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ラヤマコーポ
マンション1.33
（評価9件）
コメント9件- 八広駅/京成押上線 徒歩3分 東向島駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 鐘ヶ淵駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 曳舟駅/東武亀戸線 徒歩18分
- 東京都墨田区八広6
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 蔵前駅 地上7階建て 築3年
マンション- 蔵前駅/都営大江戸線 徒歩6分 両国駅/都営大江戸線 徒歩7分 浅草駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩15分
- 東京都墨田区本所1
- 築3年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェノヴィア両国IVスカイガーデン
マンション- 両国駅/都営大江戸線 徒歩6分 蔵前駅/都営浅草線 徒歩7分
- 東京都墨田区石原1丁目
- 築5年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 東向島駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 東向島駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 八広駅/京成押上線 徒歩9分 鐘ケ淵駅/東武伊勢崎線 徒歩10分
- 東京都墨田区東向島5
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネサンスコート錦糸町II
マンション- 錦糸町駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩4分 住吉駅/都営新宿線 徒歩9分 亀戸駅/総武線 徒歩16分
- 東京都墨田区江東橋4丁目
- 築1年未満/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピークヴィレ東向島
マンション- 東向島駅/東武伊勢崎線 徒歩6分 鐘ケ淵駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 八広駅/京成押上線 徒歩13分
- 東京都墨田区墨田2
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 東向島駅 地上9階建て 築2年
マンション- 東向島駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 曳舟駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 鐘ケ淵駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 京成曳舟駅/京成押上線 徒歩15分
- 東京都墨田区東向島3
- 築2年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 鐘ケ淵駅 地上2階建て 築3年
アパート- 鐘ケ淵駅/東武伊勢崎線 徒歩6分 八広駅/京成押上線 徒歩12分 東向島駅/東武伊勢崎線 徒歩14分
- 東京都墨田区墨田4
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 鐘ヶ淵駅 地上2階建て 築9年
アパート- 鐘ヶ淵駅/東武伊勢崎線 徒歩4分 東向島駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 八広駅/京成押上線 徒歩12分
- 東京都墨田区墨田3丁目
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ半蔵門線 押上駅 地上6階建て 築7年
マンション- 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩5分 錦糸町駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩13分
- 東京都墨田区業平4
- 築7年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MAXIV八広
マンション- 八広駅/京成押上線 徒歩9分 東向島駅/東武伊勢崎線 徒歩20分 小村井駅/東武亀戸線 徒歩22分
- 東京都墨田区東墨田2
- 築4年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Housekul S4
アパート- 鐘ケ淵駅/東武伊勢崎線 徒歩6分 八広駅/京成押上線 徒歩11分
- 東京都墨田区墨田4
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GENOVIA押上II
マンション- 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩7分 とうきょうスカイツリー駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 曳舟駅/東武伊勢崎線 徒歩10分
- 東京都墨田区向島3
- 築2年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ARTESSIMO LINK PASSI
マンション5.0
（評価4件）
コメント3件- 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩2分 浅草駅/東京メトロ銀座線 徒歩6分 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩12分 両国駅/総武線 徒歩19分
- 東京都墨田区吾妻橋2丁目
- 築16年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドムス・スタイル森下
マンション- 森下駅/都営新宿線 徒歩6分 両国駅/都営大江戸線 徒歩7分 菊川駅/都営新宿線 徒歩12分
- 東京都墨田区立川1丁目
- 築4年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 森下駅 地上7階建て 築4年
マンション- 森下駅/都営新宿線 徒歩6分 両国駅/都営大江戸線 徒歩7分 菊川駅/都営新宿線 徒歩11分
- 東京都墨田区立川001
- 築4年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武亀戸線 東あずま駅 地上13階建て 築34年
マンション3.59
（評価22件）
コメント22件- 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩2分 平井駅/総武線 徒歩14分 亀戸駅/総武線 徒歩20分
- 東京都墨田区立花3
- 築34年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 東向島駅 地上2階建て 築7年
アパート- 東向島駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 京成曳舟駅/京成押上線 徒歩8分 八広駅/京成押上線 徒歩11分
- 東京都墨田区東向島6
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーキッドレジデンス両国II
マンション- 両国駅/都営大江戸線 徒歩10分 錦糸町駅/総武線 徒歩12分 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩14分 菊川駅/都営新宿線 徒歩16分
- 東京都墨田区亀沢004
- 築10年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 両国駅 地上10階建て 築10年
マンション- 両国駅/都営大江戸線 徒歩10分 錦糸町駅/総武線 徒歩12分 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩14分
- 東京都墨田区亀沢4
- 築10年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 鐘ケ淵駅 地上2階建て 築9年
アパート- 鐘ケ淵駅/東武伊勢崎線 徒歩4分 東向島駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 八広駅/京成押上線 徒歩12分
- 東京都墨田区墨田3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
原西ビル
マンション- 両国駅/総武線 徒歩5分 森下駅/都営大江戸線 徒歩9分
- 東京都墨田区両国3
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 両国駅 地上5階建て 築40年
マンション- 両国駅/総武線 徒歩5分 森下駅/都営大江戸線 徒歩9分
- 東京都墨田区両国3
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・トッププレイス鐘ヶ淵
アパート- 鐘ケ淵駅/東武伊勢崎線 徒歩4分 東向島駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 八広駅/京成押上線 徒歩12分
- 東京都墨田区墨田3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アバンテ向島
マンション- 曳舟駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩17分
- 東京都墨田区向島5
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 曳舟駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 曳舟駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩12分 とうきょうスカイツリー駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 京成曳舟駅/京成押上線 徒歩16分 浅草駅/都営浅草線 徒歩23分
- 東京都墨田区向島5
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セブンミニマンション
アパート- 曳舟駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 京成曳舟駅/京成押上線 徒歩13分 押上駅/都営浅草線 徒歩18分
- 東京都墨田区東向島1丁目
- 築69年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 鐘ケ淵駅 地上2階建て 築8年
アパート- 鐘ケ淵駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 八広駅/京成押上線 徒歩11分 東向島駅/東武伊勢崎線 徒歩12分
- 東京都墨田区墨田4
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 菊川駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 菊川駅/都営新宿線 徒歩3分 森下駅/都営新宿線 徒歩10分 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩11分
- 東京都墨田区菊川2
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 鐘ケ淵駅 地上3階建て 築3年
アパート- 鐘ケ淵駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 堀切駅/東武伊勢崎線 徒歩11分 京成関屋駅/京成本線 徒歩14分
- 東京都墨田区墨田5
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
-
2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
-
3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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