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京王線 代田橋駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 代田橋駅/京王線 徒歩5分 笹塚駅/京王線 徒歩8分 明大前駅/京王井の頭線 徒歩18分
- 東京都世田谷区大原1丁目
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 三軒茶屋駅 地上2階建て 築10年
アパート- 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩5分 西太子堂駅/東急世田谷線 徒歩13分 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩17分
- 東京都世田谷区三軒茶屋1
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンファスト上馬
アパート- 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩5分 西太子堂駅/東急世田谷線 徒歩18分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩18分
- 東京都世田谷区上馬3
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急世田谷線 若林駅 地上3階建て 築27年
アパート- 若林駅/東急世田谷線 徒歩5分 松陰神社前駅/東急世田谷線 徒歩7分 梅ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩17分
- 東京都世田谷区若林5
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富士喜ビル
マンション- 下北沢駅/小田急小田原線 徒歩4分 東北沢駅/小田急小田原線 徒歩8分 池ノ上駅/京王井の頭線 徒歩9分
- 東京都世田谷区北沢002
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション用賀
マンション- 用賀駅/東急田園都市線 徒歩5分 二子玉川駅/東急田園都市線 徒歩18分 上野毛駅/東急大井町線 徒歩21分 桜新町駅/東急田園都市線 徒歩22分
- 東京都世田谷区玉川台2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール等々力
アパート- 等々力駅/東急大井町線 徒歩5分 上野毛駅/東急大井町線 徒歩9分 尾山台駅/東急大井町線 徒歩9分 九品仏駅/東急大井町線 徒歩22分 二子玉川駅/東急田園都市線 徒歩29分 自由が丘駅/東急東横線 徒歩29分
- 東京都世田谷区等々力3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急世田谷線 上町駅 地上2階建て 築36年
アパート- 上町駅/東急世田谷線 徒歩6分 世田谷駅/東急世田谷線 徒歩7分 桜新町駅/東急田園都市線 徒歩12分
- 東京都世田谷区弦巻1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急世田谷線 松原駅 地上3階建て（地下1階付き） 築3年
アパート- 松原駅/東急世田谷線 徒歩7分 下高井戸駅/東急世田谷線 徒歩9分 明大前駅/京王線 徒歩14分
- 東京都世田谷区松原4
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーブル学芸大学五番館
マンション- 学芸大学駅/東急東横線 徒歩7分 祐天寺駅/東急東横線 徒歩21分 都立大学駅/東急東横線 徒歩24分
- 東京都世田谷区下馬6
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 新代田駅 地上4階建て 築32年
マンション- 代田橋駅/京王線 徒歩7分 新代田駅/京王井の頭線 徒歩7分 下北沢駅/京王井の頭線 徒歩13分
- 東京都世田谷区羽根木1
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北沢5丁目アパート 2階部分
アパート- 東北沢駅/小田急小田原線 徒歩7分 笹塚駅/京王線 徒歩9分 代々木上原駅/小田急小田原線 徒歩14分
- 東京都世田谷区北沢5
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ReveResidence駒場東大前
マンション- 駒場東大前駅/京王井の頭線 徒歩8分 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩13分
- 東京都世田谷区池尻4
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 駒場東大前駅 地上4階建て 築2年
マンション- 駒場東大前駅/京王井の頭線 徒歩8分 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩13分
- 東京都世田谷区池尻4
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 笹塚駅 地上2階建て 築8年
アパート- 下北沢駅/小田急小田原線 徒歩8分 笹塚駅/京王線 徒歩8分 東北沢駅/小田急小田原線 徒歩10分
- 東京都世田谷区北沢4
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 駒場東大前駅 地上2階建て 築9年
アパート- 駒場東大前駅/京王井の頭線 徒歩8分 池ノ上駅/京王井の頭線 徒歩11分 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩15分
- 東京都世田谷区代沢1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 駒場東大前駅 地上2階建て 築9年
アパート- 駒場東大前駅/京王井の頭線 徒歩8分 池ノ上駅/京王井の頭線 徒歩11分 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩15分
- 東京都世田谷区代沢1丁目
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポエム世田谷
マンション4.67
（評価9件）
コメント9件- 若林駅/東急世田谷線 徒歩8分 梅ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩12分 豪徳寺駅/小田急小田原線 徒歩17分
- 東京都世田谷区若林5
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
YSGレジデンス下高井戸
マンション- 下高井戸駅/京王線 徒歩9分 桜上水駅/京王線 徒歩11分 明大前駅/京王線 徒歩19分
- 東京都世田谷区赤堤5
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 八幡山駅 地上2階建て 築55年
アパート- 八幡山駅/京王線 徒歩9分 上北沢駅/京王線 徒歩10分 芦花公園駅/京王線 徒歩14分
- 東京都世田谷区八幡山3
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリスオータム
アパート- 芦花公園駅/京王線 徒歩10分 千歳烏山駅/京王線 徒歩14分 富士見ヶ丘駅/京王井の頭線 徒歩17分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩18分
- 東京都世田谷区北烏山1丁目
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 八幡山駅 地上4階建て 築43年
マンション- 八幡山駅/京王線 徒歩17分 千歳船橋駅/小田急小田原線 徒歩21分 芦花公園駅/京王線 徒歩25分
- 東京都世田谷区船橋7
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンフォレスト尾山台
アパート- 尾山台駅/東急大井町線 徒歩2分 等々力駅/東急大井町線 徒歩9分 九品仏駅/東急大井町線 徒歩10分
- 東京都世田谷区尾山台3
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアコートFUJI
マンション- 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩3分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩16分 西太子堂駅/東急世田谷線 徒歩19分
- 東京都世田谷区上馬4
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 新代田駅 地上2階建て 築37年
アパート- 新代田駅/京王井の頭線 徒歩4分 下北沢駅/小田急小田原線 徒歩7分 東松原駅/京王井の頭線 徒歩10分
- 東京都世田谷区代田6
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CONTEL明大前
マンション- 明大前駅/京王線 徒歩5分 代田橋駅/京王線 徒歩8分 東松原駅/京王井の頭線 徒歩11分
- 東京都世田谷区松原1
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 祖師ケ谷大蔵駅 地上2階建て 築22年
アパート- 祖師ケ谷大蔵駅/小田急小田原線 徒歩5分 成城学園前駅/小田急小田原線 徒歩15分 千歳船橋駅/小田急小田原線 徒歩17分
- 東京都世田谷区砧4
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 駒沢大学駅 地上4階建て 築21年
マンション- 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩6分 三軒茶屋駅/東急世田谷線 徒歩13分 西太子堂駅/東急世田谷線 徒歩15分
- 東京都世田谷区上馬2
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 池尻大橋駅 地上2階建て 築34年
アパート- 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩6分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩12分 西太子堂駅/東急世田谷線 徒歩19分 駒場東大前駅/京王井の頭線 徒歩20分
- 東京都世田谷区池尻3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレッセント赤堤
アパート- 山下駅/東急世田谷線 徒歩7分 豪徳寺駅/小田急小田原線 徒歩7分 経堂駅/小田急小田原線 徒歩9分
- 東京都世田谷区赤堤1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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