駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分
- 東京都新宿区大京町
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 地上4階建て 築26年
マンション- 四谷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 国立競技場駅/都営大江戸線 徒歩9分 信濃町駅/総武線 徒歩9分 新宿御苑前駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 四ツ谷駅/東京メトロ南北線 徒歩16分
- 東京都新宿区大京町000
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
-
2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
-
3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい?
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月1カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の1カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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