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コート二子玉
マンション2.83
（評価6件）
コメント6件- 二子玉川駅/東急田園都市線 徒歩17分 二子新地駅/東急田園都市線 徒歩28分
- 東京都世田谷区鎌田1
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデン深沢
アパート- 等々力駅/東急大井町線 徒歩17分 上野毛駅/東急大井町線 徒歩19分 桜新町駅/東急田園都市線 徒歩22分
- 東京都世田谷区深沢5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエクセル岡本
アパート- 用賀駅/東急田園都市線 徒歩26分 二子玉川駅/東急大井町線 徒歩28分
- 東京都世田谷区岡本3丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HJプレイス代田橋
マンション- 代田橋駅/京王線 徒歩2分 笹塚駅/京王線 徒歩13分 下北沢駅/京王井の頭線 徒歩16分
- 東京都世田谷区大原2
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒミココート経堂
マンション- 経堂駅/小田急小田原線 徒歩2分 豪徳寺駅/小田急小田原線 徒歩14分 松原駅/東急世田谷線 徒歩15分
- 東京都世田谷区宮坂3
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 経堂駅 地上4階建て 築42年
マンション- 経堂駅/小田急小田原線 徒歩2分 豪徳寺駅/小田急小田原線 徒歩14分 松原駅/東急世田谷線 徒歩15分
- 東京都世田谷区宮坂3
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Tigre Blanco
アパート- 上野毛駅/東急大井町線 徒歩4分 等々力駅/東急大井町線 徒歩10分 尾山台駅/東急大井町線 徒歩20分 二子玉川駅/東急田園都市線 徒歩21分
- 東京都世田谷区中町2丁目
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
reveur YOGA
アパート- 用賀駅/東急田園都市線 徒歩4分 桜新町駅/東急田園都市線 徒歩19分 二子玉川駅/東急田園都市線 徒歩20分
- 東京都世田谷区玉川台1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 用賀駅 地上2階建て 築9年
アパート- 用賀駅/東急田園都市線 徒歩4分 桜新町駅/東急田園都市線 徒歩19分 上野毛駅/東急大井町線 徒歩21分
- 東京都世田谷区玉川台1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
下北沢アサカハイツA
アパート- 新代田駅/京王井の頭線 徒歩4分 下北沢駅/小田急小田原線 徒歩7分 東松原駅/京王井の頭線 徒歩10分
- 東京都世田谷区代田6
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムヴェステン
マンション- 喜多見駅/小田急小田原線 徒歩5分 成城学園前駅/小田急小田原線 徒歩13分 狛江駅/小田急小田原線 徒歩18分
- 東京都世田谷区喜多見8
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 新代田駅 地上3階建て 築40年
マンション- 新代田駅/京王井の頭線 徒歩5分 代田橋駅/京王線 徒歩8分 下北沢駅/小田急小田原線 徒歩14分
- 東京都世田谷区羽根木001
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコート明大前
マンション- 代田橋駅/京王線 徒歩5分 明大前駅/京王線 徒歩5分 東松原駅/京王井の頭線 徒歩10分
- 東京都世田谷区松原1
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・プルミエール
マンション3.25
（評価12件）
コメント12件- 千歳烏山駅/京王線 徒歩6分 仙川駅/京王線 徒歩16分 芦花公園駅/京王線 徒歩19分
- 東京都世田谷区給田3
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 桜新町駅 地上3階建て 築34年
マンション- 桜新町駅/東急田園都市線 徒歩7分 上町駅/東急世田谷線 徒歩15分 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩21分
- 東京都世田谷区弦巻3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 駒場東大前駅 地上4階建て 築4年
マンション- 駒場東大前駅/京王井の頭線 徒歩8分 池ノ上駅/京王井の頭線 徒歩13分 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩13分 下北沢駅/小田急小田原線 徒歩20分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩20分 渋谷駅/山手線 徒歩30分
- 東京都世田谷区池尻4
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツヤマグチ
マンション- 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩8分 世田谷代田駅/小田急小田原線 徒歩16分 梅ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩19分
- 東京都世田谷区太子堂5
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 豪徳寺駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 豪徳寺駅/小田急小田原線 徒歩9分 山下駅/東急世田谷線 徒歩10分 梅ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩10分 宮の坂駅/東急世田谷線 徒歩11分 世田谷駅/東急世田谷線 徒歩12分
- 東京都世田谷区梅丘2
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 駒沢大学駅 地上3階建て 築34年
マンション- 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩9分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩17分 西太子堂駅/東急世田谷線 徒歩19分 若林駅/東急世田谷線 徒歩20分
- 東京都世田谷区野沢2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 三軒茶屋駅 地上10階建て（地下1階付き） 築42年
マンション- 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩9分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩9分 駒場東大前駅/京王井の頭線 徒歩15分
- 東京都世田谷区三宿1
- 築42年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GranDuo上野毛V
マンション- 上野毛駅/東急大井町線 徒歩11分 用賀駅/東急田園都市線 徒歩17分 二子玉川駅/東急田園都市線 徒歩24分
- 東京都世田谷区上野毛4
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 池尻大橋駅 地上3階建て 築7年
マンション- 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩11分 駒場東大前駅/京王井の頭線 徒歩12分 池ノ上駅/京王井の頭線 徒歩13分 渋谷駅/山手線 バス18分/バス停：代沢一丁目 停歩3分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩23分
- 東京都世田谷区池尻4
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 千歳烏山駅 地上2階建て 築39年
アパート- 千歳烏山駅/京王線 徒歩18分 仙川駅/京王線 徒歩19分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩28分
- 東京都世田谷区北烏山9
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィーナスコート
アパート- 桜上水駅/京王線 徒歩1分以内 上北沢駅/京王線 徒歩12分 下高井戸駅/京王線 徒歩13分
- 東京都世田谷区桜上水5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急大井町線 尾山台駅 地上3階建て 築8年
アパート- 尾山台駅/東急大井町線 徒歩2分 等々力駅/東急大井町線 徒歩9分 九品仏駅/東急大井町線 徒歩11分
- 東京都世田谷区尾山台3
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アベニュー烏山
マンション- 千歳烏山駅/京王線 徒歩3分 芦花公園駅/京王線 徒歩11分 高井戸駅/京王井の頭線 バス18分/バス停：千歳烏山駅 停歩2分 仙川駅/京王線 徒歩20分 八幡山駅/京王線 徒歩21分
- 東京都世田谷区南烏山006
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 千歳烏山駅 地上5階建て 築32年
マンション- 千歳烏山駅/京王線 徒歩3分 芦花公園駅/京王線 徒歩9分 八幡山駅/京王線 徒歩15分 高井戸駅/京王井の頭線 バス18分/バス停：千歳烏山駅 停歩2分 仙川駅/京王線 徒歩20分
- 東京都世田谷区南烏山6
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 駒沢大学駅 地上2階建て 築10年
アパート- 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩4分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩19分 西太子堂駅/東急世田谷線 徒歩20分 桜新町駅/東急田園都市線 徒歩22分
- 東京都世田谷区上馬3
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリース自由が丘
アパート- 九品仏駅/東急大井町線 徒歩4分 自由が丘駅/東急東横線 徒歩8分 奥沢駅/東急目黒線 徒歩14分
- 東京都世田谷区奥沢7
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急世田谷線 西太子堂駅 地上2階建て 築40年
アパート- 西太子堂駅/東急世田谷線 徒歩3分 若林駅/東急世田谷線 徒歩7分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩8分
- 東京都世田谷区若林2
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
-
2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
-
3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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