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クレヴィスタ品川西大井II
マンション- 西大井駅/埼京線 徒歩2分 戸越公園駅/東急大井町線 徒歩10分 中延駅/都営浅草線 徒歩12分
- 東京都品川区二葉3
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライムブリス南品川 WEST棟
マンション- 新馬場駅/京急本線 徒歩2分 青物横丁駅/京急本線 徒歩10分 大井町駅/京浜東北線 徒歩17分
- 東京都品川区南品川2
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 新馬場駅 地上5階建て 築5年
マンション- 新馬場駅/京急本線 徒歩2分 青物横丁駅/京急本線 徒歩10分 品川シーサイド駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩15分
- 東京都品川区南品川2
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Log品川サンズ
マンション- 青物横丁駅/京急本線 徒歩2分 新馬場駅/京急本線 徒歩6分 品川シーサイド駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩8分 鮫洲駅/京急本線 徒歩10分 大井町駅/東急大井町線 徒歩12分
- 東京都品川区南品川2
- 築10年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 青物横丁駅 地上15階建て 築10年
マンション- 青物横丁駅/京急本線 徒歩2分 大井町駅/京浜東北線 徒歩12分
- 東京都品川区南品川2
- 築10年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大森駅 地上15階建て 築13年
マンション- 大森駅/京浜東北線 徒歩2分 大森海岸駅/京急本線 徒歩9分 立会川駅/京急本線 徒歩20分
- 東京都品川区南大井6丁目
- 築13年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大井町駅 地上9階建て 築34年
マンション- 大井町駅/京浜東北線 徒歩3分 下神明駅/東急大井町線 徒歩12分 鮫洲駅/京急本線 徒歩14分
- 東京都品川区大井1
- 築34年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Magnoliaハウス
マンション- 新馬場駅/京急本線 徒歩3分 大井町駅/京浜東北線 徒歩10分 大崎駅/山手線 徒歩13分 青物横丁駅/京急本線 徒歩13分 北品川駅/京急本線 徒歩16分
- 東京都品川区南品川4
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 新馬場駅 地上5階建て 築36年
マンション- 新馬場駅/京急本線 徒歩3分 大井町駅/京浜東北線 徒歩10分 大崎駅/山手線 徒歩13分
- 東京都品川区南品川4
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急池上線 荏原中延駅 地上5階建て 築2年
マンション- 荏原中延駅/東急池上線 徒歩4分 戸越駅/都営浅草線 徒歩7分 戸越公園駅/東急大井町線 徒歩8分
- 東京都品川区東中延1
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
B CITY APARTMENT SHINAGAWA WEST
マンション- 荏原中延駅/東急池上線 徒歩4分 中延駅/東急大井町線 徒歩10分 荏原町駅/東急大井町線 徒歩10分 旗の台駅/東急大井町線 徒歩12分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩13分 戸越銀座駅/東急池上線 徒歩14分
- 東京都品川区西中延2
- 築10年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急池上線 荏原中延駅 地上7階建て 築10年
マンション- 荏原中延駅/東急池上線 徒歩4分 中延駅/東急大井町線 徒歩10分 荏原町駅/東急大井町線 徒歩11分
- 東京都品川区西中延2
- 築10年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルフラット南品川
マンション- 新馬場駅/京急本線 徒歩4分 青物横丁駅/京急本線 徒歩10分 大井町駅/京浜東北線 徒歩13分
- 東京都品川区南品川4
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーパスレジデンス武蔵小山
マンション- 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩4分 戸越銀座駅/東急池上線 徒歩10分 戸越駅/都営浅草線 徒歩11分 西小山駅/東急目黒線 徒歩12分
- 東京都品川区荏原3
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ideal 戸越銀座
アパート- 戸越駅/都営浅草線 徒歩5分 戸越公園駅/東急大井町線 徒歩10分 大崎駅/山手線 徒歩12分
- 東京都品川区戸越1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRAN PASEO島津山East
マンション- 五反田駅/山手線 徒歩6分 大崎駅/山手線 徒歩10分 大崎広小路駅/東急池上線 徒歩13分
- 東京都品川区東五反田3丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 五反田駅 地上3階建て（地下2階付き） 築1年未満
マンション- 五反田駅/山手線 徒歩6分 高輪台駅/都営浅草線 徒歩10分 大崎広小路駅/東急池上線 徒歩13分
- 東京都品川区東五反田3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォートK
アパート- 白金台駅/都営三田線 徒歩6分 目黒駅/山手線 徒歩8分 高輪台駅/都営浅草線 徒歩12分 五反田駅/山手線 徒歩13分
- 東京都品川区上大崎1丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 白金台駅 地上2階建て 築20年
アパート- 白金台駅/都営三田線 徒歩6分 目黒駅/山手線 徒歩9分 高輪台駅/都営浅草線 徒歩12分 五反田駅/山手線 徒歩16分
