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My Style vintage 三軒茶屋壱番館
マンション- 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩5分 西太子堂駅/東急世田谷線 徒歩11分 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩17分
- 東京都世田谷区三軒茶屋1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェリリ
マンション- 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩5分 松陰神社前駅/東急世田谷線 徒歩12分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩15分 若林駅/東急世田谷線 徒歩16分
- 東京都世田谷区上馬4
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 駒沢大学駅 地上3階建て 築34年
マンション- 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩5分 松陰神社前駅/東急世田谷線 徒歩12分 若林駅/東急世田谷線 徒歩15分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩15分
- 東京都世田谷区上馬4
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 祖師ケ谷大蔵駅 地上4階建て 築35年
マンション- 祖師ケ谷大蔵駅/小田急小田原線 徒歩5分 成城学園前駅/小田急小田原線 徒歩16分 千歳船橋駅/小田急小田原線 徒歩18分
- 東京都世田谷区砧6
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急世田谷線 上町駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 上町駅/東急世田谷線 徒歩6分 世田谷駅/東急世田谷線 徒歩10分 宮の坂駅/東急世田谷線 徒歩12分 桜新町駅/東急田園都市線 徒歩14分 経堂駅/小田急小田原線 徒歩20分
- 東京都世田谷区世田谷1
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィジカルI
アパート- 笹塚駅/京王線 徒歩7分 下北沢駅/小田急小田原線 徒歩12分 明大前駅/京王井の頭線 徒歩20分
- 東京都世田谷区大原1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーグラシア世田谷代田
マンション- 世田谷代田駅/小田急小田原線 徒歩8分 若林駅/東急世田谷線 徒歩10分 梅ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩11分 下北沢駅/京王井の頭線 徒歩16分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩20分
- 東京都世田谷区代田1丁目
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Habito Kamikitazawa
アパート- 上北沢駅/京王線 徒歩8分 桜上水駅/京王線 徒歩13分
- 東京都世田谷区上北沢1
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 上北沢駅 地上2階建て 築10年
アパート- 上北沢駅/京王線 徒歩8分 桜上水駅/京王線 徒歩13分 八幡山駅/京王線 徒歩14分
- 東京都世田谷区上北沢1
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 祖師ケ谷大蔵駅 地上2階建て 築8年
アパート- 祖師ケ谷大蔵駅/小田急小田原線 徒歩9分 成城学園前駅/小田急小田原線 徒歩18分 千歳船橋駅/小田急小田原線 徒歩21分 千歳烏山駅/京王線 徒歩29分
- 東京都世田谷区祖師谷4
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セゾン世田谷
アパート- 千歳烏山駅/京王線 徒歩9分 芦花公園駅/京王線 徒歩13分 八幡山駅/京王線 徒歩20分 成城学園前駅/小田急小田原線 徒歩41分
- 東京都世田谷区粕谷004
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 千歳烏山駅 地上2階建て 築29年
アパート- 千歳烏山駅/京王線 徒歩9分 芦花公園駅/京王線 徒歩13分 成城学園前駅/小田急小田原線 バス12分/バス停：千歳烏山駅行 粕谷区民センター 停歩2分 八幡山駅/京王線 徒歩19分
- 東京都世田谷区粕谷004
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンピア砧
マンション- 祖師ケ谷大蔵駅/小田急小田原線 徒歩9分 成城学園前駅/小田急小田原線 徒歩15分 千歳船橋駅/小田急小田原線 徒歩25分
- 東京都世田谷区砧5丁目
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 祖師ケ谷大蔵駅 地上4階建て 築32年
マンション- 祖師ケ谷大蔵駅/小田急小田原線 徒歩9分 成城学園前駅/小田急小田原線 徒歩15分 千歳船橋駅/小田急小田原線 徒歩25分
- 東京都世田谷区砧5丁目
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 八幡山駅 地上2階建て 築38年
アパート- 八幡山駅/京王線 徒歩9分 上北沢駅/京王線 徒歩17分 千歳船橋駅/小田急小田原線 徒歩30分 下高井戸駅/東急世田谷線 徒歩33分
- 東京都世田谷区八幡山3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ALTERNA学芸大学～オルタナガクゲイダイガク～
