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東武東上線 上板橋駅 地上3階建て 築39年
マンション- 上板橋駅/東武東上線 徒歩8分 東武練馬駅/東武東上線 徒歩10分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩27分
- 東京都板橋区若木1
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MAXIV蓮根
マンション- 蓮根駅/都営三田線 徒歩10分 西台駅/都営三田線 徒歩12分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩17分
- 東京都板橋区蓮根1
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 上板橋駅 地上3階建て 築38年
マンション- 上板橋駅/東武東上線 徒歩10分 東武練馬駅/東武東上線 徒歩11分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩27分
- 東京都板橋区若木1丁目
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイスパレス
アパート- 成増駅/東武東上線 徒歩14分 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩16分 西高島平駅/都営三田線 徒歩17分
- 東京都板橋区赤塚4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホーユウコンフォルト板橋本町
マンション- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩5分 中板橋駅/東武東上線 徒歩14分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩17分
- 東京都板橋区大和町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Blue Reef2号館
アパート- 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩1分以内 大山駅/東武東上線 徒歩7分 下板橋駅/東武東上線 徒歩12分
- 東京都板橋区大山金井町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 西台駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 西台駅/都営三田線 徒歩9分 蓮根駅/都営三田線 徒歩15分 高島平駅/都営三田線 徒歩17分
- 東京都板橋区高島平1丁目
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーホーム
アパート- 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分 大山駅/東武東上線 徒歩13分 池袋駅/山手線 徒歩13分
- 東京都板橋区南町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 要町駅 地上2階建て 築32年
アパート- 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分 大山駅/東武東上線 徒歩13分 池袋駅/山手線 徒歩13分
- 東京都板橋区南町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 要町駅 地上2階建て 築32年
アパート- 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分 大山駅/東武東上線 徒歩13分 池袋駅/山手線 徒歩13分
- 東京都板橋区南町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスルミエール西台
アパート- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩14分 西台駅/都営三田線 徒歩20分 高島平駅/都営三田線 徒歩20分 上板橋駅/東武東上線 徒歩27分
- 東京都板橋区西台3丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 本蓮沼駅 地上2階建て 築9年
アパート- 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩5分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩12分 中板橋駅/東武東上線 徒歩29分
- 東京都板橋区蓮沼町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミールM
アパート- 下赤塚駅/東武東上線 徒歩7分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩7分 成増駅/東武東上線 徒歩14分
- 東京都板橋区赤塚2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 大山駅 地上3階建て 築19年
マンション- 大山駅/東武東上線 徒歩8分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩17分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩19分
- 東京都板橋区幸町
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スウィートホーム前野町
アパート- 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩11分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩13分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩19分
- 東京都板橋区前野町4
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BELTIS大山
マンション- 大山駅/東武東上線 徒歩8分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩17分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩19分
- 東京都板橋区幸町
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 本蓮沼駅 地上2階建て 築11年
アパート- 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩3分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩11分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩14分
- 東京都板橋区泉町
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オオノキコーポ
アパート- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩6分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩10分 中板橋駅/東武東上線 徒歩20分
- 東京都板橋区清水町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 板橋本町駅 地上2階建て 築40年
アパート- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩6分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩10分 中板橋駅/東武東上線 徒歩20分
- 東京都板橋区清水町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バズ西台III
アパート- 西台駅/都営三田線 徒歩9分 蓮根駅/都営三田線 徒歩15分 高島平駅/都営三田線 徒歩17分 東武練馬駅/東武東上線 徒歩27分
- 東京都板橋区高島平001
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バズ西台II
アパート- 西台駅/都営三田線 徒歩9分 蓮根駅/都営三田線 徒歩14分 高島平駅/都営三田線 徒歩17分 東武練馬駅/東武東上線 徒歩27分
- 東京都板橋区高島平001
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T＆K
アパート- 大山駅/東武東上線 徒歩12分 中板橋駅/東武東上線 徒歩13分 千川駅/東京メトロ副都心線 徒歩15分
- 東京都板橋区大山西町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
four新板橋
マンション- 新板橋駅/都営三田線 徒歩4分 板橋駅/埼京線 徒歩9分 下板橋駅/東武東上線 徒歩12分
- 東京都板橋区板橋004
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 新板橋駅 地上4階建て 築3年
マンション- 新板橋駅/都営三田線 徒歩4分 板橋駅/埼京線 徒歩9分 下板橋駅/東武東上線 徒歩12分
- 東京都板橋区板橋4
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松戸コーポ
アパート- 成増駅/東武東上線 徒歩10分 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩11分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩16分
- 東京都板橋区赤塚4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントヤマト西台A館
アパート- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩5分 上板橋駅/東武東上線 徒歩14分
- 東京都板橋区西台4
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北條マンション
マンション- 大山駅/東武東上線 徒歩9分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩12分 池袋駅/山手線 徒歩29分
- 東京都板橋区大山金井町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 大山駅 地上3階建て 築34年
マンション- 大山駅/東武東上線 徒歩9分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩12分 池袋駅/山手線 徒歩29分
- 東京都板橋区大山金井町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 板橋本町駅 地上3階建て 築19年
マンション- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩5分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩12分 中板橋駅/東武東上線 徒歩13分
- 東京都板橋区大和町
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイフル志村坂上
マンション- 志村坂上駅/都営三田線 徒歩5分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩10分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩18分
- 東京都板橋区志村2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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