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西武池袋線 練馬駅 地上4階建て 築54年
マンション- 練馬駅/西武池袋線 徒歩3分 桜台駅/西武池袋線 徒歩10分 豊島園駅/西武池袋線 徒歩11分
- 東京都練馬区練馬1
- 築54年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 桜台駅 地上4階建て 築41年
マンション2.61
（評価18件）
コメント18件- 桜台駅/西武池袋線 徒歩7分 練馬駅/西武池袋線 徒歩9分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩12分
- 東京都練馬区豊玉北3
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カルタス21大泉学園
アパート- 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩8分 保谷駅/西武池袋線 徒歩17分
- 東京都練馬区東大泉7
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 練馬高野台駅 地上5階建て 築11年
マンション- 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩10分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩14分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩26分
- 東京都練馬区高野台4丁目
- 築11年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 上井草駅 地上2階建て 築27年
アパート- 上井草駅/西武新宿線 徒歩13分 井荻駅/西武新宿線 徒歩15分
- 東京都練馬区下石神井002
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 上井草駅 地上2階建て 築27年
アパート- 上井草駅/西武新宿線 徒歩13分 井荻駅/西武新宿線 徒歩15分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩19分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩20分 荻窪駅/総武線 バス11分/バス停：石神井公園駅南口行 上井草入口 停歩13分
- 東京都練馬区下石神井2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーザ江古田
アパート- 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩3分 江古田駅/西武池袋線 徒歩10分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩14分 桜台駅/西武池袋線 徒歩15分 練馬駅/西武池袋線 徒歩20分
- 東京都練馬区豊玉北1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーパスホームズ大泉学園II
マンション- 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩4分 保谷駅/西武池袋線 徒歩23分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩25分 武蔵関駅/西武新宿線 バス25分/バス停：整備工場前 停歩4分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩42分
- 東京都練馬区東大泉003
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 大泉学園駅 地上10階建て 築2年
マンション- 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩4分 保谷駅/西武池袋線 徒歩24分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩25分
- 東京都練馬区東大泉3
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 大泉学園駅 地上10階建て 築2年
マンション- 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩4分 保谷駅/西武池袋線 徒歩25分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩27分
- 東京都練馬区東大泉3丁目
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 平和台駅 地上2階建て 築20年
アパート- 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩6分 氷川台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩16分
- 東京都練馬区平和台004
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 武蔵関駅 地上2階建て 築18年
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩8分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩18分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩25分 保谷駅/西武池袋線 徒歩29分
- 東京都練馬区石神井台7丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレ向山
アパート- 中村橋駅/西武池袋線 徒歩10分 豊島園駅/西武池袋線 徒歩15分
- 東京都練馬区向山4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 平和台駅 地上5階建て 築6年
マンション- 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩11分 東武練馬駅/東武東上線 徒歩14分 上板橋駅/東武東上線 徒歩20分
- 東京都練馬区平和台2
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントハウス
アパート- 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩12分 石神井公園駅/西武池袋線 バス20分/バス停：旭町一丁目 停歩4分 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩24分 成増駅/東武東上線 徒歩27分
- 東京都練馬区旭町1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 桜台駅 地上2階建て 築13年
アパート- 桜台駅/西武池袋線 徒歩6分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩11分 練馬駅/西武池袋線 徒歩17分
- 東京都練馬区栄町
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスLOREA
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩7分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩18分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩22分 保谷駅/西武池袋線 徒歩29分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩34分
- 東京都練馬区石神井台7丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 富士見台駅 地上2階建て 築36年
アパート- 富士見台駅/西武池袋線 徒歩7分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩13分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩17分
- 東京都練馬区貫井3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRANDE平和台
マンション- 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩11分 東武練馬駅/東武東上線 徒歩14分 氷川台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩20分 上板橋駅/東武東上線 徒歩21分
- 東京都練馬区平和台2
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス桜台
アパート- 桜台駅/西武池袋線 徒歩11分 練馬駅/西武池袋線 徒歩14分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩15分
- 東京都練馬区桜台5
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルベールB
アパート- 富士見台駅/西武池袋線 徒歩11分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩13分 井荻駅/西武新宿線 徒歩15分
- 東京都練馬区南田中2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィア石神井
アパート- 上井草駅/西武新宿線 徒歩13分 井荻駅/西武新宿線 徒歩15分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩18分 荻窪駅/総武線 バス11分/バス停：石神井公園駅南口行 上井草入口 停歩13分
- 東京都練馬区下石神井002
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 光が丘駅 地上3階建て 築2年
アパート- 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩15分 石神井公園駅/西武池袋線 バス14分/バス停：高松五丁目 停歩4分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩30分
- 東京都練馬区高松6丁目
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 光が丘駅 地上3階建て 築2年
アパート- 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩15分 石神井公園駅/西武池袋線 バス14分/バス停：高松五丁目 停歩4分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩30分
- 東京都練馬区高松6
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 大泉学園駅 地上3階建て 築20年
マンション- 大泉学園駅/西武池袋線 バス17分/バス停：大泉学園町四丁目 停歩2分 朝霞駅/東武東上線 バス23分/バス停：大泉郵便局前 停歩9分 上石神井駅/西武新宿線 バス28分/バス停：大泉郵便局前 停歩9分
- 東京都練馬区大泉学園町4
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルファースト
アパート- 豊島園駅/西武池袋線 徒歩3分 練馬駅/西武池袋線 徒歩7分 桜台駅/西武池袋線 徒歩17分
- 東京都練馬区練馬3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンおりはら
マンション- 富士見台駅/西武池袋線 徒歩3分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩13分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩15分
- 東京都練馬区貫井3
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 富士見台駅 地上3階建て 築46年
マンション- 富士見台駅/西武池袋線 徒歩3分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩13分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩15分
- 東京都練馬区貫井3
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 東武練馬駅 地上2階建て 築6年
マンション- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩4分 上板橋駅/東武東上線 徒歩15分 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩21分
- 東京都練馬区北町1
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスシェモアI
アパート- 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩4分 豊島園駅/西武池袋線 徒歩19分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩22分 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩22分
- 東京都練馬区春日町5丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
-
2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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