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インプルーブ笹塚
マンション- 幡ヶ谷駅/京王線 徒歩7分 笹塚駅/京王線 徒歩7分 東北沢駅/小田急小田原線 徒歩16分 代々木上原駅/東京メトロ千代田線 徒歩18分
- 東京都渋谷区幡ヶ谷002
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
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代官山デュープレックス
マンション4.43
(評価7件)
コメント7件- 恵比寿駅/山手線 徒歩3分 代官山駅/東急東横線 徒歩4分 中目黒駅/東急東横線 徒歩12分
- 東京都渋谷区恵比寿西1
- 築25年/地上14階建て
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ハイローズ代々木上原
マンション3.5
(評価10件)
コメント8件- 代々木上原駅/小田急小田原線 徒歩5分 代々木八幡駅/小田急小田原線 徒歩8分 代々木公園駅/東京メトロ千代田線 徒歩9分
- 東京都渋谷区上原2丁目
- 築27年/地上8階建て
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京王線 笹塚駅 地上10階建て 築16年
マンション- 笹塚駅/京王線 徒歩7分 幡ケ谷駅/京王線 徒歩8分 代々木上原駅/小田急小田原線 徒歩17分 代田橋駅/京王線 徒歩19分 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩23分
- 東京都渋谷区笹塚3
- 築16年/地上10階建て
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- 代々木公園駅/東京メトロ千代田線 徒歩8分 代々木八幡駅/小田急小田原線 徒歩8分 代々木上原駅/小田急小田原線 徒歩10分
- 東京都渋谷区富ヶ谷2
- 築44年/地上3階建て
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グランエクレール参宮橋
マンション- 参宮橋駅/小田急小田原線 徒歩2分 初台駅/京王線 徒歩11分 南新宿駅/小田急小田原線 徒歩14分 代々木公園駅/東京メトロ千代田線 徒歩14分 代々木駅/山手線 徒歩17分
- 東京都渋谷区代々木4丁目
- 築32年/地上6階建て
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- 渋谷駅/山手線 徒歩4分 神泉駅/京王井の頭線 徒歩6分 代官山駅/東急東横線 徒歩18分
- 東京都渋谷区道玄坂1丁目
- 築41年/地上11階建て
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ライオンズマンション千駄ヶ谷第二
マンション- 北参道駅/東京メトロ副都心線 徒歩3分 国立競技場駅/都営大江戸線 徒歩8分 千駄ケ谷駅/総武線 徒歩8分 原宿駅/山手線 徒歩12分
- 東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目
- 築42年/地上5階建て
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ヴェルステージ恵比寿
マンション- 恵比寿駅/山手線 徒歩5分 渋谷駅/山手線 徒歩9分 代官山駅/東急東横線 徒歩9分 中目黒駅/東京メトロ日比谷線 徒歩18分 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩20分
- 東京都渋谷区東3丁目
- 築21年/地上10階建て
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京王線 幡ケ谷駅 地上3階建て 築33年
マンション- 幡ケ谷駅/京王線 徒歩5分 笹塚駅/京王線 徒歩11分 初台駅/京王線 徒歩17分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩20分
- 東京都渋谷区幡ヶ谷3
- 築33年/地上3階建て
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パーク・アヴェニュー神南
マンション- 渋谷駅/東京メトロ銀座線 徒歩5分 明治神宮前駅/東京メトロ副都心線 徒歩10分 原宿駅/山手線 徒歩10分 神泉駅/京王井の頭線 徒歩13分
- 東京都渋谷区神南1
- 築26年/地上16階建て
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京王線 幡ケ谷駅 地上5階建て 築41年
マンション- 幡ケ谷駅/京王線 徒歩9分 代々木上原駅/東京メトロ千代田線 徒歩12分 代々木八幡駅/小田急小田原線 徒歩13分 代々木公園駅/東京メトロ千代田線 徒歩13分
- 東京都渋谷区西原1
- 築41年/地上5階建て
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- 東京都渋谷区のリノベーション物件の平均賃料 ※ 24.2万円
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- Yahoo!不動産に掲載されている賃貸物件から、現在の検索条件の平均賃料を算出しています。
- 東京都渋谷区の家賃相場
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間取りごとの家賃相場 東京都渋谷区の家賃相場を詳しく見る
ワンルーム 1K/1DK 1LDK/2K/2DK 2LDK/3K/3DK 3LDK/4K以上 11.6万円 11.8万円 22.6万円 38.4万円 67.1万円
- 東京都渋谷区の賃貸情報
