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都営三田線 西高島平駅 地上2階建て 築6年
アパート- 西高島平駅/都営三田線 徒歩3分 新高島平駅/都営三田線 徒歩14分 高島平駅/都営三田線 徒歩22分
- 東京都板橋区三園2
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
かぶとマンション
マンション- 西高島平駅/都営三田線 徒歩4分 新高島平駅/都営三田線 徒歩12分 高島平駅/都営三田線 徒歩20分
- 東京都板橋区高島平5
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2営野コーポ
アパート- 成増駅/東武東上線 徒歩5分 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩6分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩15分
- 東京都板橋区赤塚3
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルテス板橋
マンション- 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩2分 大山駅/東武東上線 徒歩8分 下板橋駅/東武東上線 徒歩12分 板橋駅/埼京線 徒歩16分
- 東京都板橋区板橋2
- 築34年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 板橋区役所前駅 地上9階建て 築34年
マンション- 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩2分 大山駅/東武東上線 徒歩8分 板橋駅/埼京線 徒歩16分
- 東京都板橋区板橋2
- 築34年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 志村三丁目駅 地上2階建て 築20年
アパート- 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩7分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩14分 蓮根駅/都営三田線 徒歩17分 赤羽駅/京浜東北線 バス17分/バス停：中台二丁目 停歩2分 上板橋駅/東武東上線 徒歩22分
- 東京都板橋区前野町5丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヒテンオルト
アパート- 成増駅/東武東上線 徒歩11分 地下鉄成増駅/東京メトロ副都心線 徒歩14分 西高島平駅/都営三田線 徒歩21分
- 東京都板橋区成増5
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 東武練馬駅 地上3階建て 築16年
マンション- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩14分 上板橋駅/東武東上線 徒歩21分 西台駅/都営三田線 徒歩27分
- 東京都板橋区徳丸1丁目
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 本蓮沼駅 地上5階建て 築6年
マンション- 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩7分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩9分 中板橋駅/東武東上線 徒歩17分
- 東京都板橋区泉町
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスME
アパート- 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩7分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩14分 蓮根駅/都営三田線 徒歩17分 赤羽駅/京浜東北線 バス17分/バス停：中台二丁目 停歩2分 上板橋駅/東武東上線 徒歩22分
- 東京都板橋区前野町5丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイル グランデ池袋ノース
マンション- 北池袋駅/東武東上線 徒歩12分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩15分 池袋駅/山手線 徒歩17分
- 東京都板橋区熊野町
- 築1年未満/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
WILLOW APARTMENT HOUSE
アパート- 西高島平駅/都営三田線 徒歩14分 成増駅/東武東上線 徒歩18分 新高島平駅/都営三田線 徒歩20分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩30分
- 東京都板橋区赤塚4
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサンパティーク
アパート- 下赤塚駅/東武東上線 徒歩16分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩17分 東武練馬駅/東武東上線 徒歩20分 高島平駅/都営三田線 徒歩22分 新高島平駅/都営三田線 徒歩22分
- 東京都板橋区四葉1丁目
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 東武練馬駅 地上2階建て 築49年
アパート- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩17分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩17分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩17分
- 東京都板橋区徳丸4
- 築49年/地上2階建て
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東武東上線 東武練馬駅 地上3階建て 築16年
マンション- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩14分 上板橋駅/東武東上線 徒歩21分 西台駅/都営三田線 徒歩27分
- 東京都板橋区徳丸1
- 築16年/地上3階建て
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グラシア本蓮沼
アパート- 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩1分以内 板橋本町駅/都営三田線 徒歩12分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩13分
- 東京都板橋区大原町
- 築3年/地上3階建て
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ドルチェ池袋ノース弐番館NC
マンション- 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩4分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩12分 大山駅/東武東上線 徒歩15分
- 東京都板橋区仲宿
- 築16年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TOKYO β 大山4
アパート- 大山駅/東武東上線 徒歩7分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩11分 板橋駅/埼京線 徒歩19分
- 東京都板橋区大山金井町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアイリス
アパート- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩10分 上板橋駅/東武東上線 徒歩22分
- 東京都板橋区徳丸1丁目
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TOKYO β 小竹向原6
アパート- 小竹向原駅/東京メトロ副都心線 徒歩11分
- 東京都板橋区小茂根4
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドサライ
アパート- 下赤塚駅/東武東上線 徒歩14分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分 東武練馬駅/東武東上線 徒歩16分
- 東京都板橋区四葉1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーハコート浮間舟渡
アパート- 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩5分 北赤羽駅/埼京線 徒歩24分 蓮根駅/都営三田線 徒歩30分
- 東京都板橋区舟渡2
- 築18年/地上3階建て
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東武東上線 東武練馬駅 地上5階建て 築35年
マンション- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩10分 高島平駅/都営三田線 徒歩21分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩21分
- 東京都板橋区徳丸003
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高橋荘
アパート- 志村坂上駅/都営三田線 徒歩5分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩14分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩16分 北赤羽駅/埼京線 徒歩20分
- 東京都板橋区小豆沢2
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Glanz氷川町
アパート- 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩6分 大山駅/東武東上線 徒歩10分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩14分
- 東京都板橋区氷川町
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 板橋区役所前駅 地上3階建て 築5年
アパート- 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩6分 大山駅/東武東上線 徒歩10分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩14分
- 東京都板橋区氷川町
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 東武練馬駅 地上5階建て 築35年
マンション- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩10分 高島平駅/都営三田線 徒歩21分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩21分
- 東京都板橋区徳丸3
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンフジ
マンション- 下板橋駅/東武東上線 徒歩2分 板橋駅/埼京線 徒歩7分 新板橋駅/都営三田線 徒歩8分
- 東京都板橋区板橋1
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊佐馬ビル
マンション- 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩7分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩12分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩18分
- 東京都板橋区蓮沼町
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 本蓮沼駅 地上4階建て 築52年
マンション- 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩7分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩12分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩18分
- 東京都板橋区蓮沼町
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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