- 東京都品川区上大崎1丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デュオ・スカーラ品川大井
マンション- 立会川駅/京急本線 徒歩6分 大森海岸駅/京急本線 徒歩12分 大森駅/京浜東北線 徒歩14分
- 東京都品川区南大井4
- 築22年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレール天王洲アイル弐番館
マンション- 品川シーサイド駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩6分 新馬場駅/京急本線 徒歩9分 天王洲アイル駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩11分
- 東京都品川区東品川3丁目
- 築23年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
J．GRAN Court 品川西大井EAST
マンション- 西大井駅/横須賀線 徒歩7分 中延駅/東急大井町線 徒歩21分
- 東京都品川区西大井2丁目
- 築2年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルファーロ大井町
マンション- 大井町駅/東急大井町線 徒歩8分 立会川駅/京急本線 徒歩10分
- 東京都品川区東大井3
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急大井町線 大井町駅 地上5階建て 築2年
マンション- 大井町駅/東急大井町線 徒歩8分 立会川駅/京急本線 徒歩9分 鮫洲駅/京急本線 徒歩11分
- 東京都品川区東大井3
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミリアレジデンス大崎 100
マンション- 大崎駅/山手線 徒歩8分 下神明駅/東急大井町線 徒歩14分 大崎広小路駅/東急池上線 徒歩15分
- 東京都品川区西品川3
- 築4年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンシェリア品川 BAYSIDE COURT
マンション- 天王洲アイル駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩8分 新馬場駅/京急本線 徒歩9分 品川駅/山手線 徒歩15分
- 東京都品川区東品川1
- 築4年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京モノレール 大井競馬場前駅 地上7階建て 築12年
マンション- 大井競馬場前駅/東京モノレール 徒歩8分 鮫洲駅/京急本線 徒歩12分 品川シーサイド駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩17分
- 東京都品川区勝島1
- 築12年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サカエレジデンス
マンション- 北品川駅/京急本線 徒歩9分 天王洲アイル駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩9分 品川駅/山手線 徒歩17分
- 東京都品川区東品川1
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LiveFlat不動前
マンション- 戸越銀座駅/東急池上線 徒歩9分 不動前駅/東急目黒線 徒歩9分 戸越駅/都営浅草線 徒歩11分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩15分 五反田駅/山手線 徒歩17分
- 東京都品川区荏原1丁目
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレヴィスタ大森
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 大森駅/京浜東北線 徒歩9分 大森海岸駅/京急本線 徒歩11分 立会川駅/京急本線 徒歩11分
- 東京都品川区南大井5
- 築7年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
- 品川区の敷金礼金なしの平均賃料 ※ 12.9万円
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- Yahoo!不動産に掲載されている賃貸物件から、現在の検索条件の平均賃料を算出しています。
- 品川区の家賃相場
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ワンルーム 1K/1DK 1LDK/2K/2DK 2LDK/3K/3DK 3LDK/4K以上 9.4万円 10.7万円 17.7万円 26.7万円 39.9万円
手続き
公共施設
防災
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- 品川区の賃貸情報
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品川区は、オフィス街、近代的なウォーターフロント、下町の情緒あふれる町並み、多くの神社やお寺などが混在する地域です。JR、私鉄、地下鉄の路線が走り、公園や保育園も数多く点在しています。東京モノレール、りんかい線が走る天王洲アイル駅がある品川地区、大手企業の本社が集まる五反田を含む大崎地区、戸越銀座商店街で有名な戸越がある荏原地区、劇団四季シアターがある大井地区があります。
- 品川区のエリア情報
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- 天王洲アイルには、多くのオフィスビルや高層マンション、飲食店、ショップが集まっています。運河沿いのボードウォークは散歩する人でにぎわいます。
- 落ち着いた住宅街が広がる武蔵小山駅周辺は、一人暮らしやカップル向けの物件が多くあります。新しくなった駅ビル周辺に武蔵小山商店街があり、日用品をそろえられます。
- 五反田には、特区として認定された公立の小中一貫校があり、ファミリーに人気のエリアです。
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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