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クレヴィスタ門前仲町
マンション- 門前仲町駅/東京メトロ東西線 徒歩4分 越中島駅/京葉線 徒歩7分 月島駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分
- 東京都江東区永代2
- 築10年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 門前仲町駅 地上4階建て 築10年
マンション- 門前仲町駅/東京メトロ東西線 徒歩4分 越中島駅/京葉線 徒歩7分 月島駅/東京メトロ有楽町線 徒歩17分 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩21分
- 東京都江東区永代2
- 築10年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 森下駅 地上14階建て 築14年
マンション- 森下駅/都営大江戸線 徒歩4分 菊川駅/都営新宿線 徒歩4分 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩12分
- 東京都江東区森下3
- 築14年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Westminster
マンション- 大島駅/都営新宿線 徒歩6分 西大島駅/都営新宿線 徒歩8分 亀戸駅/総武線 徒歩14分
- 東京都江東区大島3丁目
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 大島駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 大島駅/都営新宿線 徒歩6分 西大島駅/都営新宿線 徒歩8分 亀戸駅/総武線 徒歩14分
- 東京都江東区大島3
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 東大島駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 東大島駅/都営新宿線 徒歩6分 大島駅/都営新宿線 徒歩7分 亀戸駅/総武線 徒歩25分
- 東京都江東区大島7丁目
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Weave Place Monzennakacho
マンション- 門前仲町駅/都営大江戸線 徒歩6分 清澄白河駅/都営大江戸線 徒歩13分 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩16分
- 東京都江東区深川2丁目
- 築2年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 東大島駅 地上3階建て 築8年
アパート- 東大島駅/都営新宿線 徒歩6分 大島駅/都営新宿線 徒歩8分 西大島駅/都営新宿線 徒歩18分 亀戸駅/総武線 徒歩25分
- 東京都江東区大島8
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイル東京深川
マンション4.0
（評価13件）
コメント11件- 門前仲町駅/都営大江戸線 徒歩6分 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 越中島駅/京葉線 徒歩17分
- 東京都江東区富岡2
- 築11年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイム石崎
マンション- 菊川駅/都営新宿線 徒歩6分 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩10分 清澄白河駅/都営大江戸線 徒歩13分
- 東京都江東区森下5
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 菊川駅 地上5階建て 築36年
マンション- 菊川駅/都営新宿線 徒歩6分 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩10分 清澄白河駅/都営大江戸線 徒歩13分
- 東京都江東区森下5
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 木場駅 地上10階建て 築2年
マンション- 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 門前仲町駅/都営大江戸線 徒歩20分 潮見駅/京葉線 徒歩22分
- 東京都江東区東陽1
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 越中島駅 地上4階建て 築4年
マンション- 門前仲町駅/都営大江戸線 徒歩7分 越中島駅/京葉線 徒歩7分 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩13分
- 東京都江東区古石場2丁目
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルリアン南砂町
マンション- 南砂町駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩19分 西大島駅/都営新宿線 徒歩34分
- 東京都江東区南砂7
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CREALpremier大島
マンション- 東大島駅/都営新宿線 徒歩8分 大島駅/都営新宿線 徒歩9分 西大島駅/都営新宿線 徒歩18分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩26分 亀戸駅/総武線 徒歩28分
- 東京都江東区大島8丁目
- 築4年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 地上13階建て 築4年
マンション- 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩8分 門前仲町駅/東京メトロ東西線 徒歩9分
- 東京都江東区佐賀1丁目
- 築4年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 亀戸駅 地上8階建て 築7年
マンション3.67
（評価18件）
コメント9件- 亀戸駅/総武線 徒歩8分 西大島駅/都営新宿線 徒歩10分 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩16分
- 東京都江東区亀戸1
- 築7年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 住吉駅 地上8階建て 築17年
マンション- 住吉駅/都営新宿線 徒歩8分 大島駅/都営新宿線 徒歩8分 西大島駅/都営新宿線 徒歩19分 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩19分 清澄白河駅/都営大江戸線 徒歩21分 菊川駅/都営新宿線 徒歩21分
- 東京都江東区千田
- 築17年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 住吉駅 地上8階建て 築17年
マンション- 住吉駅/都営新宿線 徒歩8分 菊川駅/都営新宿線 徒歩21分
- 東京都江東区千田
- 築17年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ半蔵門線 住吉駅 地上10階建て 築14年
マンション3.8
（評価10件）
コメント10件- 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩10分 西大島駅/都営新宿線 徒歩17分 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩20分
- 東京都江東区扇橋3
- 築14年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Belleviage Morishita(ベルヴィアージ モリシタ)
マンション- 森下駅/都営大江戸線 徒歩2分 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩12分 両国駅/総武線 徒歩15分
- 東京都江東区新大橋2
- 築23年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Aletta大島
マンション- 大島駅/都営新宿線 徒歩3分 東大島駅/都営新宿線 徒歩10分 西大島駅/都営新宿線 徒歩15分
- 東京都江東区大島8
- 築2年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィットエル森下
マンション- 菊川駅/都営新宿線 徒歩4分 森下駅/都営大江戸線 徒歩5分 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩12分
- 東京都江東区森下3丁目
- 築14年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SOREVE大島
アパート- 東大島駅/都営新宿線 徒歩6分 大島駅/都営新宿線 徒歩8分 西大島駅/都営新宿線 徒歩15分 亀戸駅/総武線 徒歩25分
- 東京都江東区大島8
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 門前仲町駅 地上7階建て 築3年
マンション- 門前仲町駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩16分
- 東京都江東区冬木
- 築3年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンシェリア門前仲町 AQUA VERT
マンション- 門前仲町駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 越中島駅/京葉線 徒歩10分 月島駅/東京メトロ有楽町線 徒歩18分 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩20分
- 東京都江東区永代1
- 築2年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスグランデ木場公園
マンション- 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩8分 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 菊川駅/都営新宿線 徒歩18分
- 東京都江東区平野3
- 築2年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスグランデ木場公園(プレール・ドゥーク木場公園WEST)
マンション- 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩8分 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩15分
- 東京都江東区平野3
- 築2年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 越中島駅 地上8階建て 築16年
マンション- 越中島駅/京葉線 徒歩8分 門前仲町駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩12分
- 東京都江東区古石場2丁目
- 築16年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ半蔵門線 押上駅 地上10階建て 築4年
マンション- 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩10分 錦糸町駅/総武線 徒歩13分
- 東京都江東区亀戸3
- 築4年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
-
2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
-
3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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