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東京都渋谷区は教育施設が多く、明治神宮や代々木公園など広大な緑地を有しています。渋谷や原宿、青山、代官山周辺は、ファッションの中心地として有名です。広尾、恵比寿は高級住宅街として知られ、レストランも数多くあります。渋谷駅は、JR、地下鉄、京王井の頭線、東急東横線など複数の路線が通るターミナル駅です。駅周辺には、SHIBUYA109や渋谷ヒカリエなど商業施設が密集しています。
- 東京都渋谷区のエリア情報
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- 京王線沿線の幡ヶ谷初台笹塚周辺は、昔ながらの商店街が残ります。新宿にアクセスしやすく、東京都渋谷区の中でも物件数が多いエリアです。
- 代々木上原駅は、小田急線と千代田線が乗り入れています。駅周辺は住宅街で、オシャレなカフェやレストランが点在しています。
- 恵比寿駅付近にある恵比寿ガーデンプレイスは、美術館やレストラン、マンションが集まる複合施設です。渋谷や代官山まで徒歩圏内のエリアです。
- 東京都渋谷区の学区情報
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東京都渋谷区の学区情報は公開されています。小学校が1件、中学校が1件あります。
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リノベーション賃貸物件のよくあるご質問
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リフォームとリノベーションの違いを知りたいです
賃貸物件を探していると「リノベーション済みマンションで、快適な暮らし」といったキャッチコピーを目にします。「リノベーションとリフォームはどこが違うの?」と思っている方は多いのではないでしょうか。その違いは、改修工事の規模にあります。一般的に壁紙やフローリングの張り替え、システムキッチンやユニットバスの交換など、小規模な工事は「リフォーム」、間取りや給排水設備(配管)の更新などの大規模な工事は「リノベーション」に分類されています。リノベーションマンションは、新築と同じレベルの快適性を実現しているものも多くあります。
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リノベーション賃貸物件の特徴を教えてください
リノベーション賃貸物件の中には、リノベーションマンションや、やや割安なリノベーションアパートなどがあります。もともとが中古物件のため、新築物件よりも「家賃を抑えられる」というメリットがあります。最近では、デザイナーズマンションにフルリノベーションされた物件もあり、「おしゃれな家に住みたい」「新婚生活をお手頃な家賃で楽しみたい」という方にも人気です。他にもリノベーションマンションの特徴として、「ペットと暮らす」「ステキなインテリア」など、ニーズを限定したライフスタイルをうたったものが多くみられます。
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リノベーション賃貸物件を借りる時に気をつけることはありますか?
リノベーション物件の基準には、「ここまでの設備更新をした場合はリノベーション」という明確な規定がありません。また、築年数の古い中古物件をリノベーションしたものが多いため、柱や基礎工事部分の耐震性や防火安全性が「建築当時の基準のまま」という場合もあるようです。リノベーション賃貸物件を借りる場合は、チェックしておきたい項目として「給排水設備の交換状況や耐震補強が十分か」「防火対策が施されているか」などを管理会社に確認した方が良いでしょう。
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リノベーション物件の賃貸物件に関する質問・相談
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Q質問・相談
中古マンションの購入とライフプランについてアドバイスを頂きたいです。 恥ずかしながら、これまで無計画、やっとライフプランについて考え始めました。どなたのコメントも参考にさせて頂きたいのですが、FPさん等、専門知識のある方のコメントも頂けますと嬉しいです。何卒よろしくお願い致します。 【状況】 年齢:今年37歳 会社員 妻と2人暮らし(子は予定無) 年収:最低680〜750万(営業成績による) 妻の年収:パートタイム90万程度 ボーナス:60万〜70万 貯金:200万 今後の貯金予定:毎年70万 ローン完済予定:65歳(28年〜30年で完済) 【検討中の物件条件】 月々支払は10万〜12万想定。 名古屋市内 駅から徒歩6分 築20年〜25年 予算は出せて最高4100万くらい 上記のような条件で、33年間(70歳)くらいまで住み、築58年くらいになった段階で売却し、その後は田舎の築40年くらいのマンションを1000万くらいで購入して住み替えたいと思っています。 また、両家からの相続を少なめに見積もって600万と考えると、ローン完済時かつ定年時の貯金は約2500万を見積りしています。 年金は2人で20万くらいもらえる想定ですが、この計画で生きていけるのか、不安です。そこで、質問は下記の3点です。 質問① 70歳で住み替える時はマンションではなく、賃貸の方がよかったりしますでしょうか?(歳取ると賃貸は貸してもらえない?)もしくは中古戸建てもあり? 質問② 今、築40年代のリノベ済み物件が2000万くらいで売ってますが、70歳の住み替え時には築70年とかになっているので、その様な物件を購入してしまっては、住み替え資金としての資産にはならなくなってしまうでしょうか? 質問③ 検討中の物件が築58年になった時、大体いくらくらいで売れるかどうかの目安をつけるとしたら、最低いくら程になりそうでしょうか? 最後まで読んで頂き、ありがとうございました。 ご回答とアドバイスを頂けますと幸いです。 何卒よろしくお願い致します。
A回答築古の中古マンション居住者です。FP2級持ってますが、ただの主婦です。 3つの質問、どれにも明確に答えられなくて申し訳ないのですが、(我が家も含めて)東京の中心部でもない限り、築50年以上経ったマンションのリセールバリューは計画の中に組み入れない方がいいと思います。 逆にいわゆる「負動産」になることを心配したほうがいいくらい。 物件によるあたりはずれもあると思います。 また、区分所有だけ...
