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京王線 上北沢駅 地上3階建て 築7年
アパート- 上北沢駅/京王線 徒歩5分 桜上水駅/京王線 徒歩10分 八幡山駅/京王線 徒歩13分
- 東京都世田谷区上北沢3
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 三軒茶屋駅 地上2階建て 築35年
アパート- 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩5分 西太子堂駅/東急世田谷線 徒歩9分 若林駅/東急世田谷線 徒歩14分 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩20分
- 東京都世田谷区太子堂2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急世田谷線 下高井戸駅 地上2階建て 築18年
アパート- 下高井戸駅/東急世田谷線 徒歩6分 明大前駅/京王井の頭線 徒歩6分 松原駅/東急世田谷線 徒歩8分 永福町駅/京王井の頭線 徒歩16分
- 東京都世田谷区松原2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PREMIUM CUBE G 三軒茶屋
マンション- 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩7分 西太子堂駅/東急世田谷線 徒歩16分
- 東京都世田谷区三軒茶屋1
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急世田谷線 世田谷駅 地上2階建て 築10年
アパート- 世田谷駅/東急世田谷線 徒歩8分 梅ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩10分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩29分
- 東京都世田谷区世田谷4
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィアエンジェル
アパート- 下北沢駅/小田急小田原線 徒歩9分 世田谷代田駅/小田急小田原線 徒歩10分 池ノ上駅/京王井の頭線 徒歩12分
- 東京都世田谷区代沢5丁目
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス経堂
アパート- 経堂駅/小田急小田原線 徒歩10分 千歳船橋駅/小田急小田原線 徒歩10分 宮の坂駅/東急世田谷線 徒歩20分
- 東京都世田谷区経堂3
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンプラザ弐番館
アパート- 喜多見駅/小田急小田原線 徒歩10分 狛江駅/小田急小田原線 徒歩21分 成城学園前駅/小田急小田原線 徒歩29分
- 東京都世田谷区喜多見9丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークハイツ祖師谷
アパート- 祖師ケ谷大蔵駅/小田急小田原線 徒歩13分 成城学園前駅/小田急小田原線 バス12分/バス停：大蔵二丁目 停歩5分 用賀駅/東急田園都市線 バス21分/バス停：ＮＨＫ技術研究所 停歩4分
- 東京都世田谷区砧3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 祖師ケ谷大蔵駅 地上2階建て 築18年
マンション- 祖師ケ谷大蔵駅/小田急小田原線 徒歩15分 千歳船橋駅/小田急小田原線 徒歩18分 千歳烏山駅/京王線 徒歩28分
- 東京都世田谷区千歳台2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 祖師ケ谷大蔵駅 地上2階建て 築18年
マンション- 祖師ケ谷大蔵駅/小田急小田原線 徒歩15分 千歳船橋駅/小田急小田原線 徒歩18分 千歳烏山駅/京王線 徒歩28分
- 東京都世田谷区千歳台2丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 代田橋駅 地上4階建て（地下1階付き） 築2年
マンション- 代田橋駅/京王線 徒歩2分 新代田駅/京王井の頭線 徒歩13分 笹塚駅/京王線 徒歩13分
- 東京都世田谷区大原2
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急世田谷線 西太子堂駅 地上2階建て 築35年
アパート- 西太子堂駅/東急世田谷線 徒歩2分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩5分 若林駅/東急世田谷線 徒歩9分 松陰神社前駅/東急世田谷線 徒歩16分
- 東京都世田谷区太子堂4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーシム明大前
アパート- 明大前駅/京王線 徒歩3分 下高井戸駅/京王線 徒歩8分 東松原駅/京王井の頭線 徒歩14分
- 東京都世田谷区松原2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボナミ
マンション- 尾山台駅/東急大井町線 徒歩3分 自由が丘駅/東急東横線 徒歩15分 奥沢駅/東急目黒線 徒歩20分 田園調布駅/東急目黒線 徒歩20分
- 東京都世田谷区等々力5
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルファーロ池尻
