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京王線 八幡山駅 地上2階建て 築31年
アパート- 八幡山駅/京王線 徒歩10分 上北沢駅/京王線 徒歩15分 芦花公園駅/京王線 徒歩18分
- 東京都世田谷区八幡山3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 仙川駅 地上2階建て 築36年
アパート- 仙川駅/京王線 徒歩11分 千歳烏山駅/京王線 徒歩13分 芦花公園駅/京王線 徒歩23分
- 東京都世田谷区給田4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 成城学園前駅 地上2階建て 築31年
アパート- 千歳船橋駅/小田急小田原線 バス13分/バス停：榎 停歩3分 千歳烏山駅/京王線 徒歩18分 祖師ケ谷大蔵駅/小田急小田原線 徒歩24分 成城学園前駅/小田急小田原線 徒歩28分
- 東京都世田谷区上祖師谷3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 駒沢大学駅 地上2階建て 築4年
アパート- 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩15分 桜新町駅/東急田園都市線 徒歩19分 等々力駅/東急大井町線 徒歩25分 自由が丘駅/東急東横線 バス21分/バス停：駒大深沢キャンパス前 停歩4分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩35分
- 東京都世田谷区深沢6
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 桜上水駅 地上3階建て 築34年
マンション- 桜上水駅/京王線 徒歩1分以内 上北沢駅/京王線 徒歩10分 下高井戸駅/京王線 徒歩13分
- 東京都世田谷区桜上水5
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 東松原駅 地上3階建て 築1年未満
マンション- 東松原駅/京王井の頭線 徒歩2分 梅ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩11分 下北沢駅/小田急小田原線 徒歩13分
- 東京都世田谷区代田4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急大井町線 上野毛駅 地上9階建て 築21年
マンション- 上野毛駅/東急大井町線 徒歩2分 等々力駅/東急大井町線 徒歩14分 二子玉川駅/東急田園都市線 徒歩17分 二子新地駅/東急田園都市線 徒歩29分
- 東京都世田谷区上野毛1
- 築21年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリエール若林
マンション- 若林駅/東急世田谷線 徒歩2分 松陰神社前駅/東急世田谷線 徒歩7分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩16分
- 東京都世田谷区若林5丁目
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 成城学園前駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 成城学園前駅/小田急小田原線 徒歩3分 祖師ケ谷大蔵駅/小田急小田原線 徒歩10分 喜多見駅/小田急小田原線 徒歩20分
- 東京都世田谷区成城6
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンパーク下北沢
マンション- 東北沢駅/小田急小田原線 徒歩4分 池ノ上駅/京王井の頭線 徒歩9分 下北沢駅/小田急小田原線 徒歩9分 代々木上原駅/東京メトロ千代田線 徒歩14分
- 東京都世田谷区北沢4
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急世田谷線 世田谷駅 地上7階建て 築2年
マンション- 世田谷駅/東急世田谷線 徒歩4分 松陰神社前駅/東急世田谷線 徒歩7分 梅ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩18分
- 東京都世田谷区世田谷4
- 築2年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 東北沢駅 地上4階建て 築2年
マンション- 東北沢駅/小田急小田原線 徒歩4分 池ノ上駅/京王井の頭線 徒歩9分 下北沢駅/小田急小田原線 徒歩9分 代々木上原駅/東京メトロ千代田線 徒歩11分
- 東京都世田谷区北沢4
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急世田谷線 上町駅 地上3階建て 築10年
アパート- 上町駅/東急世田谷線 徒歩4分 世田谷駅/東急世田谷線 徒歩8分 桜新町駅/東急田園都市線 徒歩16分
- 東京都世田谷区世田谷1
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 明大前駅 地上2階建て 築37年
アパート- 明大前駅/京王線 徒歩4分 東松原駅/京王井の頭線 徒歩8分 代田橋駅/京王線 徒歩12分
- 東京都世田谷区松原1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジダンスイン三軒茶屋
マンション- 三軒茶屋駅/東急世田谷線 徒歩7分 西太子堂駅/東急世田谷線 徒歩9分 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩11分 若林駅/東急世田谷線 徒歩20分
