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西武新宿線 都立家政駅 地上2階建て 築15年
アパート- 都立家政駅/西武新宿線 徒歩5分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩9分 野方駅/西武新宿線 徒歩14分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩23分 練馬駅/西武池袋線 徒歩25分
- 東京都中野区鷺宮2
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ACTORS HOUSE中野坂上
アパート- 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩8分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分
- 東京都中野区本町2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KMハウス
アパート- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩7分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩12分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩16分
- 東京都中野区沼袋2
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 新井薬師前駅 地上9階建て 築8年
マンション- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩8分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 東中野駅/総武線 徒歩10分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都中野区上高田3
- 築8年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルメゾン鷺宮
アパート- 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩6分 下井草駅/西武新宿線 徒歩13分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩13分
- 東京都中野区鷺宮4
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンテ高円寺
マンション- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 野方駅/西武新宿線 徒歩12分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩15分
- 東京都中野区大和町1丁目
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内方南支線 中野新橋駅 地上5階建て 築43年
マンション- 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩3分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩12分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分
- 東京都中野区本町3
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 中野坂上駅 地上2階建て 築6年
アパート- 中野坂上駅/都営大江戸線 徒歩5分 東中野駅/総武線 徒歩13分
- 東京都中野区中央2
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンスクエア沼袋B
アパート- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩5分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩7分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分
- 東京都中野区沼袋1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 新井薬師前駅 地上9階建て 築8年
マンション- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩8分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 東中野駅/総武線 徒歩13分
- 東京都中野区上高田3丁目
- 築8年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 都立家政駅 地上3階建て 築31年
アパート- 都立家政駅/西武新宿線 徒歩2分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩9分 野方駅/西武新宿線 徒歩11分 荻窪駅/総武線 バス10分/バス停：鷺ノ宮駅 停歩9分
- 東京都中野区若宮3
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンプレイス高円寺II
アパート- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 野方駅/西武新宿線 徒歩15分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都中野区大和町3
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスクオーレ
アパート- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩10分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩14分 東中野駅/総武線 徒歩17分
- 東京都中野区上高田1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 落合駅 地上2階建て 築9年
アパート- 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 東中野駅/総武線 徒歩14分
- 東京都中野区上高田1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 沼袋駅 地上2階建て 築39年
アパート- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩3分 野方駅/西武新宿線 徒歩10分 中野駅/東京メトロ東西線 徒歩17分
- 東京都中野区沼袋3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルピナス ヤマジ
マンション- 野方駅/西武新宿線 徒歩5分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩12分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩13分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 中野駅/総武線 徒歩24分 練馬駅/西武池袋線 徒歩30分
- 東京都中野区野方002
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 野方駅 地上5階建て 築20年
マンション- 野方駅/西武新宿線 徒歩5分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩12分 練馬駅/西武池袋線 バス12分/バス停：高円寺駅北口行 野方駅入口 停歩1分以内 都立家政駅/西武新宿線 徒歩13分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都中野区野方002
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 野方駅 地上7階建て 築8年
マンション- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 野方駅/西武新宿線 徒歩10分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩12分
- 東京都中野区大和町4
- 築8年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アートイン中野
マンション3.0
（評価2件）
コメント2件- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩4分 東中野駅/総武線 徒歩15分
- 東京都中野区上高田3
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストスクエア
アパート- 野方駅/西武新宿線 徒歩12分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩14分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分
- 東京都中野区野方002
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランプラス中野
アパート- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩13分 野方駅/西武新宿線 徒歩13分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分
- 東京都中野区野方2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・マジョレ
マンション4.09
（評価11件）
コメント2件- 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩3分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩12分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分
- 東京都中野区本町3
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
A.Mマンション
マンション- 野方駅/西武新宿線 徒歩6分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩9分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩16分
- 東京都中野区若宮1
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 新井薬師前駅 地上7階建て 築1年未満
マンション- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩7分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 東中野駅/総武線 徒歩14分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都中野区上高田1
- 築1年未満/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サットンプレイス中野
アパート- 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩13分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩15分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩15分
- 東京都中野区江古田1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 沼袋駅 地上2階建て 築19年
アパート- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩3分 野方駅/西武新宿線 徒歩10分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩15分
- 東京都中野区沼袋3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 地上2階建て 築10年
アパート- 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 中野駅/総武線 徒歩13分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩19分
- 東京都中野区中央4
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンプレイス中野EAST
アパート- 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 東中野駅/都営大江戸線 徒歩10分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩14分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分
- 東京都中野区上高田1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワタナベコーポ
アパート- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩14分 野方駅/西武新宿線 徒歩14分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分
- 東京都中野区野方2
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 新井薬師前駅 地上2階建て 築37年
アパート- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩5分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩18分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩20分
- 東京都中野区上高田5
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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