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都営三田線 白山駅 地上7階建て 築45年
マンション- 白山駅/都営三田線 徒歩12分 東大前駅/東京メトロ南北線 徒歩15分 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分
- 東京都文京区白山2
- 築45年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
江戸川橋センチュリープラザ21
マンション4.06
（評価18件）
コメント18件- 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩2分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩7分
- 東京都文京区関口1
- 築34年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユニテ蔵
アパート- 本駒込駅/東京メトロ南北線 徒歩5分 白山駅/都営三田線 徒歩7分 東大前駅/東京メトロ南北線 徒歩8分
- 東京都文京区向丘2丁目
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 本駒込駅 地上2階建て 築5年
アパート- 本駒込駅/東京メトロ南北線 徒歩5分 白山駅/都営三田線 徒歩7分 東大前駅/東京メトロ南北線 徒歩8分
- 東京都文京区向丘2丁目
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湯島アパートメントハウス
マンション3.0
（評価9件）
コメント18件- 湯島駅/東京メトロ千代田線 徒歩5分 上野広小路駅/東京メトロ銀座線 徒歩10分 京成上野駅/京成本線 徒歩10分
- 東京都文京区湯島4
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 地上2階建て 築60年
アパート- 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩20分
- 東京都文京区小日向1
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大塚6丁目戸建て
タウンハウス- 向原駅/都電荒川線 徒歩8分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩9分
- 東京都文京区大塚6
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 地上11階建て 築17年
マンション- 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 白山駅/都営三田線 徒歩18分 千石駅/都営三田線 徒歩19分
- 東京都文京区小石川5
- 築17年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 千駄木駅 地上4階建て 築27年
マンション- 千駄木駅/東京メトロ千代田線 徒歩1分以内 日暮里駅/山手線 徒歩10分 本駒込駅/東京メトロ南北線 徒歩13分 東大前駅/東京メトロ南北線 徒歩16分
- 東京都文京区千駄木2
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 地上7階建て 築42年
マンション3.6
（評価5件）
コメント3件- 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩2分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩15分
- 東京都文京区水道2
- 築42年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Arrowsal HONGO
マンション- 本郷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 御茶ノ水駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 湯島駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分
- 東京都文京区本郷3丁目
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 護国寺駅 地上2階建て 築38年
アパート- 護国寺駅/東京メトロ有楽町線 徒歩4分 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩13分 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分
- 東京都文京区目白台3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 本郷三丁目駅 地上5階建て（地下1階付き） 築3年
マンション- 本郷三丁目駅/都営大江戸線 徒歩5分 御茶ノ水駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 湯島駅/東京メトロ千代田線 徒歩9分
- 東京都文京区本郷3丁目
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BALISS SENDAGI
アパート- 本駒込駅/東京メトロ南北線 徒歩7分 千駄木駅/東京メトロ千代田線 徒歩8分 白山駅/都営三田線 徒歩13分
- 東京都文京区千駄木5
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パセオ白山
マンション- 白山駅/都営三田線 徒歩8分 春日駅/都営大江戸線 徒歩9分 後楽園駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分
- 東京都文京区白山2
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィーネ音羽
マンション- 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩4分 護国寺駅/東京メトロ有楽町線 徒歩6分 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分
- 東京都文京区音羽1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 白山駅 地上5階建て 築32年
マンション- 白山駅/都営三田線 徒歩4分 東大前駅/東京メトロ南北線 徒歩7分 水道橋駅/総武線 徒歩30分
- 東京都文京区白山1
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール目白台Part1
アパート- 護国寺駅/東京メトロ有楽町線 徒歩4分 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩13分 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分
- 東京都文京区目白台3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HJ PLACE OTSUKA
マンション- 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 護国寺駅/東京メトロ有楽町線 徒歩7分 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分
- 東京都文京区大塚5
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレシーザ本駒込
マンション- 駒込駅/東京メトロ南北線 徒歩5分 千石駅/都営三田線 徒歩16分
- 東京都文京区本駒込5
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 本駒込駅 地上2階建て 築54年
アパート- 本駒込駅/東京メトロ南北線 徒歩7分 千駄木駅/東京メトロ千代田線 徒歩8分 白山駅/都営三田線 徒歩12分
- 東京都文京区千駄木5
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンシェリア後楽園 HILLTOP SQUARE
マンション- 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 後楽園駅/東京メトロ南北線 徒歩13分 飯田橋駅/総武線 徒歩20分
- 東京都文京区小石川4
- 築3年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 護国寺駅 地上11階建て（地下1階付き） 築17年
マンション- 護国寺駅/東京メトロ有楽町線 徒歩1分以内 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分 東池袋四丁目駅/都電荒川線 徒歩13分 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分 大塚駅/山手線 徒歩21分
- 東京都文京区音羽2
- 築17年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 地上11階建て 築34年
マンション4.06
（評価18件）
コメント18件- 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩2分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩16分
- 東京都文京区関口1
- 築34年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 護国寺駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分 千石駅/都営三田線 徒歩15分
- 東京都文京区大塚3
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンボール文京
マンション3.38
（評価13件）
コメント13件- 千石駅/都営三田線 徒歩10分 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分 護国寺駅/東京メトロ有楽町線 徒歩16分
- 東京都文京区千石2
- 築54年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 千石駅 地上9階建て 築54年
マンション3.38
（評価13件）
コメント13件- 千石駅/都営三田線 徒歩10分 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分 護国寺駅/東京メトロ有楽町線 徒歩16分
- 東京都文京区千石2
- 築54年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴシティ飯田橋
マンション- 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩12分 飯田橋駅/都営大江戸線 徒歩13分 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分
- 東京都文京区水道1
- 築4年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 春日駅 地上11階建て 築21年
マンション- 春日駅/都営三田線 徒歩1分以内 後楽園駅/東京メトロ南北線 徒歩4分 水道橋駅/総武線 徒歩12分 本郷三丁目駅/都営大江戸線 徒歩14分 東大前駅/東京メトロ南北線 徒歩16分
- 東京都文京区小石川1丁目
- 築21年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア後楽園
マンション- 春日駅/都営三田線 徒歩1分以内 後楽園駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩4分 水道橋駅/総武線 徒歩12分 本郷三丁目駅/都営大江戸線 徒歩13分 東大前駅/東京メトロ南北線 徒歩16分
- 東京都文京区小石川1
- 築21年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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