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Q質問・相談
賃貸のカビについて質問です。 現在、リノベ済の築50年のアパートに住んでいます。まだ住んで一年半ですがクローゼットの壁に大きなカビができてしまいました。 建物が古いのとクローゼットの外側がすぐ外壁なので結露に注意していましたがダメでした。 この場合退去費用またはクロスの張替え費用はどちらが支払うものでしょうか? クローゼットがカビ臭いのは困るので退去前にクロスの張替えをお願いしようと考えています。 回答よろしくお願いいたします。
A回答除湿剤は入れたの?
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Q質問・相談
賃貸物件の内見、契約について④つ質問です。 内見、契約時に気をつけたほうが良いことを教えてください。 来週人生初の内見に行ってきます。 内装がかなり自分好みなのでこの1軒に絞って問題なければその場で決めようと思っています。 ①内見 ネットでいろいろ注意点を見たのですがもし他にもやったほうが良いことがあれば教えてください。 ※物件は去年の11月にリノベーション済で築25年 リノベ物件ならではのことも教えてもらえるとありがたいです。 ・共用部チェック →掲示板、ゴミ捨て場、エントランス ・メジャー持参で各所サイズを測る →各所扉、カーテンレール、防水パン、 ・スマホの電波(私、楽天モバイルです…) ・備え付けのエアコン年数 ②契約時 YouTubeやTikTokでは下記のものを拒否できると書いてあったのですが本当ですか? コメント欄には「できなかった」とのコメントが多数あったのですが… 【出来ることのほうが多い】【出来ないことのほうが多い】【無理】で答えてもらえるとありがたいです。 ・ハウスクリーニング代 ・鍵交換費用 ・消火器 ・仲介手数料は0.5ヶ月分まで減らせる ・火災保険は自分で選べる もし他にも出来ることや気をつける事があれば教えてください。 ③4,000円の値下げ交渉 内見する物件は去年の11月にリノベーション済なのに既に空室です。 リノベ後に入居があったのか、ずっと空室だったのかはわかりませんが、そのことについてツッコんでも大丈夫でしょうか? 駅から徒歩5分、47㎡の1LDK、リノベして写真を見る限りかなり内装もきれい、先週の段階で5.3万円だったのに昨日見たら4.9万円に値下げされていた為急遽内見を申し込みました。 ただ管理費や駐車場代、その他もろもろで大体6万円くらいになりそうです。 4.5万円までに値下げ交渉したいのですが可能性はありますか? 立地、内装はいいのですがガスがプロパンなのでできるだけ固定費を抑えたいです。 仮に半年ほど空室が続いていたとしたら大家さんもいい加減空室は埋めたいはず。 しかし既に4,000円値下げされたあと、追加で値下げできる可能性はあるのでしょうか? ちなみに4.5万円まで下がれば即決します。 ④ただの疑問 対象の物件はシャーメゾンの物件なのですが、不動産によって安心サポートの金額が880円と1480円のところがあるのですがこの金額の差はなんですか? サポート内容が違うのですか?
A回答①内見 給湯器が給油専用か、追い炊き機能が付いているか、付いているなら追い炊き釜の洗浄ができているか、 エアコン年数が10年以上なら、取り換えを要求した方は良い。 そのままなら、エアコン洗浄はやっているか、 ②契約時 【出来ないことのほうが多い】 ③4,000円の値下げ交渉 2000円程度ならOKかもしれない。 ④ただの疑問 サポート内容や保険会社の違いではないか。
2024年4月24日の東京都渋谷区の新着物件
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パークコート神宮北参道 ザ タワー
マンション- 北参道駅/東京メトロ副都心線 徒歩1分以内 代々木駅/山手線 徒歩6分 千駄ケ谷駅/総武線 徒歩9分
- 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目
- 築2年/地上27階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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