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東武東上線 大山駅 地上3階建て 築33年
マンション- 大山駅/東武東上線 徒歩3分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩15分 下板橋駅/東武東上線 徒歩17分
- 東京都板橋区大山金井町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 大山駅 地上4階建て 築18年
マンション- 大山駅/東武東上線 徒歩12分 要町駅/東京メトロ副都心線 徒歩15分 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩16分
- 東京都板橋区南町
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストハイツ(ロフト付き・テレビモニター付き)
アパート- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩15分 西台駅/都営三田線 徒歩17分 高島平駅/都営三田線 徒歩20分
- 東京都板橋区西台3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
trias125
マンション- ときわ台駅/東武東上線 徒歩3分 中板橋駅/東武東上線 徒歩8分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩18分
- 東京都板橋区南常盤台1丁目
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンションときわ台
マンション3.17
（評価12件）
コメント12件- ときわ台駅/東武東上線 徒歩11分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩15分 中板橋駅/東武東上線 徒歩18分
- 東京都板橋区前野町2
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 本蓮沼駅 地上3階建て 築7年
アパート- 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩5分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩15分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩19分
- 東京都板橋区蓮沼町
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
【初期費用8万円以下】シエスタヴィラ本蓮沼i
アパート- 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩5分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩14分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩19分 赤羽駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩24分
- 東京都板橋区蓮沼町
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレスト清水町
アパート- 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩5分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩7分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩18分
- 東京都板橋区清水町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヘーベルメゾンときわ台
マンション- ときわ台駅/東武東上線 徒歩3分 中板橋駅/東武東上線 徒歩13分 上板橋駅/東武東上線 徒歩15分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩23分 小竹向原駅/東京メトロ副都心線 徒歩27分
- 東京都板橋区南常盤台2
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 東武練馬駅 地上3階建て 築4年
アパート- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩15分 上板橋駅/東武東上線 徒歩23分 蓮根駅/都営三田線 徒歩23分
- 東京都板橋区西台3丁目
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 東武練馬駅 地上3階建て 築4年
アパート- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩15分 上板橋駅/東武東上線 徒歩23分 蓮根駅/都営三田線 徒歩23分
- 東京都板橋区西台1丁目
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NTグリーンコーポラス
マンション- 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩3分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩5分 地下鉄成増駅/東京メトロ副都心線 徒歩15分
- 東京都板橋区赤塚2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第1野久慕ハイツ
アパート- 上板橋駅/東武東上線 徒歩13分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩15分 中板橋駅/東武東上線 徒歩22分
- 東京都板橋区東新町1
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 上板橋駅 地上2階建て 築43年
アパート- 上板橋駅/東武東上線 徒歩13分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩15分 中板橋駅/東武東上線 徒歩22分
- 東京都板橋区東新町1
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仲宿ハウス
マンション- 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩6分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩12分 大山駅/東武東上線 徒歩14分
- 東京都板橋区仲宿
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 板橋区役所前駅 地上3階建て 築34年
マンション- 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩6分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩12分 大山駅/東武東上線 徒歩14分
- 東京都板橋区仲宿
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス
アパート- 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩8分 小竹向原駅/東京メトロ有楽町線 徒歩11分 大山駅/東武東上線 徒歩20分
- 東京都板橋区大谷口2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 上板橋駅 地上3階建て 築35年
マンション- 上板橋駅/東武東上線 徒歩4分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩10分 中板橋駅/東武東上線 徒歩22分
- 東京都板橋区東新町001
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 上板橋駅 地上2階建て 築65年
アパート- 上板橋駅/東武東上線 徒歩7分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩14分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩20分
- 東京都板橋区中台001
- 築65年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 板橋区役所前駅 地上5階建て 築52年
マンション- 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩5分 大山駅/東武東上線 徒歩10分 板橋駅/埼京線 徒歩20分
- 東京都板橋区氷川町
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ ソレイユ3
アパート- 小竹向原駅/東京メトロ有楽町線 徒歩8分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩17分 氷川台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩19分
- 東京都板橋区小茂根2
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 板橋区役所前駅 地上15階建て 築8年
マンション- 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩6分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩10分 大山駅/東武東上線 徒歩15分
- 東京都板橋区氷川町
- 築8年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
まんまるハウス赤塚
アパート- 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩5分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩6分 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩14分
- 東京都板橋区赤塚2
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 北池袋駅 地上9階建て 築1年未満
マンション- 北池袋駅/東武東上線 徒歩12分 下板橋駅/東武東上線 徒歩13分 大山駅/東武東上線 徒歩14分
- 東京都板橋区熊野町
- 築1年未満/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Attirant板橋本町
マンション- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩2分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩12分 中板橋駅/東武東上線 徒歩13分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩14分
- 東京都板橋区大和町
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 板橋区役所前駅 地上9階建て 築5年
マンション- 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩7分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩9分 大山駅/東武東上線 徒歩17分 新板橋駅/都営三田線 徒歩18分 十条駅/埼京線 徒歩23分
- 東京都板橋区仲宿000
- 築5年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーム
アパート- 蓮根駅/都営三田線 徒歩7分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩11分 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩26分
- 東京都板橋区坂下2
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第3光コーポ
アパート- 西高島平駅/都営三田線 徒歩4分 新高島平駅/都営三田線 徒歩13分 高島平駅/都営三田線 徒歩21分
- 東京都板橋区高島平5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 板橋本町駅 地上5階建て（地下1階付き） 築1年未満
マンション- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩5分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩13分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩14分 中板橋駅/東武東上線 徒歩17分
- 東京都板橋区本町
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 板橋区役所前駅 地上2階建て 築33年
アパート- 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩6分 新板橋駅/都営三田線 徒歩15分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩15分 大山駅/東武東上線 徒歩17分
- 東京都板橋区仲宿
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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