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La Provence du KITASENJU
アパート- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩14分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩22分 千住大橋駅/京成本線 徒歩22分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩25分 梅島駅/東武伊勢崎線
- 東京都足立区千住大川町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 亀有駅 地上3階建て 築38年
マンション- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩16分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩17分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩18分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩26分
- 東京都足立区東和1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 地上3階建て 築7年
アパート- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩20分 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩38分
- 東京都足立区大谷田1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 地上2階建て 築20年
アパート- 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩21分 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩22分 舎人駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩23分 見沼代親水公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩28分
- 東京都足立区東伊興2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 六町駅 地上3階建て 築16年
マンション- 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩4分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 バス15分/バス停：六町 停歩2分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 バス15分/バス停：六町 停歩2分
- 東京都足立区南花畑1
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田仁ハイツ第二旭町
マンション- 北千住駅/常磐線 徒歩4分 京成関屋駅/京成本線 徒歩11分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩11分
- 東京都足立区千住旭町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルムコートAYASE
アパート- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩5分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩17分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩18分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩26分
- 東京都足立区加平1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 扇大橋駅 地上2階建て 築40年
アパート- 扇大橋駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩5分 高野駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩11分 熊野前駅/都電荒川線 徒歩25分
- 東京都足立区扇2
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イクス北綾瀬
マンション5.0
（評価1件）
コメント1件- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩6分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） バス10分/バス停：北綾瀬駅入口 停歩8分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩24分
- 東京都足立区大谷田4
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新田戸建D棟
タウンハウス- 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩7分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩16分 赤羽駅/東北本線 徒歩20分
- 東京都足立区新田1
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 六町駅 地上4階建て 築33年
マンション- 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩9分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 バス8分/バス停：加平二丁目 停歩4分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩17分
- 東京都足立区加平2
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
五反野住宅
マンション- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩15分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩26分
- 東京都足立区中央本町3
- 築47年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Maison de Raffine
アパート- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分
- 東京都足立区大谷田4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネシス
アパート- 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩10分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩28分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩28分
- 東京都足立区西加平1
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 千住大橋駅 地上3階建て 築24年
マンション- 千住大橋駅/京成本線 徒歩11分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩18分
- 東京都足立区千住緑町2
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北千住駅 地上3階建て 築7年
アパート- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩13分 千住大橋駅/京成本線 徒歩21分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩22分
- 東京都足立区千住柳町
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 高野駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 北千住駅/東武伊勢崎線 バス12分/バス停：興野公団住宅 停歩2分 高野駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩15分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩18分
- 東京都足立区西新井本町4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 舎人公園駅 地上2階建て 築5年
アパート- 舎人公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩15分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩17分 舎人駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩21分
- 東京都足立区伊興5
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 舎人公園駅 地上2階建て 築5年
アパート- 舎人公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩15分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩17分 舎人駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩21分
- 東京都足立区伊興5丁目
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンプラザ北綾瀬2
マンション3.0
（評価2件）
コメント2件- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩15分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩27分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩32分
- 東京都足立区大谷田5
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスシャルムハマナカ
アパート- 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩21分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩21分 舎人駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩23分
- 東京都足立区東伊興2丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 五反野駅 地上4階建て 築38年
マンション- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩4分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩20分
- 東京都足立区足立3
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 北千住駅 地上9階建て 築37年
マンション- 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩6分 千住大橋駅/京成本線 徒歩12分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩20分
- 東京都足立区千住2
- 築37年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 梅島駅 地上3階建て 築7年
アパート- 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 北千住駅/常磐線 バス9分/バス停：弥生町 停歩2分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩19分
- 東京都足立区梅島1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 亀有駅 地上3階建て 築4年
アパート- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩10分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩20分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩31分
- 東京都足立区東和2
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンソルト
マンション- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩12分 千住大橋駅/京成本線 徒歩16分
- 東京都足立区千住龍田町
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
COCO SQUARE AYASE(ココスクエア アヤセ)
マンション- 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩6分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩15分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩15分
- 東京都足立区綾瀬1
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーテラス千住大橋
アパート- 千住大橋駅/京成本線 徒歩7分 南千住駅/常磐線 徒歩13分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩15分
- 東京都足立区千住橋戸町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 地上3階建て 築5年
アパート- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩7分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩19分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩25分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩25分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩28分
- 東京都足立区谷中3
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 亀有駅 地上3階建て 築19年
アパート- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩7分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩32分 京成金町駅/京成金町線 徒歩33分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩34分 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩34分 青砥駅/京成本線 徒歩37分
- 東京都足立区中川2
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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