- 東京都世田谷区上馬1
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 千歳船橋駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 千歳船橋駅/小田急小田原線 徒歩9分 祖師ケ谷大蔵駅/小田急小田原線 徒歩15分 経堂駅/小田急小田原線 徒歩24分
- 東京都世田谷区桜丘5
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
けやきハウス
アパート- 八幡山駅/京王線 徒歩9分 芦花公園駅/京王線 徒歩17分 上北沢駅/京王線 徒歩18分 千歳船橋駅/小田急小田原線 バス10分/バス停：朝日新聞社前 停歩11分
- 東京都世田谷区八幡山3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関根ハイツ
アパート- 等々力駅/東急大井町線 徒歩15分 尾山台駅/東急大井町線 徒歩19分
- 東京都世田谷区野毛1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミエル世田谷
アパート- 上町駅/東急世田谷線 徒歩4分 世田谷駅/東急世田谷線 徒歩8分 宮の坂駅/東急世田谷線 徒歩10分
- 東京都世田谷区世田谷1
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八景舎 笹塚 星
アパート- 笹塚駅/京王線 徒歩5分 代田橋駅/京王線 徒歩6分 下北沢駅/小田急小田原線 徒歩13分
- 東京都世田谷区大原1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 笹塚駅 地上2階建て 築23年
アパート- 笹塚駅/京王線 徒歩5分 代田橋駅/京王線 徒歩6分 下北沢駅/小田急小田原線 徒歩13分 新代田駅/京王井の頭線 徒歩14分 代々木上原駅/東京メトロ千代田線 徒歩24分
- 東京都世田谷区大原1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芦花ハウスII
マンション- 芦花公園駅/京王線 徒歩6分 千歳烏山駅/京王線 徒歩10分 八幡山駅/京王線 徒歩15分
- 東京都世田谷区南烏山003
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 代田橋駅 地上2階建て 築33年
アパート- 代田橋駅/京王線 徒歩7分 笹塚駅/京王線 徒歩8分 新代田駅/京王井の頭線 徒歩12分
- 東京都世田谷区大原1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 桜新町駅 地上4階建て 築19年
マンション- 桜新町駅/東急田園都市線 徒歩7分 上町駅/東急世田谷線 徒歩12分 世田谷駅/東急世田谷線 徒歩15分 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩20分
- 東京都世田谷区弦巻3
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リテラス三軒茶屋
マンション- 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩7分 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩11分 西太子堂駅/東急世田谷線 徒歩13分
- 東京都世田谷区太子堂1
- 築21年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンイクタ
アパート- 代田橋駅/京王線 徒歩9分 笹塚駅/京王線 徒歩9分 新代田駅/京王井の頭線 徒歩14分
- 東京都世田谷区大原1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急大井町線 尾山台駅 地上2階建て 築7年
アパート- 尾山台駅/東急大井町線 徒歩10分 等々力駅/東急大井町線 徒歩17分 自由が丘駅/東急東横線 徒歩25分
- 東京都世田谷区等々力7
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急世田谷線 西太子堂駅 地上2階建て 築11年
アパート1.89
（評価9件）
コメント9件- 西太子堂駅/東急世田谷線 徒歩10分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩12分 下北沢駅/小田急小田原線 徒歩17分
- 東京都世田谷区太子堂5
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポアK＆A
マンション- 祖師ケ谷大蔵駅/小田急小田原線 徒歩10分 千歳船橋駅/小田急小田原線 徒歩18分 成城学園前駅/小田急小田原線 徒歩21分
- 東京都世田谷区砧4
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ASN
アパート- 尾山台駅/東急大井町線 徒歩12分 等々力駅/東急大井町線 徒歩15分 都立大学駅/東急東横線 バス12分/バス停：東深沢中学校 停歩4分 九品仏駅/東急大井町線 徒歩22分 自由が丘駅/東急東横線 徒歩22分
- 東京都世田谷区等々力007
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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