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グレースマリー
アパート- 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩13分 中野坂上駅/都営大江戸線 徒歩14分
- 東京都中野区中央3
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 新井薬師前駅 地上4階建て 築39年
マンション- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩5分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩16分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分
- 東京都中野区上高田2
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中野新井薬師レジデンス
マンション- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩7分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 東中野駅/総武線 徒歩14分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分
- 東京都中野区上高田1
- 築1年未満/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BHテラス中野中央
アパート- 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 東中野駅/総武線 徒歩16分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都中野区中央2
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポスピカ
アパート- 富士見台駅/西武池袋線 徒歩11分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩12分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩12分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩15分
- 東京都中野区上鷺宮1
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 中村橋駅 地上2階建て 築34年
アパート- 中村橋駅/西武池袋線 徒歩12分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩13分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩14分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩15分
- 東京都中野区上鷺宮1丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 中村橋駅 地上2階建て 築34年
アパート- 中村橋駅/西武池袋線 徒歩12分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩13分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩15分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩15分
- 東京都中野区上鷺宮1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 鷺ノ宮駅 地上3階建て 築11年
マンション- 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩7分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩12分 下井草駅/西武新宿線 徒歩17分
- 東京都中野区上鷺宮2
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルクレ高円寺アジールコート
マンション- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 野方駅/西武新宿線 徒歩10分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩12分
- 東京都中野区大和町4丁目
- 築8年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 都立家政駅 地上3階建て 築31年
アパート- 都立家政駅/西武新宿線 徒歩2分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩8分 野方駅/西武新宿線 徒歩9分 荻窪駅/総武線 バス10分/バス停：鷺ノ宮駅 停歩9分
- 東京都中野区若宮003
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサグリス
アパート- 都立家政駅/西武新宿線 徒歩2分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩8分 野方駅/西武新宿線 徒歩9分 荻窪駅/総武線 バス10分/バス停：鷺ノ宮駅 停歩9分
- 東京都中野区若宮003
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイ
アパート- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩2分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩10分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都中野区沼袋1
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Well－b中野
アパート- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩8分 中野駅/東京メトロ東西線 徒歩11分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩14分
- 東京都中野区上高田2丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内方南支線 中野新橋駅 地上4階建て 築2年
マンション- 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩9分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩11分 中野富士見町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩14分
- 東京都中野区弥生町3
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 新井薬師前駅 地上2階建て 築16年
アパート- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩5分 中井駅/都営大江戸線 徒歩14分 東中野駅/都営大江戸線 徒歩14分
- 東京都中野区上高田3
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセント野方
アパート- 野方駅/西武新宿線 徒歩6分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩13分 高円寺駅/総武線 徒歩18分
- 東京都中野区野方2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日立中央ビル
マンション- 中野坂上駅/都営大江戸線 徒歩7分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩20分
- 東京都中野区中央2
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールシティ中野
マンション- 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩14分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩17分
- 東京都中野区中野5
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラザドゥマグノリアB棟
アパート- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩8分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩14分
- 東京都中野区沼袋2
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Rocco東中野
マンション- 東中野駅/総武線 徒歩2分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 中野坂上駅/都営大江戸線 徒歩14分
- 東京都中野区東中野1丁目
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 笹塚駅 地上4階建て 築6年
マンション- 笹塚駅/京王線 徒歩8分 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩14分 幡ケ谷駅/京王線 徒歩15分
- 東京都中野区南台4
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフピアプリモ
アパート2.0
（評価3件）
コメント3件- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩12分 野方駅/西武新宿線 徒歩12分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） バス9分/バス停：平和の森小学校 停歩4分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分
- 東京都中野区野方2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 野方駅 地上2階建て 築19年
アパート- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩12分 野方駅/西武新宿線 徒歩12分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） バス9分/バス停：平和の森小学校 停歩4分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分
- 東京都中野区野方2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドヒルズ下田
マンション- 高円寺駅/総武線 徒歩12分 野方駅/西武新宿線 徒歩13分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩15分
- 東京都中野区大和町2
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 鷺ノ宮駅 地上2階建て 築14年
アパート- 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩7分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩13分 阿佐ケ谷駅/総武線 徒歩22分
- 東京都中野区白鷺002
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローレスハイム
マンション- 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩9分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩9分 中野富士見町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩15分
- 東京都中野区弥生町1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 野方駅 地上2階建て 築44年
アパート- 野方駅/西武新宿線 徒歩9分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩11分 高円寺駅/総武線 徒歩13分
- 東京都中野区大和町2
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラビアン5
マンション- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩6分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩7分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分
- 東京都中野区新井4
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 東中野駅 地上5階建て 築48年
マンション- 東中野駅/総武線 徒歩3分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩15分
- 東京都中野区中野5
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 高円寺駅 地上2階建て 築40年
アパート- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 野方駅/西武新宿線 徒歩15分 中野駅/東京メトロ東西線 徒歩20分
- 東京都中野区大和町1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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