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山手線 巣鴨駅 地上3階建て 築5年
アパート- 新庚申塚駅/都電荒川線 徒歩5分 巣鴨駅/山手線 徒歩7分 庚申塚駅/都電荒川線 徒歩8分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩10分 大塚駅/山手線 徒歩13分
- 東京都豊島区巣鴨5
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東長崎センチュリー21
マンション4.0
（評価9件）
コメント0件- 東長崎駅/西武池袋線 徒歩3分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩10分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩16分
- 東京都豊島区南長崎5
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 大塚駅 地上8階建て 築3年
マンション- 大塚駅/山手線 徒歩4分 大塚駅前駅/都電荒川線 徒歩4分 巣鴨新田駅/都電荒川線 徒歩5分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分 巣鴨駅/都営三田線 徒歩13分
- 東京都豊島区北大塚2
- 築3年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ALTERNA大塚
マンション- 大塚駅/山手線 徒歩4分 大塚駅前駅/都電荒川線 徒歩4分 巣鴨新田駅/都電荒川線 徒歩5分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分 巣鴨駅/都営三田線 徒歩11分
- 東京都豊島区北大塚002
- 築3年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイピア南長崎
アパート4.0
（評価1件）
コメント1件- 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩4分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩11分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩12分
- 東京都豊島区南長崎3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 大塚駅 地上7階建て 築35年
マンション- 大塚駅/山手線 徒歩6分 大塚駅前駅/都電荒川線 徒歩7分 巣鴨駅/山手線 徒歩9分
- 東京都豊島区南大塚1
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションセントポール
マンション- 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩6分 池袋駅/山手線 徒歩9分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩12分
- 東京都豊島区西池袋5
- 築45年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 北池袋駅 地上15階建て 築18年
マンション4.23
（評価31件）
コメント31件- 北池袋駅/東武東上線 徒歩9分 池袋駅/山手線 徒歩11分 板橋駅/埼京線 徒歩18分
- 東京都豊島区池袋本町1
- 築18年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 巣鴨新田駅 地上3階建て 築45年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 巣鴨新田駅/都電荒川線 徒歩4分 大塚駅/山手線 徒歩7分 大塚駅前駅/都電荒川線 徒歩7分 北池袋駅/東武東上線 徒歩14分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩16分 巣鴨駅/都営三田線 徒歩20分
- 東京都豊島区北大塚003
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスぺランサ16
マンション- 東長崎駅/西武池袋線 徒歩5分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩11分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩11分
- 東京都豊島区南長崎6
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 東長崎駅 地上4階建て 築46年
マンション- 東長崎駅/西武池袋線 徒歩5分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩11分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩11分
- 東京都豊島区南長崎6
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイヤモンドレジデンス北大塚
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 巣鴨新田駅/都電荒川線 徒歩4分 大塚駅/山手線 徒歩7分 大塚駅前駅/都電荒川線 徒歩7分 北池袋駅/東武東上線 徒歩14分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩15分
- 東京都豊島区北大塚3
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
D′クラディア山手大塚
マンション- 大塚駅/山手線 徒歩4分 巣鴨新田駅/都電荒川線 徒歩5分 大塚駅前駅/都電荒川線 徒歩6分 巣鴨駅/都営三田線 徒歩11分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分
- 東京都豊島区北大塚2
- 築22年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾネットカメリア
マンション- 椎名町駅/西武池袋線 徒歩3分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩11分 池袋駅/東京メトロ副都心線 徒歩17分
- 東京都豊島区長崎2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
目白ガーデン
マンション- 雑司が谷駅/東京メトロ副都心線 徒歩5分 高田馬場駅/山手線 徒歩15分 目白駅/山手線 徒歩18分
- 東京都豊島区高田1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ副都心線 雑司が谷駅 地上2階建て 築31年
アパート- 雑司が谷駅/東京メトロ副都心線 徒歩11分 護国寺駅/東京メトロ有楽町線 徒歩16分 早稲田駅/東京メトロ東西線 徒歩17分
- 東京都豊島区高田1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 下板橋駅 地上2階建て 築20年
アパート- 下板橋駅/東武東上線 徒歩9分 板橋駅/埼京線 徒歩16分 新板橋駅/都営三田線 徒歩19分
- 東京都豊島区池袋本町2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トップ東長崎
マンション4.0
（評価2件）
コメント0件- 東長崎駅/西武池袋線 徒歩6分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩13分 江古田駅/西武池袋線 徒歩13分 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分
- 東京都豊島区南長崎6
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DUPLEST千川
アパート- 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩8分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩10分 小竹向原駅/東京メトロ有楽町線 徒歩14分
- 東京都豊島区長崎6
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 千川駅 地上2階建て 築7年
アパート- 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩8分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩9分 小竹向原駅/東京メトロ有楽町線 徒歩14分
- 東京都豊島区長崎6
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 新庚申塚駅 地上5階建て 築2年
マンション- 新庚申塚駅/都電荒川線 徒歩1分以内 庚申塚駅/都電荒川線 徒歩4分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩4分 巣鴨駅/山手線 徒歩14分 西ケ原駅/東京メトロ南北線 徒歩15分
- 東京都豊島区巣鴨5丁目
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドスガヤ
アパート- 東長崎駅/西武池袋線 徒歩3分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩8分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩13分
- 東京都豊島区南長崎4
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 庚申塚駅 地上5階建て 築2年
マンション- 庚申塚駅/都電荒川線 徒歩1分以内 新庚申塚駅/都電荒川線 徒歩4分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩6分 巣鴨駅/山手線 徒歩12分
- 東京都豊島区西巣鴨3
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファブリック千川レジデンス
マンション- 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩3分 小竹向原駅/東京メトロ有楽町線 徒歩14分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩16分
- 東京都豊島区要町3
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーレジデンス池袋ウエストゲート
マンション- 北池袋駅/東武東上線 徒歩14分 池袋駅/山手線 徒歩16分 下板橋駅/東武東上線 徒歩17分
- 東京都豊島区池袋4
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 池袋駅 地上3階建て 築5年
アパート- 池袋駅/山手線 徒歩10分 北池袋駅/東武東上線 徒歩10分 下板橋駅/東武東上線 徒歩15分
- 東京都豊島区上池袋2
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 落合南長崎駅 地上3階建て 築8年
アパート- 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩10分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩11分 下落合駅/西武新宿線 徒歩16分
- 東京都豊島区南長崎2
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Nano東池袋
アパート- 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩7分 護国寺駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分
- 東京都豊島区雑司が谷1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラシクラス池袋
マンション- 北池袋駅/東武東上線 徒歩9分 下板橋駅/東武東上線 徒歩11分 池袋駅/山手線 徒歩15分
- 東京都豊島区池袋本町2
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
「防音マンション」ラシクラス目白通り
マンション- 椎名町駅/西武池袋線 徒歩7分 下落合駅/西武新宿線 徒歩10分 目白駅/山手線 徒歩15分
- 東京都豊島区目白5
- 築8年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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