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PASEO東武練馬
マンション- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩5分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩16分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩17分 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩21分
- 東京都練馬区北町2
- 築5年/地上4階建て
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ライオンズマンション上石神井第3
マンション- 上石神井駅/西武新宿線 徒歩5分 上井草駅/西武新宿線 徒歩19分 吉祥寺駅/中央本線(JR東日本) バス26分/バス停:上石神井駅 停歩17分
- 東京都練馬区上石神井1
- 築34年/地上4階建て
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ジェノヴィア練馬春日町スカイガーデン
マンション- 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩7分 平和台駅/東京メトロ副都心線 徒歩11分 豊島園駅/西武池袋線 徒歩15分
- 東京都練馬区春日町2丁目
- 築4年/地上6階建て
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メゾン秋月
アパート- 富士見台駅/西武池袋線 徒歩7分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩9分 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩20分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩22分
- 東京都練馬区貫井002
- 築54年/地上2階建て
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クレヴィスタ練馬桜台II
マンション- 桜台駅/西武池袋線 徒歩10分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩12分 練馬駅/都営大江戸線 徒歩13分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩13分
- 東京都練馬区豊玉北3
- 築5年/地上6階建て
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サンホワイト大泉
マンション- 大泉学園駅/西武池袋線 バス9分/バス停:大泉学園小学校入口 停歩3分 石神井公園駅/西武池袋線 バス11分/バス停:比丘尼橋 停歩13分 保谷駅/西武池袋線 バス15分/バス停:関越学園通り 停歩10分
- 東京都練馬区大泉町4丁目
- 築36年/地上2階建て
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- 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩15分 成増駅/東武東上線 徒歩30分 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩30分
- 東京都練馬区土支田1
- 築45年/地上2階建て
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- 練馬区の敷金礼金なしの平均賃料 ※ 7.3万円
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- Yahoo!不動産に掲載されている賃貸物件から、現在の検索条件の平均賃料を算出しています。
- 練馬区の家賃相場
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間取りごとの家賃相場 練馬区の家賃相場を詳しく見る
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- 練馬区の賃貸情報
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東京23区の北西にある練馬区は、23区の中では5番目の広さを持ち、光が丘団地などの巨大住宅地があるエリアとしても有名です。都営や区営の大きな公園が多く、球技場や文化施設も充実しています。石神井公園は、野球場や野外ステージを併設する都立公園で、西武池袋線でアクセスできます。また、石神井公園周辺は高級住宅街となっている地域もあり落ち着いた雰囲気となっています。
- 練馬区のエリア情報
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- 西武池袋線の江古田駅近辺は、日本大学芸術学部があり学生に親しまれているエリアです。駅周辺は、商店街や飲食店など店舗が密集しています。
- 大泉学園は東京学芸大学附属小中高等学校など文教施設が多いエリアです。駅付近は商業施設がありバス路線も充実しています。
- 石神井は、名所旧跡がある閑静な住宅地です。西武池袋線の石神井公園駅付近にはショッピング施設があり、ふるさと文化館などの文化施設も整っています。
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい?
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月1カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の1カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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