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サウスサウザンド西高島平
マンション- 西高島平駅/都営三田線 徒歩10分 新高島平駅/都営三田線 徒歩19分 成増駅/東武東上線 徒歩20分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩29分
- 東京都板橋区赤塚4
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HOUSE Lahaina
アパート- 小竹向原駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩19分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩19分
- 東京都板橋区小茂根2
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SMIRE STAY TOKYO A
アパート- ときわ台駅/東武東上線 徒歩12分 小竹向原駅/東京メトロ有楽町線 徒歩19分
- 東京都板橋区東山町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティ千川
マンション2.0
（評価3件）
コメント3件- 千川駅/東京メトロ副都心線 徒歩12分 大山駅/東武東上線 徒歩12分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩17分
- 東京都板橋区幸町
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ蓮根
マンション2.65
（評価17件）
コメント17件- 蓮根駅/都営三田線 徒歩10分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩14分 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩15分 北赤羽駅/埼京線 徒歩24分
- 東京都板橋区東坂下2
- 築50年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイライズA
アパート- 成増駅/東武東上線 徒歩3分 地下鉄成増駅/東京メトロ副都心線 徒歩5分
- 東京都板橋区成増3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス徳丸III
アパート- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩5分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩21分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩22分
- 東京都板橋区徳丸2
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブライトテラス本蓮沼
アパート- 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩5分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩10分 中板橋駅/東武東上線 徒歩23分
- 東京都板橋区清水町
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 本蓮沼駅 地上3階建て 築7年
アパート- 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩5分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩10分 中板橋駅/東武東上線 徒歩23分
- 東京都板橋区清水町
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーブル高島平
マンション- 高島平駅/都営三田線 徒歩6分 西台駅/都営三田線 徒歩14分 新高島平駅/都営三田線 徒歩14分
- 東京都板橋区高島平8
- 築6年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 高島平駅 地上8階建て 築6年
マンション- 高島平駅/都営三田線 徒歩6分 新高島平駅/都営三田線 徒歩13分 西台駅/都営三田線 徒歩18分
- 東京都板橋区高島平8
- 築6年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 板橋本町駅 地上4階建て 築4年
マンション- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩7分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩11分 中板橋駅/東武東上線 徒歩15分
- 東京都板橋区宮本町
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 板橋本町駅 地上4階建て 築4年
マンション- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩7分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩12分 中板橋駅/東武東上線 徒歩15分
- 東京都板橋区宮本町
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あかるハイム19
アパート- 成増駅/東武東上線 徒歩7分 地下鉄成増駅/東京メトロ副都心線 徒歩10分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩19分
- 東京都板橋区成増4丁目
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 中板橋駅 地上11階建て 築17年
マンション- 中板橋駅/東武東上線 徒歩8分 大山駅/東武東上線 徒歩13分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩15分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩22分 小竹向原駅/東京メトロ有楽町線 徒歩23分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩26分
- 東京都板橋区弥生町
- 築17年/地上11階建て
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都営三田線 西高島平駅 地上3階建て 築21年
マンション- 西高島平駅/都営三田線 徒歩10分 成増駅/東武東上線 徒歩20分 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩23分
- 東京都板橋区赤塚4
- 築21年/地上3階建て
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都営三田線 高島平駅 地上3階建て 築14年
アパート- 高島平駅/都営三田線 徒歩12分 成増駅/東武東上線 バス13分/バス停：紅梅小学校 停歩4分 東武練馬駅/東武東上線 徒歩19分 西台駅/都営三田線 徒歩21分
- 東京都板橋区徳丸007
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 西台駅 地上4階建て 築37年
マンション- 西台駅/都営三田線 徒歩12分 蓮根駅/都営三田線 徒歩14分 高島平駅/都営三田線 徒歩20分
- 東京都板橋区高島平1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・カーサこしじ
マンション- 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩4分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩10分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩16分
- 東京都板橋区蓮沼町
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
cobo板橋本町
マンション- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩5分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩15分 十条駅/埼京線 徒歩19分
- 東京都板橋区本町
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 板橋本町駅 地上5階建て 築3年
マンション- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩5分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩15分 十条駅/埼京線 徒歩19分
- 東京都板橋区本町
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィスタ新板橋
マンション- 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩7分 下板橋駅/東武東上線 徒歩8分 板橋駅/埼京線 徒歩11分
- 東京都板橋区板橋3
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ福村
アパート- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩8分 十条駅/埼京線 徒歩17分 東十条駅/京浜東北線 徒歩23分
- 東京都板橋区稲荷台
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラサンコー
アパート- 下赤塚駅/東武東上線 徒歩11分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩11分 成増駅/東武東上線 徒歩19分
- 東京都板橋区赤塚6
- 築34年/地上2階建て
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レヴィーガときわ台クロブ
マンション- ときわ台駅/東武東上線 徒歩3分 中板橋駅/東武東上線 徒歩7分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩16分
- 東京都板橋区常盤台1
- 築17年/地上14階建て
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メゾン？ ド・クレール
アパート- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩9分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩22分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩23分 高島平駅/都営三田線 徒歩27分
- 東京都板橋区徳丸3
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 上板橋駅 地上2階建て 築33年
アパート- 上板橋駅/東武東上線 徒歩9分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩18分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩21分
- 東京都板橋区中台1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 東武練馬駅 地上3階建て 築6年
アパート- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩12分 上板橋駅/東武東上線 徒歩12分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩25分
- 東京都板橋区若木1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドパレス本蓮沼駅前
マンション- 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩3分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩10分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩17分
- 東京都板橋区蓮沼町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・フルール
アパート- ときわ台駅/東武東上線 徒歩3分 中板橋駅/東武東上線 徒歩7分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩17分
- 東京都板橋区常盤台1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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