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東急目黒線 武蔵小山駅 地上4階建て 築13年
マンション- 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩5分 戸越銀座駅/東急池上線 徒歩12分 西小山駅/東急目黒線 徒歩12分
- 東京都品川区小山3丁目
- 築13年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
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京浜東北線 大森駅 地上3階建て 築36年
マンション- 大森駅/京浜東北線 徒歩6分 大森海岸駅/京急本線 徒歩10分 立会川駅/京急本線 徒歩17分
- 東京都品川区南大井6丁目
- 築36年/地上3階建て
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東急池上線 戸越銀座駅 地上13階建て 築43年
マンション- 戸越銀座駅/東急池上線 徒歩6分 五反田駅/山手線 徒歩11分 大崎駅/埼京線 徒歩15分
- 東京都品川区西五反田6
- 築43年/地上13階建て
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UT STAGE戸越
アパート- 戸越駅/都営浅草線 徒歩7分 戸越銀座駅/東急池上線 徒歩9分 戸越公園駅/東急大井町線 徒歩9分 下神明駅/東急大井町線 徒歩12分 大崎駅/山手線 徒歩14分
- 東京都品川区豊町1
- 築12年/地上2階建て
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- 戸越駅/都営浅草線 徒歩7分 戸越銀座駅/東急池上線 徒歩9分 戸越公園駅/東急大井町線 徒歩9分 大崎駅/山手線 徒歩14分
- 東京都品川区豊町1
- 築12年/地上2階建て
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- 新馬場駅/京急本線 徒歩7分 天王洲アイル駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩9分 品川駅/京急本線 徒歩15分
- 東京都品川区東品川1
- 築38年/地上2階建て
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METTA大崎
アパート- 下神明駅/東急大井町線 徒歩8分 大崎駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩10分 大井町駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩15分
- 東京都品川区西品川1丁目
- 築2年/地上2階建て
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オーキッドレジデンス品川
マンション- 北品川駅/京急本線 徒歩8分 天王洲アイル駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩10分 新馬場駅/京急本線 徒歩10分 品川駅/山手線 徒歩15分
- 東京都品川区東品川1
- 築16年/地上8階建て
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京急本線 北品川駅 地上8階建て 築16年
マンション- 北品川駅/京急本線 徒歩8分 天王洲アイル駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩10分 品川駅/山手線 徒歩10分 新馬場駅/京急本線 徒歩11分
- 東京都品川区東品川1
- 築16年/地上8階建て
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東急大井町線 下神明駅 地上6階建て 築24年
マンション- 西大井駅/横須賀線 徒歩8分 下神明駅/東急大井町線 徒歩8分 大井町駅/京浜東北線 徒歩9分
- 東京都品川区大井002
- 築24年/地上6階建て
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メゾン・ド・エバン
マンション2.5
(評価12件)
コメント12件- 不動前駅/東急目黒線 徒歩8分 戸越銀座駅/東急池上線 徒歩9分 五反田駅/山手線 徒歩12分 戸越駅/都営浅草線 徒歩12分
- 東京都品川区西五反田6
- 築40年/地上4階建て
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THE PREMIUM CUBE G 大崎
マンション- 大崎駅/山手線 徒歩9分 下神明駅/東急大井町線 徒歩10分 戸越駅/都営浅草線 徒歩14分 大崎広小路駅/東急池上線 徒歩18分
- 東京都品川区西品川2丁目
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
- 品川区の敷金礼金なしの平均賃料 ※ 13.6万円
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- Yahoo!不動産に掲載されている賃貸物件から、現在の検索条件の平均賃料を算出しています。
- 品川区の家賃相場
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ワンルーム 1K/1DK 1LDK/2K/2DK 2LDK/3K/3DK 3LDK/4K以上 8.9万円 10.3万円 17.2万円 26.3万円 34.8万円
- 品川区の賃貸情報
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品川区は、オフィス街、近代的なウォーターフロント、下町の情緒あふれる町並み、多くの神社やお寺などが混在する地域です。JR、私鉄、地下鉄の路線が走り、公園や保育園も数多く点在しています。東京モノレール、りんかい線が走る天王洲アイル駅がある品川地区、大手企業の本社が集まる五反田を含む大崎地区、戸越銀座商店街で有名な戸越がある荏原地区、劇団四季シアターがある大井地区があります。
- 品川区のエリア情報
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- 天王洲アイルには、多くのオフィスビルや高層マンション、飲食店、ショップが集まっています。運河沿いのボードウォークは散歩する人でにぎわいます。
- 落ち着いた住宅街が広がる武蔵小山駅周辺は、一人暮らしやカップル向けの物件が多くあります。新しくなった駅ビル周辺に武蔵小山商店街があり、日用品をそろえられます。
- 五反田には、特区として認定された公立の小中一貫校があり、ファミリーに人気のエリアです。
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい?
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月1カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の1カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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