マンション- 学芸大学駅/東急東横線 徒歩10分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 バス12分/バス停：駒沢陸橋 停歩5分 都立大学駅/東急東横線 徒歩18分 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩20分
- 東京都世田谷区野沢3丁目
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フランボワーズ
アパート- 千歳船橋駅/小田急小田原線 バス13分/バス停：榎 停歩3分 千歳烏山駅/京王線 徒歩18分 仙川駅/京王線 徒歩22分 祖師ケ谷大蔵駅/小田急小田原線 徒歩23分 成城学園前駅/小田急小田原線 徒歩28分
- 東京都世田谷区上祖師谷3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウスメヌエット
アパート- 学芸大学駅/東急東横線 徒歩14分 祐天寺駅/東急東横線 徒歩14分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩19分
- 東京都世田谷区下馬5丁目
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 用賀駅 地上4階建て 築37年
マンション- 用賀駅/東急田園都市線 徒歩1分以内 桜新町駅/東急田園都市線 徒歩17分 二子玉川駅/東急大井町線 徒歩21分
- 東京都世田谷区用賀002
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドエル世田谷
アパート- 上町駅/東急世田谷線 徒歩3分 松陰神社前駅/東急世田谷線 徒歩13分 豪徳寺駅/小田急小田原線 徒歩14分 経堂駅/小田急小田原線 徒歩18分
- 東京都世田谷区桜1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急世田谷線 上町駅 地上2階建て 築33年
アパート- 上町駅/東急世田谷線 徒歩3分 宮の坂駅/東急世田谷線 徒歩6分 豪徳寺駅/小田急小田原線 徒歩14分
- 東京都世田谷区桜1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューシティーMATSUMOTO
マンション- 桜新町駅/東急田園都市線 徒歩3分 用賀駅/東急田園都市線 徒歩18分 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩19分
- 東京都世田谷区新町2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急大井町線 二子玉川駅 地上2階建て 築36年
アパート- 二子玉川駅/東急大井町線 徒歩5分 二子新地駅/東急田園都市線 徒歩16分 上野毛駅/東急大井町線 徒歩22分
- 東京都世田谷区玉川3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
はじめての一人暮らしにもおすすめな女性限定♪レトロ桜上水
アパート- 桜上水駅/京王線 徒歩6分 上北沢駅/京王線 徒歩8分 下高井戸駅/京王線 徒歩16分
- 東京都世田谷区桜上水5
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GranDuo三軒茶屋11
マンション- 三軒茶屋駅/東急世田谷線 徒歩7分
- 東京都世田谷区若林1
- 築2年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急世田谷線 三軒茶屋駅 地上4階建て 築39年
マンション- 三軒茶屋駅/東急世田谷線 徒歩7分 西太子堂駅/東急世田谷線 徒歩9分 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩11分 若林駅/東急世田谷線 徒歩20分
- 東京都世田谷区上馬1
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーナ代沢
アパート3.8
（評価5件）
コメント5件- 駒場東大前駅/京王井の頭線 徒歩8分 池ノ上駅/京王井の頭線 徒歩11分 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩15分
- 東京都世田谷区代沢1丁目
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 千歳烏山駅 地上2階建て 築61年
アパート- 千歳烏山駅/京王線 徒歩8分 芦花公園駅/京王線 徒歩12分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩19分
- 東京都世田谷区北烏山3
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブル・ミュール
アパート- 西太子堂駅/東急世田谷線 徒歩5分 若林駅/東急世田谷線 徒歩8分 三軒茶屋駅/東急世田谷線 徒歩9分 松陰神社前駅/東急世田谷線 徒歩17分 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩20分 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩28分
- 東京都世田谷区太子堂5丁目
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エポック
アパート- 八幡山駅/京王線 徒歩10分 上北沢駅/京王線 徒歩17分 芦花公園駅/京王線 徒歩19分
- 東京都世田谷区八幡山3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
-
1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
-
2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
-
3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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