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Pere Noel鷺ノ宮
アパート- 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩9分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩17分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩20分
- 東京都中野区上鷺宮2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バーミープレイス沼袋
アパート- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩11分 野方駅/西武新宿線 徒歩16分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩19分 練馬駅/西武池袋線 徒歩20分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩26分
- 東京都中野区江古田4
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィアオリーブ
アパート- 都立家政駅/西武新宿線 徒歩6分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩11分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分
- 東京都中野区若宮002
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 野方駅 地上2階建て 築29年
アパート- 野方駅/西武新宿線 徒歩7分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩17分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分
- 東京都中野区野方3丁目
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフピアフルール
アパート- 東中野駅/総武線 徒歩8分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 中井駅/西武新宿線 徒歩14分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分
- 東京都中野区上高田1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
STORK SHINO
アパート- 中村橋駅/西武池袋線 徒歩9分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩13分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩19分
- 東京都中野区上鷺宮1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 沼袋駅 地上2階建て 築14年
アパート- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩11分 野方駅/西武新宿線 徒歩16分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩19分 中野駅/中央本線（JR東日本） バス16分/バス停：浄風園前 停歩3分 練馬駅/西武池袋線 徒歩21分
- 東京都中野区江古田4
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
旭公民館
マンション- 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩12分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩12分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩18分
- 東京都中野区江古田2
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S－FORT富士見台
マンション- 富士見台駅/西武池袋線 徒歩1分以内 中村橋駅/西武池袋線 徒歩10分 練馬駅/都営大江戸線 徒歩28分
- 東京都中野区上鷺宮004
- 築17年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 富士見台駅 地上7階建て 築17年
マンション- 富士見台駅/西武池袋線 徒歩1分以内 中村橋駅/西武池袋線 徒歩10分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩18分
- 東京都中野区上鷺宮004
- 築17年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内方南支線 中野新橋駅 地上3階建て 築5年
アパート- 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩10分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩12分 中野富士見町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩17分
- 東京都中野区弥生町1
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 中野駅 地上8階建て 築1年未満
マンション- 中野駅/総武線 徒歩3分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分
- 東京都中野区中野3
- 築1年未満/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 東中野駅 地上2階建て 築18年
アパート2.89
（評価9件）
コメント9件- 東中野駅/総武線 徒歩8分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 中野駅/総武線 徒歩17分
- 東京都中野区上高田1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフピアプランタン
アパート- 野方駅/西武新宿線 徒歩6分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩12分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩17分
- 東京都中野区丸山2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス江原町II
アパート- 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩8分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩11分 江古田駅/西武池袋線 徒歩14分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩14分
- 東京都中野区江原町1
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 下井草駅 地上4階建て 築7年
マンション- 下井草駅/西武新宿線 徒歩8分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩10分 井荻駅/西武新宿線 徒歩20分
- 東京都中野区白鷺3
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インペリアルノース
アパート- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩9分 野方駅/西武新宿線 徒歩10分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分
- 東京都中野区野方3丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内方南支線 方南町駅 地上2階建て 築40年
アパート- 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩9分 笹塚駅/京王線 徒歩15分 中野富士見町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩19分
- 東京都中野区南台5
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 沼袋駅 地上4階建て 築4年
マンション- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩10分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩12分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩18分 江古田駅/西武池袋線 徒歩20分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩20分
- 東京都中野区江古田2
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASA COMPLESSO (カーサコンプレッソ)
マンション- 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩15分 幡ヶ谷駅/京王線 徒歩15分 幡ケ谷駅/京王線 徒歩15分 中野富士見町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩18分
- 東京都中野区南台2
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 鷺ノ宮駅 地上2階建て 築13年
アパート- 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩6分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） バス7分/バス停：白鷺二丁目 停歩2分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩14分 下井草駅/西武新宿線 徒歩17分
- 東京都中野区白鷺2
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 中野駅 地上3階建て 築36年
マンション1.5
（評価4件）
コメント4件- 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩12分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩13分
- 東京都中野区新井2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 落合駅 地上2階建て 築15年
アパート- 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩1分以内 中井駅/都営大江戸線 徒歩7分 東中野駅/総武線 徒歩7分
- 東京都中野区東中野4
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースリーブル
アパート- 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩6分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩14分 下井草駅/西武新宿線 徒歩17分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分
- 東京都中野区白鷺2
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T.K.Bridge西新宿
アパート- 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩6分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩10分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分
- 東京都中野区弥生町1
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 新江古田駅 地上2階建て 築4年
アパート- 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩8分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩14分 江古田駅/西武池袋線 徒歩15分
- 東京都中野区江原町001
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 高円寺駅 地上2階建て 築17年
アパート- 高円寺駅/総武線 徒歩10分 野方駅/西武新宿線 徒歩17分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩18分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 中野駅/東京メトロ東西線 徒歩25分
- 東京都中野区大和町3
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 西新宿五丁目駅 地上3階建て 築18年
アパート- 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩6分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩10分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分 初台駅/京王線 徒歩18分
- 東京都中野区弥生町1
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テラス高円寺
アパート3.25
（評価4件）
コメント3件- 野方駅/西武新宿線 徒歩12分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩13分
- 東京都中野区大和町002
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 地上4階建て 築41年
マンション3.18
（評価11件）
コメント11件- 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩7分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分
- 東京都中野区本町3丁目
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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