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東急田園都市線 池尻大橋駅 地上4階建て 築2年
マンション- 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩4分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩14分 駒場東大前駅/京王井の頭線 徒歩20分 中目黒駅/東京メトロ日比谷線 徒歩25分
- 東京都世田谷区池尻2
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
H．S．S弦巻
アパート- 桜新町駅/東急田園都市線 徒歩4分 上町駅/東急世田谷線 徒歩15分 用賀駅/東急田園都市線 徒歩18分
- 東京都世田谷区弦巻004
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急大井町線 上野毛駅 地上2階建て 築5年
アパート- 上野毛駅/東急大井町線 徒歩4分 等々力駅/東急大井町線 徒歩10分 尾山台駅/東急大井町線 徒歩20分 二子玉川駅/東急田園都市線 徒歩21分
- 東京都世田谷区中町2丁目
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス八幡山II
アパート- 八幡山駅/京王線 徒歩6分 芦花公園駅/京王線 徒歩11分 上北沢駅/京王線 徒歩14分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩16分
- 東京都世田谷区上北沢5
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 用賀駅 地上2階建て 築15年
アパート- 用賀駅/東急田園都市線 徒歩26分 二子玉川駅/東急大井町線 徒歩28分
- 東京都世田谷区岡本3
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パワーハウス
アパート- 宮の坂駅/東急世田谷線 徒歩2分 豪徳寺駅/小田急小田原線 徒歩11分 世田谷駅/東急世田谷線 徒歩11分
- 東京都世田谷区桜1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急世田谷線 宮の坂駅 地上2階建て 築36年
アパート- 宮の坂駅/東急世田谷線 徒歩1分以内 豪徳寺駅/小田急小田原線 徒歩10分 世田谷駅/東急世田谷線 徒歩11分 梅ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩18分
- 東京都世田谷区桜1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カテリーナ経堂
マンション4.0
（評価5件）
コメント5件- 経堂駅/小田急小田原線 徒歩3分 千歳船橋駅/小田急小田原線 徒歩14分
- 東京都世田谷区経堂2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 明大前駅 地上5階建て 築36年
マンション- 明大前駅/京王線 徒歩3分 東松原駅/京王井の頭線 徒歩9分 下高井戸駅/京王線 徒歩11分
- 東京都世田谷区松原2
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 池ノ上駅 地上2階建て 築38年
アパート- 池ノ上駅/京王井の頭線 徒歩3分 下北沢駅/小田急小田原線 徒歩10分 代々木上原駅/東京メトロ千代田線 徒歩15分
- 東京都世田谷区北沢1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーガランド下北沢
マンション- 世田谷代田駅/小田急小田原線 徒歩4分 下北沢駅/小田急小田原線 徒歩5分 新代田駅/京王井の頭線 徒歩5分
- 東京都世田谷区代田5
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 明大前駅 地上10階建て 築5年
マンション- 明大前駅/京王井の頭線 徒歩4分 下高井戸駅/京王線 徒歩9分 東松原駅/京王井の頭線 徒歩10分 永福町駅/京王井の頭線 徒歩17分
- 東京都世田谷区松原2
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 芦花公園駅 地上2階建て 築34年
アパート- 芦花公園駅/京王線 徒歩4分 千歳烏山駅/京王線 徒歩9分 八幡山駅/京王線 徒歩14分
- 東京都世田谷区南烏山3丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 芦花公園駅 地上2階建て 築34年
アパート- 芦花公園駅/京王線 徒歩4分 千歳烏山駅/京王線 徒歩9分 八幡山駅/京王線 徒歩14分
- 東京都世田谷区南烏山3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シルバーストーン三軒茶屋
マンション- 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩4分 西太子堂駅/東急世田谷線 徒歩11分 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩19分 若林駅/東急世田谷線 徒歩20分
- 東京都世田谷区三軒茶屋1丁目
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサローズ
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 笹塚駅/京王線 徒歩5分 下北沢駅/小田急小田原線 徒歩12分 代々木上原駅/東京メトロ千代田線 徒歩15分
- 東京都世田谷区北沢5
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急大井町線 尾山台駅 地上5階建て 築34年
マンション- 尾山台駅/東急大井町線 徒歩5分 等々力駅/東急大井町線 徒歩11分 九品仏駅/東急大井町線 徒歩12分
- 東京都世田谷区尾山台3
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急世田谷線 西太子堂駅 地上5階建て 築6年
マンション- 西太子堂駅/東急世田谷線 徒歩6分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩8分 若林駅/東急世田谷線 徒歩10分
- 東京都世田谷区三軒茶屋2
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン上馬
マンション3.0
（評価3件）
コメント1件- 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩6分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩12分 西太子堂駅/東急世田谷線 徒歩14分
- 東京都世田谷区上馬2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 桜新町駅 地上3階建て 築34年
マンション- 桜新町駅/東急田園都市線 徒歩7分 上町駅/東急世田谷線 徒歩15分 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩21分
- 東京都世田谷区弦巻3丁目
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイム成城
アパート- 喜多見駅/小田急小田原線 徒歩8分 成城学園前駅/小田急小田原線 徒歩10分 狛江駅/小田急小田原線 徒歩24分
- 東京都世田谷区成城3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡部マンション
マンション- 成城学園前駅/小田急小田原線 バス7分/バス停：上祖師谷四丁目 停歩1分以内 千歳烏山駅/京王線 バス8分/バス停：上祖師谷四丁目 停歩1分以内 仙川駅/京王線 徒歩19分
- 東京都世田谷区上祖師谷4丁目
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 世田谷代田駅 地上2階建て 築4年
アパート- 世田谷代田駅/小田急小田原線 徒歩9分 下北沢駅/京王井の頭線 徒歩16分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩19分
- 東京都世田谷区代田1
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 芦花公園駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 芦花公園駅/京王線 徒歩10分 千歳烏山駅/京王線 徒歩14分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩18分
- 東京都世田谷区北烏山1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急大井町線 九品仏駅 地上2階建て 築11年
アパート- 九品仏駅/東急大井町線 徒歩11分 尾山台駅/東急大井町線 徒歩13分 自由が丘駅/東急東横線 徒歩13分
- 東京都世田谷区等々力6
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 駒場東大前駅 地上3階建て 築6年
マンション- 駒場東大前駅/京王井の頭線 徒歩12分 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩13分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩23分
- 東京都世田谷区池尻4
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロンジェスマン三宿
アパート- 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩12分 池ノ上駅/京王井の頭線 徒歩14分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩15分 下北沢駅/小田急小田原線 徒歩18分
- 東京都世田谷区三宿2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 経堂駅 地上2階建て 築35年
アパート- 経堂駅/小田急小田原線 徒歩12分 宮の坂駅/東急世田谷線 徒歩13分 上町駅/東急世田谷線 徒歩15分
- 東京都世田谷区桜2丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 経堂駅 地上2階建て 築35年
アパート- 経堂駅/小田急小田原線 徒歩12分 宮の坂駅/東急世田谷線 徒歩12分 上町駅/東急世田谷線 徒歩15分
- 東京都世田谷区桜2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急大井町線 九品仏駅 地上2階建て 築37年
マンション- 尾山台駅/東急大井町線 徒歩16分 九品仏駅/東急大井町線 徒歩16分 田園調布駅/東急東横線 徒歩19分
- 東京都世田谷区尾山台1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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