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LUMIELE SK II
マンション- 新小岩駅/総武線 徒歩6分 船堀駅/都営新宿線 バス19分/バス停：新小岩一丁目 停歩5分
- 東京都葛飾区新小岩2
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高須マンション
マンション- お花茶屋駅/京成本線 徒歩8分 青砥駅/京成本線 徒歩21分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩23分 京成立石駅/京成押上線 徒歩23分
- 東京都葛飾区白鳥3
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルフレプレミアム新小岩
マンション- 新小岩駅/総武線 徒歩4分 一之江駅/都営新宿線 バス25分/バス停：新小岩二丁目 停歩1分以内
- 東京都葛飾区新小岩2
- 築2年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス亀有
アパート- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩6分 京成金町駅/京成金町線 徒歩30分 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩32分
- 東京都葛飾区亀有5
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライムメゾン
アパート- 京成金町駅/京成金町線 徒歩8分 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩8分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩25分
- 東京都葛飾区金町5
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フルール
アパート- 京成高砂駅/京成本線 徒歩18分 京成金町駅/京成金町線 徒歩19分 柴又駅/京成金町線 徒歩20分 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩21分
- 東京都葛飾区新宿1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成小岩駅 地上3階建て 築46年
マンション- 京成小岩駅/京成本線 徒歩11分 小岩駅/総武線 徒歩15分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩17分
- 東京都葛飾区細田4
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ第一
アパート- 四ツ木駅/京成押上線 徒歩12分 八広駅/京成押上線 徒歩20分 京成立石駅/京成押上線 徒歩23分
- 東京都葛飾区東四つ木1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 金町駅 地上2階建て 築19年
アパート- 京成金町駅/京成金町線 徒歩20分 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分
- 東京都葛飾区南水元2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成押上線 京成立石駅 地上2階建て 築60年
マンション- 京成立石駅/京成押上線 徒歩6分 四ツ木駅/京成押上線 徒歩12分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩17分
- 東京都葛飾区立石2
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペランサ立石
アパート- 京成立石駅/京成押上線 徒歩10分 青砥駅/京成本線 徒歩17分 四ツ木駅/京成押上線 徒歩18分
- 東京都葛飾区東立石4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス東金町VI
アパート- 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩10分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分 柴又駅/京成金町線 徒歩35分
- 東京都葛飾区東金町2
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北総鉄道北総線 新柴又駅 地上2階建て 築7年
アパート- 柴又駅/京成金町線 徒歩6分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩6分 小岩駅/総武線 バス13分/バス停：柴又六丁目 停歩4分 京成高砂駅/京成本線 徒歩18分 京成小岩駅/京成本線 徒歩20分
- 東京都葛飾区柴又6
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブキュラソー
アパート- 四ツ木駅/京成押上線 徒歩9分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩20分
- 東京都葛飾区四つ木3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Quatre Arbres
アパート- 四ツ木駅/京成押上線 徒歩7分 京成立石駅/京成押上線 徒歩12分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩19分
- 東京都葛飾区四つ木1
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワコーレ新小岩
マンション- 新小岩駅/総武線 徒歩8分 四ツ木駅/京成押上線 バス11分/バス停：中関橋 停歩5分 平井駅/総武線 徒歩26分
- 東京都葛飾区西新小岩4
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 小菅駅 地上3階建て 築8年
アパート- 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩15分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩17分
- 東京都葛飾区小菅1
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルディ タチバナ
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 京成高砂駅/京成金町線 徒歩3分 柴又駅/京成金町線 徒歩15分 青砥駅/京成押上線 徒歩18分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩19分
- 東京都葛飾区高砂5丁目
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピグレット
アパート- 京成高砂駅/京成本線 徒歩3分 青砥駅/京成本線 徒歩17分
- 東京都葛飾区高砂2
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HODAKA
アパート- 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩6分 京成小岩駅/京成本線 徒歩12分 小岩駅/総武線 徒歩24分
- 東京都葛飾区鎌倉4
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成高砂駅 地上2階建て 築43年
アパート- 京成高砂駅/京成本線 徒歩3分 青砥駅/京成本線 徒歩17分
- 東京都葛飾区高砂2
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 金町駅 地上2階建て 築31年
アパート- 京成金町駅/京成金町線 徒歩5分 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩5分
- 東京都葛飾区金町2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 亀有駅 地上5階建て 築33年
マンション- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩13分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩15分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩25分
- 東京都葛飾区西亀有3
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 金町駅 地上3階建て 築36年
マンション- 京成金町駅/京成金町線 バス15分/バス停：水元２丁目 停歩2分 金町駅/常磐線（各駅停車） バス15分/バス停：水元2丁目 停歩2分
- 東京都葛飾区水元2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成押上線 京成立石駅 地上3階建て 築61年
マンション- 京成立石駅/京成押上線 徒歩9分 青砥駅/京成本線 徒歩11分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩11分
- 東京都葛飾区立石5
- 築61年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大久保コーポ
アパート- お花茶屋駅/京成本線 徒歩12分 四ツ木駅/京成押上線 徒歩13分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩16分
- 東京都葛飾区四つ木4
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 八潮駅 地上2階建て 築18年
テラスハウス- 八潮駅/つくばエクスプレス バス14分/バス停：水元四丁目 停歩4分 京成金町駅/京成金町線 徒歩29分 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩29分
- 東京都葛飾区東水元3
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフピア立石
アパート- 京成立石駅/京成押上線 徒歩5分 青砥駅/京成本線 徒歩15分
- 東京都葛飾区東立石4
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SQUARE CITY KANAMACHI
マンション- 京成金町駅/京成金町線 徒歩8分 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩8分 柴又駅/京成金町線 徒歩16分 京成高砂駅/京成本線 徒歩24分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩28分
- 東京都葛飾区金町5
- 築4年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントヒルズ小岩
マンション2.0
（評価4件）
コメント3件- 小岩駅/総武線 徒歩18分 新小岩駅/総武線 徒歩24分 京成小岩駅/京成本線 徒歩35分
- 東京都葛飾区東新小岩2
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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