マンション- 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩4分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩15分 駒場東大前駅/京王井の頭線 徒歩21分 中目黒駅/東急東横線 徒歩22分
- 東京都世田谷区池尻002
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス等々力六番館
アパート- 等々力駅/東急大井町線 徒歩3分 尾山台駅/東急大井町線 徒歩6分 上野毛駅/東急大井町線 徒歩14分 都立大学駅/東急東横線 バス14分/バス停：等々力四丁目 停歩3分
- 東京都世田谷区等々力4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェスタ下北沢
アパート- 世田谷代田駅/小田急小田原線 徒歩5分 下北沢駅/小田急小田原線 徒歩10分 梅ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩12分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩20分
- 東京都世田谷区代田2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KIマンション
マンション- 代田橋駅/京王線 徒歩5分 東松原駅/京王井の頭線 徒歩8分 新代田駅/京王井の頭線 徒歩8分
- 東京都世田谷区羽根木2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 喜多見駅 地上3階建て 築39年
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 喜多見駅/小田急小田原線 徒歩5分 成城学園前駅/小田急小田原線 徒歩13分 狛江駅/小田急小田原線 徒歩18分
- 東京都世田谷区喜多見8
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミチハイム
アパート- 八幡山駅/京王線 徒歩5分 上北沢駅/京王線 徒歩8分 芦花公園駅/京王線 徒歩15分
- 東京都世田谷区上北沢4
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 八幡山駅 地上2階建て 築7年
アパート- 八幡山駅/京王線 徒歩6分 芦花公園駅/京王線 徒歩9分 上北沢駅/京王線 徒歩14分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩15分
- 東京都世田谷区上北沢5
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート千歳烏山
アパート- 仙川駅/京王線 徒歩7分 千歳烏山駅/京王線 徒歩15分 つつじケ丘駅/京王線 徒歩19分
- 東京都世田谷区給田3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大塚マンション
マンション- 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩9分 若林駅/東急世田谷線 徒歩17分 桜新町駅/東急田園都市線 徒歩20分
- 東京都世田谷区駒沢2
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 用賀駅 地上7階建て 築39年
マンション- 用賀駅/東急田園都市線 徒歩10分 二子玉川駅/東急田園都市線 徒歩12分 上野毛駅/東急大井町線 徒歩16分
- 東京都世田谷区瀬田2
- 築39年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル ソレイユ自由が丘
マンション- 九品仏駅/東急大井町線 徒歩11分 等々力駅/東急大井町線 徒歩13分 尾山台駅/東急大井町線 徒歩14分 自由が丘駅/東急東横線 徒歩14分 奥沢駅/東急目黒線 徒歩24分
- 東京都世田谷区等々力6
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスカーサ19
アパート- 祖師ヶ谷大蔵駅/小田急小田原線 徒歩14分 千歳船橋駅/小田急小田原線 徒歩18分 成城学園前駅/小田急小田原線 徒歩26分 千歳烏山駅/京王線 徒歩28分
- 東京都世田谷区千歳台2丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾ・ブラッサム
アパート- 尾山台駅/東急大井町線 徒歩14分 田園調布駅/東急東横線 徒歩15分 多摩川駅/東急多摩川線 徒歩16分
- 東京都世田谷区玉堤1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
■ドエルサクラ
アパート- 用賀駅/東急田園都市線 徒歩20分 二子玉川駅/東急田園都市線 徒歩25分
- 東京都世田谷区岡本3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーシム三軒茶屋
アパート- 西太子堂駅/東急世田谷線 徒歩2分 三軒茶屋駅/東急世田谷線 徒歩5分 若林駅/東急世田谷線 徒歩8分 松陰神社前駅/東急世田谷線 徒歩16分 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩24分
- 東京都世田谷区太子堂004
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
-
2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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